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단지 목록 › 동작구 신대방동

C

보라매현대

서울 동작구 신대방동 395-65

종합 지수49
1996년 준공거래 51건
종합 지수에 들어가는 항목49점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.1398 / 3331◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 27% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 상위 46% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 96세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.9대(상위 7%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 13.50억 2026.05.06 · 전용 162㎡전용 49평 · 이전 최고 13.70억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 48 서울 상위 27%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.0억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 159㎡전용 48평 12.97억 8.82억전세가율 68% 6억/180최근 계약
전용 162㎡전용 49평 13.50억 8.40억전세가율 62% 4억/200최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
96세대

1개 동 · 서울 하위 4%

주차
세대당 1.9대

총 181대 (지하 177) · 서울 상위 7%

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 27층, 지하 5층
사용승인
2000.11
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
5대
전기차 충전기
4기
시공사
우성건설
관리 방식
자치관리(직영)

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통99점서울 상위 1%
학군24점서울 상위 46%
생활41점서울 하위 31%
지하철역99중학교 전입42학원가0수학 학원67초등학교9대형마트39병원76
이 단지서울 중간값
  • 교통99점
  • 지하철역까지 거리 90m 상위 1%
  • 학군24점
  • 주변 중학교 순전입률 문창중 -0.3%, 당곡중 -0.6%, 대방중 -0.6% 하위 42%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 97분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 35곳 상위 33%
  • 생활41점
  • 초등학교까지 거리 581m 하위 9%
  • 대형마트까지 거리 416m 하위 39%
  • 반경 1km 병원 수 157곳 상위 24%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 46m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 16%
역과 비교
보라매병원역과 땅 높이가 비슷해요
보라매병원역 → 이 단지 땅 높이 (직선 90m)
20m30m보라매병원역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m11m 지점 · 해발 약 25m22m 지점 · 해발 약 25m34m 지점 · 해발 약 25m45m 지점 · 해발 약 25m56m 지점 · 해발 약 25m68m 지점 · 해발 약 25m79m 지점 · 해발 약 25m90m 지점 · 해발 약 25m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
봉천로 228m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지48서울 중간(50)
입지48서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신대방동의 다른 단지

B 우성1차62점 · 12.97억 B 롯데낙천대62점 · 18.90억 B 보라매삼성쉐르빌57점 · 8.82억 B 보라매아카데미타워56점 · 9.05억 B 보라매자이더포레스트52점 · 20.78억 B 현대52점 · 12.66억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.05.06 전용 162.50㎡전용 49평 13 13.50억
2025.05.08 전용 160.31㎡전용 48평 12 13.00억
2023.10.30 전용 160.31㎡전용 48평 17 13.50억
2023.09.23 전용 162.50㎡전용 49평 22 13.70억 신고가
2023.03.06 전용 168.03㎡전용 51평 25 12.50억
2021.09.11 전용 159.09㎡전용 48평 19 13.55억 신고가
2020.09.14 전용 162.50㎡전용 49평 22 8.93억 신고가
2020.04.27 전용 162.50㎡전용 49평 19 7.65억
2019.09.20 전용 159.09㎡전용 48평 22 7.75억
2019.08.28 전용 160.31㎡전용 48평 19 7.70억
2018.10.13 전용 160.31㎡전용 48평 19 7.50억
2018.09.11 전용 160.31㎡전용 48평 12 7.25억
2018.06.29 전용 160.31㎡전용 48평 19 7.70억
2018.06.29 전용 159.55㎡전용 48평 22 7.75억
2017.11.13 전용 159.09㎡전용 48평 17 6.80억
2017.11.03 전용 162.50㎡전용 49평 12 6.20억
2017.06.29 전용 159.09㎡전용 48평 12 6.20억
2017.06.29 전용 162.50㎡전용 49평 18 6.45억
2017.06.20 전용 160.31㎡전용 48평 21 6.70억
2017.05.08 전용 160.31㎡전용 48평 20 6.25억
2017.02.24 전용 159.09㎡전용 48평 17 5.80억
2017.02.15 전용 159.55㎡전용 48평 22 6.00억
2017.01.31 전용 159.09㎡전용 48평 15 6.00억
2016.12.15 전용 159.09㎡전용 48평 18 5.99억
2016.10.16 전용 159.55㎡전용 48평 22 6.20억
2016.10.12 전용 160.31㎡전용 48평 13 6.40억
2016.09.20 전용 159.09㎡전용 48평 18 6.00억
2016.08.01 전용 159.09㎡전용 48평 20 5.90억
2016.06.17 전용 160.31㎡전용 48평 16 6.00억
2016.04.28 전용 162.50㎡전용 49평 16 6.00억
2016.03.31 전용 160.31㎡전용 48평 12 6.00억
2015.11.18 전용 160.93㎡전용 49평 23 6.10억
2015.05.28 전용 160.31㎡전용 48평 11 5.98억
2015.04.30 전용 162.50㎡전용 49평 18 6.20억
2014.07.04 전용 162.50㎡전용 49평 12 6.30억
2013.07.27 전용 160.31㎡전용 48평 19 6.70억
2012.08.21 전용 160.31㎡전용 48평 18 6.00억
2010.11.05 전용 159.53㎡전용 48평 11 7.50억
2010.10.15 전용 162.50㎡전용 49평 18 6.00억
2009.03.05 전용 162.50㎡전용 49평 19 7.45억
2008.06.27 전용 160.31㎡전용 48평 13 8.20억 신고가
2006.10.28 전용 160.31㎡전용 48평 11 5.80억
2006.09.25 전용 160.31㎡전용 48평 19 6.05억 신고가
2006.07.28 전용 159.09㎡전용 48평 16 4.70억
2006.06.16 전용 162.50㎡전용 49평 12 5.50억 신고가
2006.05.08 전용 162.50㎡전용 49평 18 4.93억
2006.05.04 전용 159.53㎡전용 48평 11 4.97억
2006.03.13 전용 162.50㎡전용 49평 17 4.50억
2006.03.07 전용 159.09㎡전용 48평 12 4.25억
2006.03.01 전용 159.09㎡전용 48평 15 4.40억
2006.01.13 전용 159.55㎡전용 48평 22 5.23억