집감

단지 목록 › 동작구 신대방동

C

보라매e편한세상

서울 동작구 신대방동 720

종합 지수41
2010년 준공거래 441건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 41점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가17.7억
10년 연평균+8.5%
전고점 대비+27%
No.2158 / 3331◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 29% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 하위 41% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 동작구 중간 가격 대비 +17% 84㎡ 환산가 · 동작구 중간 15.1억
  • 동작구 환산가 1위 대비 49% 아크로리버하임 36.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 17.72억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +27% 2026년 고점 84㎡ 13.94억 기준
최근 실거래 13.90억신고가 2026.10.22 · 85㎡(전용 59)26평(전용 18)
10년 연평균 수익률 +8.5% 명목 · 서울 하위 47%
5년 연평균 수익률 +1.9% 명목 · 서울 하위 45%
입지 점수 32 서울 하위 29%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억201020122014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 13.9억
05.0억10.0억15.0억201020162022서울 중간값이 단지 13.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
85㎡(전용 60)26평(전용 18) 13.23억 6.67억전세가율 50% 5,000/2402건 중 가운데
110㎡(전용 84)33평(전용 26) 14.36억 7.81억전세가율 54% 300/252건 중 가운데
154㎡(전용 128)47평(전용 39) 14.87억 10.00억전세가율 67% -
166㎡(전용 133)50평(전용 40) 15.57억 10.00억전세가율 64% 5억/200최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통49점서울 하위 49%
학군21점서울 하위 41%
생활36점서울 하위 23%
지하철역49중학교 전입40학원가0수학 학원55초등학교10대형마트26병원73
이 단지서울 중간값
  • 교통49점
  • 지하철역까지 거리 486m 하위 49%
  • 학군21점
  • 주변 중학교 순전입률 당곡중 -0.6%, 문창중 -0.3%, 강현중 -0.8% 하위 40%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 101분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 28곳 상위 45%
  • 생활36점
  • 초등학교까지 거리 572m 하위 10%
  • 대형마트까지 거리 512m 하위 26%
  • 반경 1km 병원 수 149곳 상위 27%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 26m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 34%
역과 비교
신대방삼거리역보다 약 15m 높아요 · 오르막 (아파트 약 5층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 15m
신대방삼거리역 → 이 단지 땅 높이 (직선 486m)
30m40m신대방삼거리역이 단지0m 지점 · 해발 약 26m61m 지점 · 해발 약 26m122m 지점 · 해발 약 27m182m 지점 · 해발 약 27m243m 지점 · 해발 약 28m304m 지점 · 해발 약 29m364m 지점 · 해발 약 33m425m 지점 · 해발 약 34m486m 지점 · 해발 약 41m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
상도로 482m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신대방동 보라매e편한세상 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지32장기 흐름 · 10년 수익률475년 흐름 · 5년 수익률45서울 중간(50)
입지32장기 흐름 · 10년 수익률475년 흐름 · 5년 수익률45서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신대방동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.22 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 9 13.90억 신고가
2026.09.18 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 16 12.65억
2026.08.01 166㎡(전용 133.30)50평(전용 40) 3 15.60억
2026.06.17 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 10 13.00억 신고가
2026.05.14 110㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 10 14.50억 신고가
2026.05.14 166㎡(전용 133.30)50평(전용 40) 5 11.80억 직거래
2026.05.09 154㎡(전용 128.86)47평(전용 39) 14 15.50억 신고가
2026.04.25 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 12 12.95억 신고가
2026.04.21 110㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 11 14.20억 신고가
2026.04.10 154㎡(전용 128.86)47평(전용 39) 16 14.50억 신고가
2026.04.09 110㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 2 14.00억 신고가
2026.03.16 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 11 11.80억
2026.03.06 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 15 12.00억 신고가
2026.01.23 166㎡(전용 133.30)50평(전용 40) 13 16.50억 신고가
2026.01.21 154㎡(전용 128.86)47평(전용 39) 13 14.30억
2026.01.17 166㎡(전용 133.30)50평(전용 40) 15 14.99억
2026.01.15 110㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 3 13.85억 신고가
2025.12.19 166㎡(전용 133.30)50평(전용 40) 5 15.75억
2025.11.28 166㎡(전용 133.30)50평(전용 40) 4 14.70억
