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단지 목록 › 영등포구 문래동3가

B

문래건영

서울 영등포구 문래동3가 93-1

종합 지수58
1998년 준공거래 176건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 58점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가13.8억
10년 연평균+9.2%
전고점 대비+0%
No.862 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 29% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 12% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 영등포구 중간 가격 대비 -9% 84㎡ 환산가 · 영등포구 중간 15.0억
  • 영등포구 환산가 1위 대비 39% 삼부 35.5억
  • 규모 141세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.0대(하위 21%)
  • 관리비 ㎡당 1,010원 84㎡ 한 달 약 8.5만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 17%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 13.76억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 13.76억 기준
최근 실거래 10.80억 2026.08.28 · 101㎡(전용 84)30평(전용 26) · 이전 최고 13.90억
10년 연평균 수익률 +9.2% 명목 · 서울 상위 45%
5년 연평균 수익률 +4.9% 명목 · 서울 상위 30%
입지 점수 47 서울 상위 29%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 13.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 13.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
77㎡(전용 59)23평(전용 18) 11.70억 4.85억전세가율 41% 1.5억/1352건 중 가운데
101㎡(전용 84)30평(전용 26) 12.08억 - 3억/125최근 계약
131㎡(전용 114)40평(전용 35) 12.06억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
141세대

1개 동 · 서울 하위 28%

주차
세대당 1.0대

총 143대 (지하 101) · 서울 하위 21%

관리비
㎡당 1,010원

84㎡ 한 달 약 8.5만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 17%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 16층, 지하 2층
사용승인
1998.04
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
3대
전기차 충전기
3기
시공사
주) 건영
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통90점서울 상위 10%
학군10점서울 하위 12%
생활69점서울 상위 15%
지하철역90중학교 전입2학원가4수학 학원32초등학교100대형마트59병원48
이 단지서울 중간값
  • 교통90점
  • 지하철역까지 거리 207m 상위 10%
  • 학군10점
  • 주변 중학교 순전입률 양화중 -1.6%, 문래중 -2.4%, 신도림중 -2.6% 하위 2%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 39분 4점
  • 반경 1km 수학 학원 수 18곳 하위 32%
  • 생활69점
  • 초등학교까지 거리 66m 상위 1%
  • 대형마트까지 거리 302m 상위 41%
  • 반경 1km 병원 수 110곳 하위 48%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 7m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 6%
역과 비교
문래역과 땅 높이가 비슷해요
문래역 → 이 단지 땅 높이 (직선 207m)
10m20m문래역이 단지0m 지점 · 해발 약 13m26m 지점 · 해발 약 14m52m 지점 · 해발 약 13m78m 지점 · 해발 약 13m104m 지점 · 해발 약 13m129m 지점 · 해발 약 14m155m 지점 · 해발 약 17m181m 지점 · 해발 약 17m207m 지점 · 해발 약 17m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘문래동3가 문래건영 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지47장기 흐름 · 10년 수익률555년 흐름 · 5년 수익률70서울 중간(50)
입지47장기 흐름 · 10년 수익률555년 흐름 · 5년 수익률70서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 문래동3가의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.28 101㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 4 10.80억
2026.08.07 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 8 11.90억 신고가
2026.07.09 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 10 11.80억 신고가
2026.07.08 101㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 12 13.90억 신고가
2026.04.24 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 9 11.60억 신고가
2026.04.17 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 5 10.50억 신고가
2026.04.08 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 13 12.25억 신고가
2026.04.04 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 14 11.87억
2026.01.30 101㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 2 12.00억 신고가
2025.11.22 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 13 8.95억 신고가
2025.11.20 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 11 8.80억 신고가
2025.09.30 101㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 3 11.30억 신고가
2025.09.16 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 2 7.80억
2025.09.16 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 6 11.95억 신고가
2025.05.16 101㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 9 11.00억 신고가
2025.03.08 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 12 7.40억
2025.02.27 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 9 8.50억 신고가
2025.02.09 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 12 7.84억
2024.08.29 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 7 7.85억
2024.08.21 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 8 11.30억 신고가
2024.07.08 101㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 5 10.65억
2024.03.09 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 8 7.35억
2023.09.25 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 11 7.85억 해제
2023.09.09 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 11 7.85억 신고가
2023.03.06 101㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 16 9.10억
2021.08.23 101㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 9 10.65억 신고가
2021.07.10 110㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 3 9.60억
2020.11.28 101㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 13 10.50억 신고가
2020.11.20 101㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 2 9.64억
2020.10.31 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 14 7.60억 신고가
2020.10.30 101㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 14 9.90억 해제
2020.10.30 101㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 14 9.90억 신고가
2020.07.04 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 13 7.40억 신고가
2020.06.15 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 8 6.92억
2020.06.12 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 4 6.75억
2020.05.23 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 12 7.00억 신고가
2020.05.18 110㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 1 7.79억
2020.04.15 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 7 6.88억
2020.03.05 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 5 6.80억
2020.02.22 110㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 5 8.50억 신고가
2020.02.18 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 12 6.89억 신고가
2020.02.03 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 14 6.60억 신고가
2019.12.04 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 4 8.88억 신고가
2019.11.30 101㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 3 7.95억 신고가
2019.08.21 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 9 6.35억 신고가
2019.08.05 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 6 5.80억
2019.07.27 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 14 5.98억 신고가
2019.04.20 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 12 5.80억
2018.08.28 110㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 3 7.00억 신고가
2018.08.21 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 7 5.80억 신고가
2018.04.06 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 6 4.88억 신고가
2018.03.17 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 7 7.35억 신고가
2018.03.05 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 3 7.00억
2018.01.27 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 7 4.67억
2018.01.24 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 10 4.73억
2018.01.18 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 8 4.74억
2018.01.10 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 4 7.00억 신고가
2017.12.14 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 5 6.85억 신고가
2017.12.06 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 11 4.77억
2017.10.31 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 14 4.65억
2017.10.28 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 7 4.82억 신고가
2017.09.26 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 9 4.80억 신고가
2017.09.16 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 14 4.47억 신고가
2017.05.13 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 6 5.95억 신고가
2017.05.08 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 3 4.34억 신고가
2017.04.24 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 16 5.80억 신고가
2017.02.22 101㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 3 5.30억
2016.08.31 101㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 8 5.30억 신고가
2016.08.22 101㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 16 4.95억 신고가
2016.08.12 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 9 5.70억
2016.06.15 101㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 2 4.78억 신고가
2016.05.21 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 14 3.88억 신고가
2016.03.01 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 3 3.74억
2015.12.04 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 10 3.75억
2015.09.25 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 2 5.29억
2015.09.24 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 12 3.80억
2015.09.15 110㎡(전용 84.78)33평(전용 26) 1 4.24억
2015.09.05 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 14 3.55억
2015.08.29 77㎡(전용 59.40)23평(전용 18) 4 3.70억
2015.08.21 131㎡(전용 114.72)40평(전용 35) 3 5.20억