집감

단지 목록 › 금천구 시흥동

C

루체클래식

서울 금천구 시흥동 977-1

종합 지수45
2019년 준공거래 20건
종합 지수에 들어가는 항목45점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.1887 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 34% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 14% 중학교 전입·학원가·수학 학원

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 4.35억신고가 2026.08.24 · 66㎡(전용 50)20평(전용 15)
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 34 서울 하위 34%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억20192020202120222023202420252026서울 중간값이 단지 7.2억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201920222025서울 중간값이 단지 7.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
66㎡(전용 50)20평(전용 15) 4.35억 - -
76㎡(전용 58)23평(전용 18) - 3.15억 5,000/1202건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통90점서울 상위 10%
학군11점서울 하위 14%
생활22점서울 하위 8%
지하철역90중학교 전입46학원가0수학 학원3초등학교1대형마트64병원2
이 단지서울 중간값
  • 교통90점
  • 지하철역까지 거리 206m 상위 10%
  • 학군11점
  • 주변 중학교 순전입률 시흥중 -0.4% 하위 46%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 162분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 3곳 하위 3%
  • 생활22점
  • 초등학교까지 거리 806m 하위 1%
  • 대형마트까지 거리 272m 상위 36%
  • 반경 1km 병원 수 13곳 하위 2%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 30m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 30%
역과 비교
석수역과 땅 높이가 비슷해요
석수역 → 이 단지 땅 높이 (직선 206m)
10m20m30m석수역이 단지0m 지점 · 해발 약 17m26m 지점 · 해발 약 18m52m 지점 · 해발 약 18m77m 지점 · 해발 약 18m103m 지점 · 해발 약 18m129m 지점 · 해발 약 19m154m 지점 · 해발 약 19m180m 지점 · 해발 약 19m206m 지점 · 해발 약 20m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지34서울 중간(50)
입지34서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 시흥동의 다른 단지

C 거상성림(501동)40점 · - C 메르시대신아파트40점 · - D 성지32점 · 7.14억 D 시흥베르빌21점 · 8.02억 D 남서울힐스테이트19점 · 9.66억 D 시흥동월드메르디앙18점 · 6.24억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.24 66㎡(전용 50.90)20평(전용 15) 6 4.35억 신고가
2026.05.11 76㎡(전용 58.88)23평(전용 18) 3 4.00억 직거래
2020.03.07 76㎡(전용 58.88)23평(전용 18) 2 3.73억
2020.03.03 58㎡(전용 43.61)18평(전용 13) 7 2.75억
2019.11.27 52㎡(전용 38.38)16평(전용 12) 7 2.50억
2019.10.14 76㎡(전용 58.88)23평(전용 18) 4 4.01억 신고가
2019.09.22 66㎡(전용 50.90)20평(전용 15) 6 3.33억
2019.09.05 98㎡(전용 76.17)30평(전용 23) 4 5.20억
2019.09.05 61㎡(전용 47.01)19평(전용 14) 6 3.20억 신고가
2019.08.22 98㎡(전용 76.17)30평(전용 23) 2 5.30억 신고가
2019.07.02 66㎡(전용 50.90)20평(전용 15) 6 3.33억
2019.07.02 58㎡(전용 43.61)18평(전용 13) 7 2.71억
2019.07.02 61㎡(전용 47.01)19평(전용 14) 6 3.19억 신고가
2019.07.02 98㎡(전용 76.17)30평(전용 23) 2 4.95억
2019.07.02 98㎡(전용 76.17)30평(전용 23) 4 5.09억 신고가
2019.07.02 98㎡(전용 76.17)30평(전용 23) 3 5.02억
2019.07.02 76㎡(전용 58.88)23평(전용 18) 2 3.68억
2019.07.02 76㎡(전용 58.88)23평(전용 18) 2 3.68억
2019.07.02 76㎡(전용 58.88)23평(전용 18) 3 3.86억 신고가
2019.07.02 76㎡(전용 58.88)23평(전용 18) 4 3.92억 신고가
2019.07.02 52㎡(전용 38.38)16평(전용 12) 7 2.55억