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단지 목록 › 동작구 신대방동

D

펭귄

서울 동작구 신대방동 364-55

종합 지수30
1978년 준공거래 67건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 30점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.5억
10년 연평균+5.3%
전고점 대비-8%
No.2717 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 46% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 상위 30% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 동작구 중간 가격 대비 -57% 84㎡ 환산가 · 동작구 중간 15.1억
  • 동작구 환산가 1위 대비 18% 아크로리버하임 36.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.51억 최근 12개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -8% 2024년 고점 84㎡ 7.10억 기준
최근 실거래 3.90억 2026.05.14 · 65㎡(전용 57)20평(전용 17) · 이전 최고 5.90억
10년 연평균 수익률 +5.3% 명목 · 서울 하위 2%
5년 연평균 수익률 +1.9% 명목 · 서울 하위 45%
입지 점수 41 서울 상위 46%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.5억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
65㎡(전용 57)20평(전용 17) 4.47억 7,996만전세가율 18% 5,000/90최근 계약
72㎡(전용 63)22평(전용 19) 5.15억 2.50억전세가율 48% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통68점서울 상위 31%
학군31점서울 상위 30%
생활34점서울 하위 19%
지하철역68중학교 전입50학원가0수학 학원92초등학교12대형마트9병원80
이 단지서울 중간값
  • 교통68점
  • 지하철역까지 거리 367m 상위 32%
  • 학군31점
  • 주변 중학교 순전입률 문창중 -0.3%, 대방중 -0.6%, 신길중 +0.0% 상위 50%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 93분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 66곳 상위 8%
  • 생활34점
  • 초등학교까지 거리 547m 하위 12%
  • 대형마트까지 거리 739m 하위 9%
  • 반경 1km 병원 수 167곳 상위 20%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 19m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 49%
역과 비교
보라매병원역보다 약 7m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 12m
보라매병원역 → 이 단지 땅 높이 (직선 367m)
20m30m40m보라매병원역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m46m 지점 · 해발 약 24m92m 지점 · 해발 약 28m138m 지점 · 해발 약 30m184m 지점 · 해발 약 33m229m 지점 · 해발 약 36m275m 지점 · 해발 약 34m321m 지점 · 해발 약 33m367m 지점 · 해발 약 32m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지41장기 흐름 · 10년 수익률25년 흐름 · 5년 수익률45서울 중간(50)
입지41장기 흐름 · 10년 수익률25년 흐름 · 5년 수익률45서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신대방동의 다른 단지

B 우성1차62점 · 12.97억 B 롯데낙천대62점 · 18.90억 B 한성아파트59점 · 15.01억 B 보라매삼성쉐르빌57점 · 8.82억 B 보라매아카데미타워56점 · 9.05억 B 보라매자이더포레스트52점 · 20.78억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.05.14 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 2 3.90억
2026.04.30 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 3 4.47억
2026.04.25 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 3 5.90억 신고가
2025.10.01 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 3 5.50억 직거래
2024.10.26 72㎡(전용 63.04)22평(전용 19) 5 5.15억
2024.08.17 72㎡(전용 63.04)22평(전용 19) 2 5.50억 신고가
2024.07.27 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 3 5.50억 신고가
2024.06.17 72㎡(전용 63.04)22평(전용 19) 5 5.00억 신고가
2023.06.12 72㎡(전용 63.11)22평(전용 19) 2 4.80억 직거래
2022.06.08 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 5 4.75억 신고가
2021.07.29 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 5 4.30억 신고가
2021.05.24 72㎡(전용 63.04)22평(전용 19) 1 4.18억 신고가
2020.07.22 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 2 3.60억 신고가
2020.03.19 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 2 3.50억 신고가
2019.07.08 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 3 2.82억
2019.06.30 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 4 3.20억 신고가
2019.03.05 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 5 3.15억
2019.01.11 72㎡(전용 63.11)22평(전용 19) 3 3.46억 신고가
2018.12.03 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 1 3.17억 신고가
2018.11.26 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 3 2.95억
2018.11.06 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 5 2.99억 신고가
2017.10.15 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 1 2.87억
2017.08.26 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 2 2.86억
2017.08.09 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 4 2.85억
2017.08.01 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 3 2.75억
2017.07.28 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 2 2.90억 신고가
2017.07.06 72㎡(전용 63.04)22평(전용 19) 1 2.98억
2017.05.26 72㎡(전용 63.11)22평(전용 19) 1 3.05억 신고가
2016.10.07 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 4 2.70억
2016.08.13 72㎡(전용 63.04)22평(전용 19) 5 2.93억 신고가
2016.07.19 72㎡(전용 63.11)22평(전용 19) 3 2.90억 신고가
2016.01.15 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 5 2.65억
2015.10.30 72㎡(전용 63.04)22평(전용 19) 5 2.70억
2015.10.22 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 5 2.50억
2015.10.22 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 5 2.42억
2015.10.19 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 3 2.55억
2015.05.01 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 4 2.55억
2014.04.16 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 1 2.45억
2013.04.26 72㎡(전용 63.04)22평(전용 19) 1 2.77억
2012.06.01 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 3 2.70억
2011.08.16 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 3 2.50억
2011.06.11 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 5 2.50억
2011.06.10 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 4 2.51억
2011.06.03 72㎡(전용 63.04)22평(전용 19) 2 2.67억
2011.02.15 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 2 2.53억
2011.02.15 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 5 2.55억
2010.11.06 72㎡(전용 63.11)22평(전용 19) 2 2.65억
2010.03.18 72㎡(전용 63.11)22평(전용 19) 3 2.70억
2009.12.17 72㎡(전용 63.04)22평(전용 19) 1 2.59억
2009.08.12 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 2 2.48억
2009.08.03 72㎡(전용 63.04)22평(전용 19) 4 2.70억
2009.07.15 72㎡(전용 63.04)22평(전용 19) 4 2.80억 신고가
2008.06.14 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 3 2.74억 신고가
2008.06.06 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 3 2.48억 신고가
2008.03.31 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 5 2.25억
2008.03.12 72㎡(전용 63.11)22평(전용 19) 2 2.60억 신고가
2007.07.12 72㎡(전용 63.04)22평(전용 19) 1 2.47억 신고가
2007.03.31 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 4 2.30억 신고가
2007.03.22 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 2 2.15억 신고가
2006.12.26 72㎡(전용 63.04)22평(전용 19) 5 2.10억
2006.11.30 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 5 1.98억 신고가
2006.11.30 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 1 1.90억
2006.11.21 72㎡(전용 63.04)22평(전용 19) 5 1.90억
2006.11.15 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 5 1.70억 신고가
2006.11.10 72㎡(전용 63.04)22평(전용 19) 2 2.11억
2006.11.09 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 2 1.60억 신고가
2006.11.02 72㎡(전용 63.11)22평(전용 19) 1 2.20억
2006.04.26 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 5 1.30억
2006.03.22 65㎡(전용 57.69)20평(전용 17) 1 1.57억