집감

단지 목록 › 동작구 대방동

A

한국개나리

서울 동작구 대방동 504

종합 지수74
1997년 준공거래 79건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 74점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가12.0억
10년 연평균+12.1%
전고점 대비+0%
No.221 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 30% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 31% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 동작구 중간 가격 대비 -20% 84㎡ 환산가 · 동작구 중간 15.1억
  • 동작구 환산가 1위 대비 33% 아크로리버하임 36.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 12.00억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 12.00억 기준
최근 실거래 9.50억신고가 2026.08.30 · 전용 59㎡전용 18평
10년 연평균 수익률 +12.1% 명목 · 서울 상위 16%
5년 연평균 수익률 +9.0% 명목 · 서울 상위 7%
입지 점수 47 서울 상위 30%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 12.0억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 12.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 9.22억 4.33억전세가율 47% -
전용 84㎡전용 26평 10.50억 6.08억전세가율 58% 3억/120최근 계약
전용 109㎡전용 33평 - 7.50억 -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통90점서울 상위 10%
학군18점서울 하위 31%
생활54점서울 상위 45%
지하철역90중학교 전입44학원가0수학 학원38초등학교26대형마트65병원69
이 단지서울 중간값
  • 교통90점
  • 지하철역까지 거리 201m 상위 10%
  • 학군18점
  • 주변 중학교 순전입률 숭의여자중 +0.1%, 윤중중 -1.7%, 성남중 +0.8% 하위 44%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 88분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 20곳 하위 38%
  • 생활54점
  • 초등학교까지 거리 438m 하위 26%
  • 대형마트까지 거리 267m 상위 35%
  • 반경 1km 병원 수 143곳 상위 31%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 23m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 42%
역과 비교
대방역보다 약 5m 낮아요 · 내리막
대방역 → 이 단지 땅 높이 (직선 201m)
10m20m대방역이 단지0m 지점 · 해발 약 20m25m 지점 · 해발 약 19m50m 지점 · 해발 약 20m75m 지점 · 해발 약 20m100m 지점 · 해발 약 21m126m 지점 · 해발 약 20m151m 지점 · 해발 약 20m176m 지점 · 해발 약 18m201m 지점 · 해발 약 15m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘대방동 한국개나리 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지47장기 흐름 · 10년 수익률845년 흐름 · 5년 수익률93서울 중간(50)
입지47장기 흐름 · 10년 수익률845년 흐름 · 5년 수익률93서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 대방동의 다른 단지

