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D

우방

서울 금천구 시흥동 1011

종합 지수5
2002년 준공거래 829건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 5점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.5억
10년 연평균+4.9%
전고점 대비-8%
No.3326 / 3331◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 1% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 4% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 금천구 중간 가격 대비 -5% 84㎡ 환산가 · 금천구 중간 6.8억
  • 금천구 환산가 1위 대비 44% 금천롯데캐슬골드파크2차201동202동 14.9억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.53억 최근 3개월 매매 7건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -8% 2021년 고점 84㎡ 7.11억 기준
최근 실거래 5.95억 2026.10.11 · 106㎡(전용 84)32평(전용 26) · 이전 최고 7.25억
10년 연평균 수익률 +4.9% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 -2.1% 명목 · 서울 하위 6%
입지 점수 9 서울 하위 1%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.2억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
85㎡(전용 59)26평(전용 18) 4.83억 3.72억전세가율 77% 2.7억/455건 중 가운데
106㎡(전용 84)32평(전용 26) 6.35억 4.30억전세가율 68% 3,000/1603건 중 가운데
144㎡(전용 114)44평(전용 35) 7.08억 4.30억전세가율 61% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통1점서울 하위 1%
학군6점서울 하위 4%
생활20점서울 하위 6%
지하철역1중학교 전입9학원가0수학 학원16초등학교52대형마트1병원8
이 단지서울 중간값
  • 교통1점
  • 지하철역까지 거리 1.9km 하위 1%
  • 학군6점
  • 주변 중학교 순전입률 동일중 -2.0%, 시흥중 -0.4%, 문일중 -2.1% 하위 9%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 143분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 11곳 하위 16%
  • 생활20점
  • 초등학교까지 거리 315m 상위 48%
  • 대형마트까지 거리 1.2km 하위 1%
  • 반경 1km 병원 수 39곳 하위 8%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 79m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 3%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
시흥대로 904m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘시흥동 우방 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지9장기 흐름 · 10년 수익률15년 흐름 · 5년 수익률6서울 중간(50)
입지9장기 흐름 · 10년 수익률15년 흐름 · 5년 수익률6서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 시흥동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.11 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 1 5.95억
2026.10.09 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 1 4.60억
2026.10.03 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 10 4.97억
2026.08.22 144㎡(전용 114.89)44평(전용 35) 18 7.75억
2026.08.22 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 22 4.80억
2026.08.16 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 19 6.60억
2026.08.08 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 11 5.10억
2026.07.31 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 9 4.94억
2026.07.25 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 1 4.40억
2026.07.25 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 14 6.70억
2026.07.23 144㎡(전용 114.89)44평(전용 35) 19 6.50억
2026.07.02 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 9 4.60억
2026.06.20 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 3 4.72억
2026.06.20 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 8 4.94억
2026.06.15 144㎡(전용 114.89)44평(전용 35) 8 7.20억
2026.06.12 144㎡(전용 114.89)44평(전용 35) 15 6.85억
2026.05.20 144㎡(전용 114.89)44평(전용 35) 15 6.85억
2026.05.17 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 20 5.55억
2026.05.07 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 13 6.15억
2026.05.07 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 8 5.61억 직거래
2026.05.04 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 12 4.20억
2026.04.26 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 13 4.55억
2026.04.25 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 2 4.31억
2026.04.25 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 1 3.98억
2026.04.25 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 21 4.68억
2026.04.13 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 7 5.90억
2026.04.11 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 11 4.74억
2026.03.25 144㎡(전용 114.89)44평(전용 35) 8 6.95억
2026.03.22 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 12 4.77억
2026.03.20 144㎡(전용 114.89)44평(전용 35) 21 6.35억
2026.03.16 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 14 4.94억
2026.03.04 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 1 3.90억 해제
2026.03.04 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 1 3.90억
2026.02.22 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 14 5.80억
2026.02.12 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 17 6.25억
2026.02.06 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 3 4.60억
2026.01.25 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 5 4.68억
2026.01.19 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 13 6.30억
2026.01.06 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 1 4.14억
2026.01.02 144㎡(전용 114.89)44평(전용 35) 19 6.53억 직거래
2025.12.09 144㎡(전용 114.89)44평(전용 35) 17 7.50억
2025.12.02 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 4 4.40억
2025.10.19 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 17 6.50억
2025.10.14 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 11 4.35억
2025.10.12 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 4 5.60억
2025.10.10 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 16 4.80억
2025.10.09 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 5 4.55억
2025.09.23 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 16 4.63억
2025.09.17 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 9 4.45억
2025.09.09 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 15 4.50억
2025.08.23 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 20 4.60억
2025.08.08 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 11 4.20억
2025.07.26 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 12 4.53억
2025.07.25 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 4 3.20억 직거래
2025.07.22 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 6 3.90억
2025.06.27 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 19 5.85억
2025.06.14 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 3 6.10억
2025.05.29 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 7 4.29억
2025.05.27 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 3 5.80억
2025.05.20 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 8 4.35억
2025.05.19 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 4 5.90억
2025.04.28 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 14 4.68억 해제
2025.04.26 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 14 4.68억
2025.03.23 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 1 5.40억
2025.02.26 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 1 4.10억
2025.02.13 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 3 5.97억
2025.01.24 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 19 4.68억
2024.12.11 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 18 4.52억
2024.11.11 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 5 6.30억
2024.11.11 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 6 4.50억
2024.08.12 144㎡(전용 114.89)44평(전용 35) 1 6.60억
2024.08.08 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 1 4.15억
2024.07.06 106㎡(전용 84.84)32평(전용 26) 14 6.57억
2024.07.05 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 8 4.55억
2024.07.05 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 25 4.62억
2024.06.18 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 24 4.80억
2024.06.15 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 14 4.80억
2024.05.29 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 23 4.55억
2024.04.20 85㎡(전용 59.91)26평(전용 18) 22 4.52억
2024.04.01 144㎡(전용 114.89)44평(전용 35) 9 6.75억