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단지 목록 › 동작구 대방동

B

우정

서울 동작구 대방동 505

종합 지수59
1999년 준공거래 194건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 59점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가12.3억
10년 연평균+10.8%
전고점 대비+1%
No.816 / 3331◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 43% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 30% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 동작구 중간 가격 대비 -19% 84㎡ 환산가 · 동작구 중간 15.1억
  • 동작구 환산가 1위 대비 34% 아크로리버하임 36.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 12.29억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +1% 2026년 고점 84㎡ 12.20억 기준
최근 실거래 12.50억신고가 2026.07.18 · 전용 84㎡전용 26평
10년 연평균 수익률 +10.8% 명목 · 서울 상위 27%
5년 연평균 수익률 +3.8% 명목 · 서울 상위 39%
입지 점수 42 서울 상위 43%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 12.2억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 12.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 9.00억 5.89억전세가율 65% 3.2억/202건 중 가운데
전용 84㎡전용 26평 12.15억 6.20억전세가율 51% 3억/1503건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통79점서울 상위 21%
학군18점서울 하위 30%
생활49점서울 하위 45%
지하철역79중학교 전입45학원가0수학 학원35초등학교19대형마트61병원66
이 단지서울 중간값
  • 교통79점
  • 지하철역까지 거리 299m 상위 21%
  • 학군18점
  • 주변 중학교 순전입률 숭의여자중 +0.1%, 윤중중 -1.7%, 성남중 +0.8% 하위 45%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 89분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 19곳 하위 35%
  • 생활49점
  • 초등학교까지 거리 488m 하위 19%
  • 대형마트까지 거리 291m 상위 39%
  • 반경 1km 병원 수 137곳 상위 34%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 29m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 31%
역과 비교
대방역보다 약 6m 낮아요 · 내리막
대방역 → 이 단지 땅 높이 (직선 299m)
10m20m대방역이 단지0m 지점 · 해발 약 20m37m 지점 · 해발 약 20m75m 지점 · 해발 약 19m112m 지점 · 해발 약 20m150m 지점 · 해발 약 20m187m 지점 · 해발 약 18m224m 지점 · 해발 약 15m262m 지점 · 해발 약 14m299m 지점 · 해발 약 14m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
노들로 33m
철도
경부선 38m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘대방동 우정 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지42장기 흐름 · 10년 수익률735년 흐름 · 5년 수익률61서울 중간(50)
입지42장기 흐름 · 10년 수익률735년 흐름 · 5년 수익률61서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 대방동의 다른 단지

