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단지 목록 › 동작구 신대방동

C

해태보라매타워

서울 동작구 신대방동 708

종합 지수43
1996년 준공거래 115건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 43점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.8억
10년 연평균+7.3%
전고점 대비+8%
No.2052 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 28% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 44% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 동작구 중간 가격 대비 -35% 84㎡ 환산가 · 동작구 중간 15.1억
  • 동작구 환산가 1위 대비 27% 아크로리버하임 36.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.81억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +8% 2026년 고점 84㎡ 9.08억 기준
최근 실거래 7.55억신고가 2026.07.16 · 전용 59㎡전용 18평
10년 연평균 수익률 +7.3% 명목 · 서울 하위 28%
5년 연평균 수익률 +2.7% 명목 · 서울 상위 48%
입지 점수 48 서울 상위 28%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 9.1억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 9.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 7.04억 4.30억전세가율 61% 1억/1305건 중 가운데
전용 84㎡전용 25평 8.00억 5.70억전세가율 71% 8,000/160최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통88점서울 상위 12%
학군22점서울 하위 44%
생활54점서울 상위 44%
지하철역88중학교 전입42학원가0수학 학원55초등학교25대형마트64병원73
이 단지서울 중간값
  • 교통88점
  • 지하철역까지 거리 220m 상위 12%
  • 학군22점
  • 주변 중학교 순전입률 문창중 -0.3%, 당곡중 -0.6%, 대방중 -0.6% 하위 42%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 100분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 28곳 상위 45%
  • 생활54점
  • 초등학교까지 거리 444m 하위 25%
  • 대형마트까지 거리 272m 상위 36%
  • 반경 1km 병원 수 149곳 상위 27%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 42%
역과 비교
보라매병원역보다 약 9m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 10m
보라매병원역 → 이 단지 땅 높이 (직선 220m)
20m30m40m보라매병원역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m28m 지점 · 해발 약 25m55m 지점 · 해발 약 25m82m 지점 · 해발 약 25m110m 지점 · 해발 약 28m138m 지점 · 해발 약 28m165m 지점 · 해발 약 29m192m 지점 · 해발 약 32m220m 지점 · 해발 약 34m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘신대방동 해태보라매타워 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지48장기 흐름 · 10년 수익률285년 흐름 · 5년 수익률52서울 중간(50)
입지48장기 흐름 · 10년 수익률285년 흐름 · 5년 수익률52서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신대방동의 다른 단지