A 주공275점 · 21.24억 A 대림아파트71점 · 19.85억 A 현대홈타운269점 · 11.97억 A 대방동현대67점 · 14.61억 B 보라매코오롱하늘채62점 · 12.40억 B 신한토탈61점 · 10.69억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.08.30 전용 59.85㎡전용 18평 9 9.50억 신고가
2026.07.15 전용 84.90㎡전용 26평 14 10.50억 신고가
2026.05.14 전용 59.85㎡전용 18평 11 8.55억 신고가
2025.10.14 전용 59.85㎡전용 18평 5 7.90억 신고가
2025.05.31 전용 59.85㎡전용 18평 2 7.00억
2025.05.09 전용 59.85㎡전용 18평 5 7.25억 신고가
2024.10.01 전용 59.85㎡전용 18평 4 6.80억
2024.10.01 전용 59.85㎡전용 18평 4 6.80억 해제
2024.06.25 전용 59.85㎡전용 18평 3 6.50억
2024.03.22 전용 59.85㎡전용 18평 9 6.90억
2024.03.09 전용 59.85㎡전용 18평 8 6.60억
2024.01.20 전용 59.85㎡전용 18평 10 6.90억 신고가
2023.08.26 전용 84.90㎡전용 26평 5 8.00억 신고가
2022.06.02 전용 108.99㎡전용 33평 8 10.10억 신고가
2021.02.17 전용 84.90㎡전용 26평 18 7.95억 신고가
2020.12.04 전용 84.90㎡전용 26평 14 7.82억 신고가
2020.06.25 전용 84.90㎡전용 26평 18 7.69억 신고가
2020.06.15 전용 108.99㎡전용 33평 10 8.00억 신고가
2020.05.23 전용 59.85㎡전용 18평 4 5.60억 신고가
2020.03.21 전용 108.99㎡전용 33평 2 6.90억 신고가
2020.02.24 전용 84.90㎡전용 26평 3 6.00억
2019.10.05 전용 84.90㎡전용 26평 11 6.30억 신고가
2019.09.20 전용 59.85㎡전용 18평 11 5.00억 신고가
2019.07.13 전용 59.85㎡전용 18평 14 4.85억
2019.06.17 전용 59.85㎡전용 18평 9 4.75억
2018.08.25 전용 108.99㎡전용 33평 7 6.80억 신고가
2018.08.06 전용 59.85㎡전용 18평 10 4.95억 신고가
2018.05.19 전용 59.85㎡전용 18평 10 4.40억 신고가
2018.04.06 전용 84.90㎡전용 26평 14 4.00억
2018.01.27 전용 84.90㎡전용 26평 18 4.45억
2017.09.30 전용 84.90㎡전용 26평 16 4.50억 신고가
2017.05.22 전용 59.85㎡전용 18평 15 3.27억
2017.04.29 전용 59.85㎡전용 18평 5 3.30억 신고가
2017.03.25 전용 84.90㎡전용 26평 13 4.10억 신고가
2016.10.25 전용 108.99㎡전용 33평 8 4.98억 신고가
2016.09.27 전용 59.85㎡전용 18평 13 3.12억 신고가
2016.09.06 전용 108.99㎡전용 33평 2 4.30억 신고가
2016.09.06 전용 108.99㎡전용 33평 7 4.80억 신고가
2016.04.05 전용 59.85㎡전용 18평 10 2.95억
2015.10.12 전용 84.90㎡전용 26평 16 3.75억 신고가
2015.09.08 전용 59.85㎡전용 18평 11 3.03억 신고가
2015.08.26 전용 59.85㎡전용 18평 2 2.80억
2015.07.11 전용 59.85㎡전용 18평 4 2.90억
2015.06.13 전용 84.90㎡전용 26평 18 3.50억
2015.05.20 전용 84.90㎡전용 26평 6 3.58억 신고가
2015.04.10 전용 59.85㎡전용 18평 10 2.85억
2015.03.03 전용 59.85㎡전용 18평 12 2.80억
2015.01.30 전용 108.99㎡전용 33평 11 3.56억 신고가
2014.11.24 전용 59.85㎡전용 18평 3 2.70억
2014.11.18 전용 84.90㎡전용 26평 13 3.40억
2014.02.21 전용 59.85㎡전용 18평 11 2.78억
2014.02.13 전용 59.85㎡전용 18평 4 2.65억
2013.10.14 전용 59.85㎡전용 18평 13 2.70억
2013.04.27 전용 59.85㎡전용 18평 8 2.75억
2011.09.23 전용 84.90㎡전용 26평 17 3.50억 신고가
2011.01.11 전용 59.85㎡전용 18평 9 2.70억
2010.10.04 전용 84.90㎡전용 26평 6 3.40억
2010.07.16 전용 59.85㎡전용 18평 11 2.77억
2010.05.31 전용 84.90㎡전용 26평 19 3.00억
2010.05.24 전용 59.85㎡전용 18평 11 2.50억
2009.12.31 전용 59.85㎡전용 18평 11 2.70억
2009.12.28 전용 59.85㎡전용 18평 8 2.67억
2009.12.05 전용 59.85㎡전용 18평 10 2.90억 신고가
2009.10.16 전용 84.90㎡전용 26평 18 3.40억 신고가
2008.05.12 전용 59.85㎡전용 18평 11 2.49억
2008.04.03 전용 59.85㎡전용 18평 8 2.55억 신고가
2008.03.18 전용 59.85㎡전용 18평 4 2.22억
2008.03.08 전용 84.90㎡전용 26평 14 3.10억
2007.10.09 전용 59.85㎡전용 18평 9 2.50억 신고가
2007.09.18 전용 84.90㎡전용 26평 17 3.27억 신고가
2007.06.06 전용 59.85㎡전용 18평 2 1.80억 신고가
2007.03.29 전용 84.90㎡전용 26평 13 2.62억
2007.02.09 전용 84.90㎡전용 26평 10 2.70억
2006.12.28 전용 84.90㎡전용 26평 14 2.73억 신고가
2006.09.26 전용 84.90㎡전용 26평 13 2.57억 신고가
2006.09.15 전용 84.90㎡전용 26평 4 2.10억
2006.05.18 전용 59.85㎡전용 18평 3 1.70억 신고가
2006.02.27 전용 59.85㎡전용 18평 10 1.68억
2006.02.16 전용 84.90㎡전용 26평 16 2.30억
2006.01.08 전용 108.99㎡전용 33평 10 2.70억