A 주공275점 · 21.24억 A 한국개나리74점 · 12.00억 A 대림아파트71점 · 19.85억 A 현대홈타운269점 · 11.97억 A 대방동현대67점 · 14.61억 B 보라매코오롱하늘채62점 · 12.40억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.07.18 전용 84.60㎡전용 26평 23 12.50억 신고가
2026.06.11 전용 84.60㎡전용 26평 18 12.25억 신고가
2026.04.23 전용 84.60㎡전용 26평 3 11.30억 신고가
2026.04.18 전용 84.60㎡전용 26평 10 10.55억
2026.04.06 전용 59.89㎡전용 18평 7 9.00억
2026.03.21 전용 59.89㎡전용 18평 3 8.70억
2026.03.21 전용 59.89㎡전용 18평 3 8.70억
2025.11.16 전용 84.60㎡전용 26평 5 10.85억
2025.10.18 전용 59.89㎡전용 18평 2 8.50억
2025.07.04 전용 84.60㎡전용 26평 4 9.50억
2025.06.23 전용 84.60㎡전용 26평 23 10.70억
2025.05.28 전용 84.60㎡전용 26평 19 11.00억 신고가
2025.04.26 전용 59.89㎡전용 18평 18 7.90억
2025.04.25 전용 59.89㎡전용 18평 5 7.60억
2025.04.07 전용 84.60㎡전용 26평 15 9.30억
2025.04.05 전용 84.60㎡전용 26평 21 8.90억
2025.03.21 전용 59.89㎡전용 18평 22 8.09억
2025.03.01 전용 59.89㎡전용 18평 22 8.05억
2024.11.27 전용 59.89㎡전용 18평 19 7.60억
2024.06.25 전용 84.60㎡전용 26평 14 9.15억
2024.03.08 전용 84.60㎡전용 26평 16 8.90억
2023.09.25 전용 84.60㎡전용 26평 19 10.80억 해제
2022.01.29 전용 84.60㎡전용 26평 21 10.50억 신고가
2021.10.29 전용 59.89㎡전용 18평 13 9.40억 신고가
2021.09.04 전용 59.89㎡전용 18평 14 8.45억 신고가
2021.07.30 전용 84.60㎡전용 26평 8 9.50억
2021.06.04 전용 84.60㎡전용 26평 22 9.50억 신고가
2021.05.28 전용 84.60㎡전용 26평 16 9.00억 신고가
2021.03.13 전용 84.60㎡전용 26평 9 8.87억 신고가
2021.03.13 전용 84.60㎡전용 26평 6 8.35억
2021.03.06 전용 59.89㎡전용 18평 13 7.45억
2021.01.14 전용 59.89㎡전용 18평 20 7.45억 신고가
2020.12.18 전용 59.89㎡전용 18평 13 7.23억 신고가
2020.12.14 전용 59.89㎡전용 18평 17 7.20억 신고가
2020.10.24 전용 59.89㎡전용 18평 2 6.15억
2020.10.10 전용 59.89㎡전용 18평 22 6.35억
2020.10.08 전용 59.89㎡전용 18평 2 5.90억
2020.09.29 전용 59.89㎡전용 18평 3 6.09억
2020.09.29 전용 59.89㎡전용 18평 2 5.88억
2020.07.04 전용 84.60㎡전용 26평 2 7.30억
2020.05.23 전용 84.60㎡전용 26평 21 7.80억 신고가
2020.02.23 전용 84.60㎡전용 26평 2 7.10억
2020.02.05 전용 84.60㎡전용 26평 8 7.50억
2020.01.18 전용 59.89㎡전용 18평 11 6.60억 신고가
2020.01.18 전용 84.60㎡전용 26평 19 7.70억 신고가
2019.11.28 전용 59.89㎡전용 18평 5 5.80억
2019.11.12 전용 59.89㎡전용 18평 19 5.99억 신고가
2019.10.23 전용 59.89㎡전용 18평 13 5.55억
2019.10.15 전용 59.89㎡전용 18평 12 5.70억 신고가
2019.07.30 전용 59.89㎡전용 18평 5 5.50억 신고가
2018.08.01 전용 84.60㎡전용 26평 6 6.00억
2018.06.27 전용 84.60㎡전용 26평 7 6.00억 신고가
2018.05.09 전용 84.60㎡전용 26평 10 5.75억 신고가
2018.04.19 전용 59.89㎡전용 18평 7 4.40억 신고가
2018.01.12 전용 59.89㎡전용 18평 18 4.25억
2017.12.23 전용 59.89㎡전용 18평 10 4.30억
2017.11.17 전용 84.60㎡전용 26평 14 5.07억 신고가
2017.10.09 전용 59.89㎡전용 18평 19 4.35억 신고가
2017.09.08 전용 59.89㎡전용 18평 5 3.96억 신고가
2017.07.29 전용 59.89㎡전용 18평 12 3.90억
2017.07.12 전용 59.89㎡전용 18평 15 3.86억
2017.07.07 전용 84.60㎡전용 26평 19 4.84억 신고가
2017.06.28 전용 59.89㎡전용 18평 13 3.85억
2017.05.02 전용 84.60㎡전용 26평 12 4.80억 신고가
2017.04.26 전용 84.60㎡전용 26평 13 4.60억
2017.04.08 전용 59.89㎡전용 18평 7 3.70억
2017.03.06 전용 84.60㎡전용 26평 16 4.50억
2017.02.15 전용 59.89㎡전용 18평 8 3.00억
2017.02.06 전용 59.89㎡전용 18평 14 3.90억 신고가
2016.10.11 전용 84.60㎡전용 26평 5 4.60억 신고가
2016.09.30 전용 59.89㎡전용 18평 11 3.57억 신고가
2016.09.05 전용 84.60㎡전용 26평 16 4.30억 신고가
2016.09.01 전용 84.60㎡전용 26평 5 4.15억 신고가
2016.08.09 전용 59.89㎡전용 18평 3 3.50억 신고가
2016.06.14 전용 84.60㎡전용 26평 18 4.10억 신고가
2016.01.13 전용 84.60㎡전용 26평 14 3.98억 신고가
2016.01.02 전용 59.89㎡전용 18평 10 3.35억 신고가
2015.11.14 전용 59.89㎡전용 18평 19 3.18억
2015.11.06 전용 84.60㎡전용 26평 14 3.92억
2015.09.10 전용 84.60㎡전용 26평 6 3.95억 신고가