B 우성1차62점 · 12.97억 B 롯데낙천대62점 · 18.90억 B 한성아파트59점 · 15.01억 B 보라매삼성쉐르빌57점 · 8.82억 B 보라매아카데미타워56점 · 9.05억 B 보라매자이더포레스트52점 · 20.78억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.07.16 전용 59.94㎡전용 18평 16 7.55억 신고가
2026.05.04 전용 59.94㎡전용 18평 23 6.45억
2026.04.27 전용 59.94㎡전용 18평 9 6.90억
2026.04.12 전용 84.04㎡전용 25평 16 8.00억
2026.04.07 전용 59.94㎡전용 18평 16 6.48억
2026.03.23 전용 59.94㎡전용 18평 13 6.40억
2026.02.22 전용 84.04㎡전용 25평 16 8.00억 해제
2026.01.31 전용 59.94㎡전용 18평 23 6.90억 신고가
2025.11.19 전용 59.94㎡전용 18평 21 6.85억 신고가
2025.11.07 전용 59.94㎡전용 18평 22 6.84억 신고가
2025.10.13 전용 59.94㎡전용 18평 14 6.83억
2025.10.03 전용 59.94㎡전용 18평 20 6.45억
2025.09.12 전용 84.04㎡전용 25평 13 8.25억
2025.09.11 전용 84.04㎡전용 25평 14 7.70억
2025.08.19 전용 59.94㎡전용 18평 19 6.83억 신고가
2025.08.09 전용 84.04㎡전용 25평 22 8.45억
2025.07.03 전용 59.94㎡전용 18평 14 6.40억
2025.06.27 전용 84.04㎡전용 25평 20 7.80억
2025.04.11 전용 59.94㎡전용 18평 19 6.40억
2025.03.12 전용 59.94㎡전용 18평 21 5.95억
2025.03.05 전용 59.94㎡전용 18평 6 6.40억 신고가
2024.01.16 전용 84.04㎡전용 25평 18 6.80억
2023.07.23 전용 84.04㎡전용 25평 17 7.90억
2023.05.27 전용 59.94㎡전용 18평 7 5.95억 신고가
2023.02.08 전용 59.94㎡전용 18평 17 5.40억 신고가
2021.10.26 전용 84.04㎡전용 25평 8 8.80억 신고가
2021.10.13 전용 84.04㎡전용 25평 23 8.00억 해제
2021.10.13 전용 84.04㎡전용 25평 23 8.00억 신고가
2020.07.04 전용 59.94㎡전용 18평 19 5.35억 신고가
2020.06.11 전용 59.94㎡전용 18평 23 5.30억 신고가
2020.01.16 전용 84.04㎡전용 25평 6 5.90억
2019.09.07 전용 84.04㎡전용 25평 11 6.00억 신고가
2019.09.02 전용 59.94㎡전용 18평 15 4.78억
2019.07.31 전용 84.04㎡전용 25평 21 5.60억 신고가
2019.03.28 전용 59.94㎡전용 18평 22 4.78억 신고가
2018.09.28 전용 59.94㎡전용 18평 19 4.28억
2018.09.05 전용 59.94㎡전용 18평 6 4.50억 신고가
2018.08.31 전용 59.94㎡전용 18평 13 4.15억 신고가
2018.07.04 전용 59.94㎡전용 18평 11 4.10억 신고가
2018.05.18 전용 84.04㎡전용 25평 18 5.48억 신고가
2018.05.11 전용 84.04㎡전용 25평 20 5.30억
2018.03.26 전용 59.94㎡전용 18평 8 3.85억
2018.02.28 전용 84.04㎡전용 25평 22 5.37억 신고가
2017.09.11 전용 59.94㎡전용 18평 5 3.85억 신고가
2017.07.15 전용 59.94㎡전용 18평 16 3.67억
2017.07.14 전용 59.94㎡전용 18평 16 3.68억 신고가
2017.01.25 전용 84.04㎡전용 25평 17 4.00억
2016.12.26 전용 59.94㎡전용 18평 22 3.60억 신고가
2016.10.14 전용 59.94㎡전용 18평 13 3.59억 신고가
2016.07.04 전용 59.94㎡전용 18평 6 3.37억 신고가
2016.01.13 전용 84.04㎡전용 25평 9 3.85억
2015.10.14 전용 59.94㎡전용 18평 21 3.10억
2015.09.13 전용 84.04㎡전용 25평 7 3.90억
2015.09.02 전용 84.04㎡전용 25평 19 4.20억
2015.08.29 전용 59.94㎡전용 18평 18 3.25억 신고가
2015.08.12 전용 84.04㎡전용 25평 16 3.90억
2015.06.18 전용 84.04㎡전용 25평 13 3.60억
2015.05.30 전용 84.04㎡전용 25평 11 3.78억
2015.05.20 전용 59.94㎡전용 18평 8 3.00억
2015.04.29 전용 59.94㎡전용 18평 22 3.00억
2015.04.16 전용 84.04㎡전용 25평 8 3.75억
2015.04.07 전용 59.94㎡전용 18평 13 3.19억
2015.03.27 전용 84.04㎡전용 25평 19 3.90억
2015.02.25 전용 59.94㎡전용 18평 16 3.22억 신고가
2015.02.01 전용 59.94㎡전용 18평 22 3.03억 신고가
2015.01.10 전용 59.94㎡전용 18평 9 2.93억
2014.12.04 전용 59.94㎡전용 18평 16 2.90억
2014.11.05 전용 59.94㎡전용 18평 7 2.82억
2014.10.20 전용 59.94㎡전용 18평 17 2.80억
2014.06.04 전용 84.04㎡전용 25평 7 3.80억
2014.05.14 전용 84.04㎡전용 25평 7 3.90억
2014.05.03 전용 84.04㎡전용 25평 21 3.96억
2014.04.03 전용 59.94㎡전용 18평 15 2.70억
2014.03.15 전용 59.94㎡전용 18평 21 3.02억 신고가
2014.03.13 전용 84.04㎡전용 25평 10 3.30억
2014.02.07 전용 84.04㎡전용 25평 13 3.70억
2014.01.27 전용 84.04㎡전용 25평 11 3.80억
2013.11.08 전용 84.04㎡전용 25평 22 3.80억
2013.11.07 전용 59.94㎡전용 18평 16 2.65억
2013.10.29 전용 59.94㎡전용 18평 5 2.72억