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단지 목록 › 동작구 신대방동

C

삼성보라매옴니타워

서울 동작구 신대방동 395-62

종합 지수47
1997년 준공거래 44건소규모
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 47점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.3억
10년 연평균+8.3%
전고점 대비+0%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 동작구 중간 가격 대비 -51% 84㎡ 환산가 · 동작구 중간 15.1억
  • 규모 96세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.9대

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.34억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 7.34억 기준
최근 실거래 14.70억 2026.08.06 · 전용 164㎡전용 50평 · 이전 최고 14.85억
10년 연평균 수익률 +8.3% 명목 · 서울 하위 44%
5년 연평균 수익률 +2.2% 명목 · 서울 하위 48%
입지 점수 48 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.3억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 164㎡전용 50평 14.53억 5.70억전세가율 39% 3억/2304건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
96세대

1개 동

주차
세대당 1.9대

총 181대 (지하 177)

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 27층, 지하 5층
사용승인
2000.11
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
5대
전기차 충전기
4기
시공사
우성건설
관리 방식
자치관리(직영)

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통100점
학군25점
생활39점
지하철역100중학교 전입43학원가0수학 학원71초등학교8대형마트37병원72
이 단지서울 중간값
  • 교통100점
  • 지하철역까지 거리 42m 상위 1%
  • 학군25점
  • 주변 중학교 순전입률 문창중 -0.3%, 당곡중 -0.6%, 대방중 -0.6% 하위 43%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 97분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 37곳 상위 29%
  • 생활39점
  • 초등학교까지 거리 592m 하위 8%
  • 대형마트까지 거리 433m 하위 37%
  • 반경 1km 병원 수 147곳 상위 28%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 42m
역과 비교
보라매병원역과 땅 높이가 비슷해요
보라매병원역 → 이 단지 땅 높이 (직선 42m)
20m30m보라매병원역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m5m 지점 · 해발 약 25m10m 지점 · 해발 약 26m16m 지점 · 해발 약 25m21m 지점 · 해발 약 25m26m 지점 · 해발 약 25m32m 지점 · 해발 약 25m37m 지점 · 해발 약 25m42m 지점 · 해발 약 24m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
봉천로 276m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘신대방동 삼성보라매옴니타워 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지48장기 흐름 · 10년 수익률445년 흐름 · 5년 수익률48서울 중간(50)
입지48장기 흐름 · 10년 수익률445년 흐름 · 5년 수익률48서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신대방동의 다른 단지

B 우성1차62점 · 12.97억 B 롯데낙천대62점 · 18.90억 B 보라매삼성쉐르빌57점 · 8.82억 B 보라매아카데미타워56점 · 9.05억 B 보라매자이더포레스트52점 · 20.78억 B 현대52점 · 12.66억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.08.06 전용 164.76㎡전용 50평 19 14.70억
2026.05.22 전용 164.76㎡전용 50평 19 14.10억
2025.10.01 전용 164.88㎡전용 50평 24 12.40억
2025.10.01 전용 164.88㎡전용 50평 24 12.40억 해제
2025.09.10 전용 164.76㎡전용 50평 22 13.50억
2025.04.18 전용 164.76㎡전용 50평 27 13.50억
2025.03.28 전용 164.76㎡전용 50평 13 12.20억
2024.12.04 전용 164.88㎡전용 50평 22 12.30억
2023.09.19 전용 164.76㎡전용 50평 20 12.50억
2021.06.06 전용 164.76㎡전용 50평 29 14.85억 신고가
2021.03.04 전용 164.88㎡전용 50평 23 11.00억
2020.10.15 전용 164.76㎡전용 50평 24 11.80억 신고가
2020.08.28 전용 164.76㎡전용 50평 13 8.95억
2020.07.24 전용 164.88㎡전용 50평 16 8.90억
2020.04.21 전용 164.76㎡전용 50평 12 8.25억
2020.03.20 전용 164.88㎡전용 50평 19 8.99억 신고가
2020.03.05 전용 164.76㎡전용 50평 17 8.80억
2019.11.15 전용 164.88㎡전용 50평 16 8.60억
2019.11.15 전용 164.76㎡전용 50평 24 8.70억
2019.11.01 전용 164.76㎡전용 50평 26 8.90억 신고가
2019.08.28 전용 164.88㎡전용 50평 19 7.60억
2019.08.09 전용 164.76㎡전용 50평 29 8.50억
2018.12.17 전용 161.11㎡전용 49평 29 8.97억
2018.04.22 전용 164.88㎡전용 50평 20 8.00억
2017.01.06 전용 164.76㎡전용 50평 25 7.35억
2016.10.22 전용 164.88㎡전용 50평 21 6.45억
2016.10.18 전용 164.88㎡전용 50평 22 6.50억
2015.05.04 전용 164.76㎡전용 50평 24 7.60억
2014.11.11 전용 164.88㎡전용 50평 12 7.35억
2013.12.20 전용 164.88㎡전용 50평 24 5.70억
2013.07.15 전용 164.88㎡전용 50평 15 7.50억
2013.04.15 전용 164.88㎡전용 50평 14 8.00억
2012.02.03 전용 164.76㎡전용 50평 28 7.80억
2010.08.26 전용 164.76㎡전용 50평 24 6.50억
2010.04.27 전용 164.88㎡전용 50평 13 7.90억
2009.07.06 전용 164.76㎡전용 50평 14 7.70억
2009.05.22 전용 164.88㎡전용 50평 18 8.83억 신고가
2007.04.13 전용 164.88㎡전용 50평 21 6.00억
2007.01.01 전용 164.76㎡전용 50평 15 7.70억
2006.12.21 전용 164.88㎡전용 50평 20 8.50억 신고가
2006.10.30 전용 164.88㎡전용 50평 24 6.25억 신고가
2006.08.08 전용 164.76㎡전용 50평 29 6.00억 신고가
2006.04.13 전용 164.76㎡전용 50평 27 5.70억 신고가
2006.03.02 전용 164.88㎡전용 50평 20 5.65억 신고가
2006.02.20 전용 164.88㎡전용 50평 25 5.20억