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단지 목록 › 동작구 신대방동

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현진에버빌

서울 동작구 신대방동 716

종합 지수25
2003년 준공거래 134건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 25점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.2억
10년 연평균+7.2%
전고점 대비-18%
No.2889 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 20% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 하위 1% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 동작구 중간 가격 대비 -45% 84㎡ 환산가 · 동작구 중간 15.1억
  • 동작구 환산가 1위 대비 23% 아크로리버하임 36.4억
  • 규모 135세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.0대(하위 20%)
  • 관리비 ㎡당 1,521원 84㎡ 한 달 약 12.8만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 20%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.23억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -18% 2025년 고점 84㎡ 10.07억 기준
최근 실거래 8.40억신고가 2026.09.20 · 전용 84㎡전용 26평
10년 연평균 수익률 +7.2% 명목 · 서울 하위 26%
5년 연평균 수익률 -0.3% 명목 · 서울 하위 22%
입지 점수 28 서울 하위 20%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 8.2억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 8.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
82㎡(전용 59)25평(전용 18) 7.14억 4.80억전세가율 67% 2.5억/902건 중 가운데
전용 84㎡전용 26평 8.34억 4.80억전세가율 58% 4억/37최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
135세대

1개 동 · 서울 하위 24%

주차
세대당 1.0대

총 135대 (지하 108) · 서울 하위 20%

관리비
㎡당 1,521원

84㎡ 한 달 약 12.8만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 20%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 19층, 지하 1층
사용승인
2003.10
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
4대
전기차 충전기
3기
시공사
현진건설
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통47점서울 하위 47%
학군3점서울 하위 1%
생활49점서울 하위 46%
지하철역47중학교 전입9학원가0수학 학원6초등학교56대형마트8병원83
이 단지서울 중간값
  • 교통47점
  • 지하철역까지 거리 497m 하위 47%
  • 학군3점
  • 주변 중학교 순전입률 대림중 -2.4%, 영서중 -1.1%, 대방중 -0.6% 하위 9%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 85분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 6곳 하위 6%
  • 생활49점
  • 초등학교까지 거리 295m 상위 44%
  • 대형마트까지 거리 757m 하위 8%
  • 반경 1km 병원 수 178곳 상위 17%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 3m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 1%
역과 비교
구로디지털단지역과 땅 높이가 비슷해요
구로디지털단지역 → 이 단지 땅 높이 (직선 497m)
10m20m30m구로디지털단지역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m62m 지점 · 해발 약 16m124m 지점 · 해발 약 16m186m 지점 · 해발 약 19m248m 지점 · 해발 약 21m311m 지점 · 해발 약 18m373m 지점 · 해발 약 21m435m 지점 · 해발 약 20m497m 지점 · 해발 약 20m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신대방동 현진에버빌 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지28장기 흐름 · 10년 수익률265년 흐름 · 5년 수익률22서울 중간(50)
입지28장기 흐름 · 10년 수익률265년 흐름 · 5년 수익률22서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신대방동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.20 전용 84.92㎡전용 26평 15 8.40억 신고가
2026.07.02 전용 84.92㎡전용 26평 7 8.25억
2026.04.25 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 19 7.10억
2026.04.17 전용 84.92㎡전용 26평 12 5.50억
2026.02.23 전용 84.92㎡전용 26평 12 5.50억 해제
2025.11.28 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 19 7.30억
2025.09.08 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 8 7.15억
2025.07.05 전용 84.92㎡전용 26평 6 7.27억
2024.08.02 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 10 7.25억
2024.07.13 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 15 6.72억
2024.03.11 전용 84.92㎡전용 26평 13 7.30억
2023.06.28 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 1 5.80억
2023.05.15 전용 84.92㎡전용 26평 19 7.00억
2021.07.28 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 4 7.45억 신고가
2021.06.14 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 18 5.00억
2021.05.27 전용 84.92㎡전용 26평 16 8.30억 신고가
2021.04.27 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 3 6.00억
2020.11.09 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 8 6.35억
2020.10.15 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 12 6.35억 신고가
2020.07.04 전용 84.92㎡전용 26평 4 6.75억
2020.04.25 전용 84.92㎡전용 26평 14 7.10억 신고가
2019.11.12 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 13 5.65억 신고가
2019.03.29 전용 84.92㎡전용 26평 1 5.90억 신고가
2019.01.14 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 19 4.30억 신고가
2018.11.24 전용 84.92㎡전용 26평 19 5.60억 신고가
2018.04.22 전용 84.92㎡전용 26평 10 5.40억 신고가
2018.03.06 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 17 4.25억 신고가
2018.03.04 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 7 4.03억 신고가
2017.12.30 전용 84.92㎡전용 26평 3 4.56억
2017.12.18 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 10 4.00억 신고가
2017.09.19 전용 84.92㎡전용 26평 14 4.80억
2017.08.14 전용 84.92㎡전용 26평 15 4.90억 신고가
2017.07.08 전용 84.92㎡전용 26평 19 4.50억
2017.03.08 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 8 3.80억 신고가
2017.02.04 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 10 3.50억 신고가
2016.12.11 전용 84.92㎡전용 26평 11 4.60억 신고가
2016.09.26 전용 84.92㎡전용 26평 2 4.06억
2016.06.22 전용 84.92㎡전용 26평 13 4.30억 신고가
2016.03.02 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 1 3.07억
2015.11.21 전용 84.92㎡전용 26평 3 3.88억
2015.10.16 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 13 3.45억 신고가
2015.09.30 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 8 3.20억
2015.09.10 전용 84.92㎡전용 26평 5 3.83억
2015.07.20 전용 84.92㎡전용 26평 17 4.00억
2015.06.25 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 9 3.35억 신고가
2015.04.12 전용 84.92㎡전용 26평 12 3.90억
2015.03.07 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 5 3.20억
2015.02.22 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 4 3.30억 신고가
2015.01.26 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 7 3.17억
2015.01.24 전용 84.92㎡전용 26평 7 3.70억
2014.10.31 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 6 3.20억 신고가
2014.10.29 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 9 3.17억
2014.10.03 전용 84.92㎡전용 26평 5 3.60억
2014.08.01 전용 84.92㎡전용 26평 19 4.10억 신고가
2014.01.08 전용 84.92㎡전용 26평 3 3.60억
2013.12.10 전용 84.92㎡전용 26평 15 3.90억 신고가
2013.08.28 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 10 3.17억
2013.06.20 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 4 3.00억
2013.04.26 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 7 3.14억
2013.02.26 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 17 3.19억 신고가
2012.10.03 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 8 3.19억 신고가
2012.05.08 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 14 3.02억
2012.03.10 전용 84.92㎡전용 26평 2 3.27억
2011.12.22 전용 84.92㎡전용 26평 17 3.50억
2011.06.04 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 15 3.10억 신고가
2011.04.20 전용 84.92㎡전용 26평 15 3.30억
2011.01.18 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 10 3.00억
2011.01.02 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 1 2.65억
2010.12.27 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 13 3.05억 신고가
2010.12.04 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 16 2.99억
2010.10.05 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 5 3.00억
2010.09.24 전용 84.92㎡전용 26평 16 3.52억
2010.08.19 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 18 3.03억 신고가
2010.04.15 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 10 3.00억
2010.03.14 전용 84.92㎡전용 26평 14 3.79억
2010.03.02 전용 84.92㎡전용 26평 7 3.80억
2010.02.11 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 13 3.02억 신고가
2010.01.26 전용 84.92㎡전용 26평 9 3.80억
2010.01.12 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 8 2.50억
2009.08.31 82㎡(전용 59.62)25평(전용 18) 1 2.70억