2025.10.03 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 17 11.10억
2025.06.25 166㎡(전용 133.30)50평(전용 40) 2 13.00억
2025.06.22 166㎡(전용 133.30)50평(전용 40) 14 14.70억
2025.06.14 110㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 11 13.00억 직거래
2025.04.27 154㎡(전용 128.86)47평(전용 39) 15 14.40억 신고가
2025.04.26 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 16 10.40억
2025.04.02 166㎡(전용 133.30)50평(전용 40) 4 15.00억
2025.03.21 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 18 10.40억
2025.03.17 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 4 10.50억
2025.02.27 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 7 9.70억
2025.02.20 166㎡(전용 133.30)50평(전용 40) 4 12.35억
2025.02.12 110㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 1 10.20억
2025.01.07 106㎡(전용 84.73)32평(전용 26) 15 12.40억
2025.01.04 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 5 10.00억
2024.12.18 106㎡(전용 84.73)32평(전용 26) 11 11.50억
2024.11.16 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 13 9.80억
2024.10.16 106㎡(전용 84.73)32평(전용 26) 6 8.20억
2024.08.29 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 14 10.30억
2024.08.16 166㎡(전용 133.30)50평(전용 40) 15 13.80억
2024.08.09 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 17 10.00억
2024.08.09 166㎡(전용 133.30)50평(전용 40) 2 12.90억
2024.07.20 110㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 1 12.25억
2024.07.13 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 8 9.70억
2024.07.13 166㎡(전용 133.30)50평(전용 40) 14 13.87억
2024.03.31 110㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 5 11.50억
2023.10.20 166㎡(전용 133.30)50평(전용 40) 5 13.05억
2023.10.16 106㎡(전용 84.73)32평(전용 26) 14 12.00억 직거래
2023.08.17 110㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 7 8.00억
2023.08.08 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 9 9.60억
2023.07.03 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 16 9.50억
2023.04.19 166㎡(전용 133.30)50평(전용 40) 10 16.60억 직거래
2023.03.15 110㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 2 6.65억 직거래
2023.02.22 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 7 7.50억 직거래
2023.01.14 166㎡(전용 133.30)50평(전용 40) 14 11.60억
2021.11.14 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 10 10.50억
2021.09.12 110㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 14 13.83억 신고가
2021.07.20 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 7 11.30억
2021.07.14 110㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 5 12.20억 신고가
2021.07.12 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 3 11.00억
2021.07.12 166㎡(전용 133.30)50평(전용 40) 10 15.85억 신고가
2021.07.02 154㎡(전용 128.86)47평(전용 39) 7 13.90억 신고가
2021.06.26 154㎡(전용 128.86)47평(전용 39) 10 13.80억
2021.05.20 106㎡(전용 84.73)32평(전용 26) 6 11.80억 신고가
2021.05.08 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 15 11.40억 신고가
2021.03.02 154㎡(전용 128.86)47평(전용 39) 15 13.80억 신고가
2020.11.18 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 16 9.45억 신고가
2020.11.16 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 18 9.30억
2020.11.14 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 7 9.30억 신고가
2020.11.05 110㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 10 11.45억 신고가
2020.10.16 154㎡(전용 128.86)47평(전용 39) 1 11.20억
2020.09.22 166㎡(전용 133.30)50평(전용 40) 12 13.75억 신고가
2020.07.04 154㎡(전용 128.86)47평(전용 39) 2 11.00억
2020.07.02 85㎡(전용 59.98)26평(전용 18) 4 8.90억 신고가
2020.06.18 166㎡(전용 133.30)50평(전용 40) 12 12.10억 신고가
2020.06.15 106㎡(전용 84.76)32평(전용 26) 10 9.95억
2020.06.13 166㎡(전용 133.30)50평(전용 40) 11 11.98억 신고가
2020.05.22 85㎡(전용 59.95)26평(전용 18) 36 6.78억 분양권
2020.03.12 154㎡(전용 128.86)47평(전용 39) 1 11.00억
2020.02.10 85㎡(전용 59.88)26평(전용 18) 30 6.31억 분양권
2020.01.17 166㎡(전용 133.30)50평(전용 40) 1 9.55억
2019.12.05 110㎡(전용 84.94)33평(전용 26) 14 9.95억