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단지 목록 › 동작구 신대방동

C

신동아

서울 동작구 신대방동 360-17

종합 지수43
1993년 준공거래 230건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 43점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.7억
10년 연평균+9.0%
전고점 대비+4%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 동작구 중간 가격 대비 -29% 84㎡ 환산가 · 동작구 중간 15.1억
  • 규모 105세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.5대
  • 관리비 ㎡당 1,500원 84㎡ 한 달 약 12.6만 원

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.70억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +4% 2022년 고점 84㎡ 10.28억 기준
최근 실거래 6.40억신고가 2026.09.12 · 전용 48㎡전용 15평
10년 연평균 수익률 +9.0% 명목 · 서울 상위 47%
5년 연평균 수익률 +0.7% 명목 · 서울 하위 33%
입지 점수 43 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 10.1억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 10.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
57㎡(전용 37)17평(전용 11) 4.75억 3.00억전세가율 63% -
전용 48㎡전용 15평 6.20억 3.82억전세가율 62% 5,000/902건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
105세대

2개 동

주차
세대당 1.5대

총 159대 (지하 133)

관리비
㎡당 1,500원

84㎡ 한 달 약 12.6만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 13층, 지하 1층
사용승인
2005.06
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
5대
전기차 충전기
2기
시공사
신동아건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통62점
학군34점
생활40점
지하철역62중학교 전입60학원가0수학 학원92초등학교22대형마트16병원81
이 단지서울 중간값
  • 교통62점
  • 지하철역까지 거리 403m 상위 38%
  • 학군34점
  • 주변 중학교 순전입률 문창중 -0.3%, 대방중 -0.6%, 성남중 +0.8% 상위 40%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 94분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 69곳 상위 8%
  • 생활40점
  • 초등학교까지 거리 463m 하위 22%
  • 대형마트까지 거리 615m 하위 16%
  • 반경 1km 병원 수 170곳 상위 19%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 19m
역과 비교
보라매병원역보다 약 8m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 14m
보라매병원역 → 이 단지 땅 높이 (직선 403m)
20m30m40m보라매병원역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m50m 지점 · 해발 약 26m101m 지점 · 해발 약 29m151m 지점 · 해발 약 30m202m 지점 · 해발 약 33m252m 지점 · 해발 약 38m302m 지점 · 해발 약 37m353m 지점 · 해발 약 38m403m 지점 · 해발 약 33m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
상도로 358m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신대방동 신동아 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지43장기 흐름 · 10년 수익률535년 흐름 · 5년 수익률33서울 중간(50)
입지43장기 흐름 · 10년 수익률535년 흐름 · 5년 수익률33서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신대방동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.12 전용 48.18㎡전용 15평 7 6.40억 신고가
2026.08.24 전용 48.18㎡전용 15평 1 5.50억
2026.08.14 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 4 4.85억 신고가
2026.08.06 전용 48.18㎡전용 15평 6 6.08억 신고가
2026.06.07 전용 48.18㎡전용 15평 14 6.00억 신고가
2026.05.08 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 5 4.50억
2026.04.18 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 2 4.45억
2026.02.23 전용 48.18㎡전용 15평 2 5.30억
2026.02.13 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 8 4.55억
2026.01.24 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 10 4.30억
2025.12.10 전용 48.18㎡전용 15평 9 5.88억
2025.10.11 전용 48.18㎡전용 15평 14 5.30억
2025.08.04 전용 48.18㎡전용 15평 9 5.15억
2025.06.24 전용 48.18㎡전용 15평 11 5.49억
2025.06.05 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 6 4.37억
2025.04.18 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 5 4.60억
2025.03.15 전용 48.18㎡전용 15평 8 5.05억
2025.02.28 전용 48.18㎡전용 15평 10 5.15억
2025.02.01 전용 48.18㎡전용 15평 9 4.85억
2024.03.28 전용 48.18㎡전용 15평 2 4.90억 해제
2024.03.27 전용 48.18㎡전용 15평 2 4.90억
2024.03.23 전용 48.18㎡전용 15평 13 5.29억
2024.03.17 전용 48.18㎡전용 15평 6 5.07억
2024.03.09 전용 48.18㎡전용 15평 10 4.97억
2023.11.24 전용 48.18㎡전용 15평 10 4.85억
2023.10.10 전용 48.18㎡전용 15평 12 5.20억
2023.08.03 전용 48.18㎡전용 15평 10 4.85억
2023.07.01 전용 48.18㎡전용 15평 10 5.00억
2023.05.13 전용 48.18㎡전용 15평 13 5.37억
2022.06.19 전용 48.18㎡전용 15평 12 5.99억 신고가
2022.04.16 전용 48.18㎡전용 15평 10 5.80억
2022.03.12 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 6 4.80억 신고가
2022.01.05 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 5 4.50억 신고가
2021.10.02 전용 48.18㎡전용 15평 11 5.95억 신고가
2021.09.11 전용 48.18㎡전용 15평 9 5.80억
2021.08.29 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 3 4.00억
2021.08.24 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 1 4.00억
2021.08.12 전용 48.18㎡전용 15평 12 5.70억
2021.08.05 전용 48.18㎡전용 15평 8 5.65억
2021.08.02 전용 48.18㎡전용 15평 13 5.75억
2021.07.01 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 2 4.00억
2021.06.26 전용 48.18㎡전용 15평 11 5.79억
2021.06.17 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 4 4.25억 신고가
2021.06.13 전용 48.18㎡전용 15평 7 5.65억
2021.05.31 전용 48.18㎡전용 15평 12 5.85억 신고가
2021.05.15 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 9 4.10억 신고가
2021.03.20 전용 48.18㎡전용 15평 11 5.60억 신고가
2021.01.31 전용 48.18㎡전용 15평 10 5.45억 신고가
2021.01.08 전용 48.18㎡전용 15평 8 4.92억
2020.11.06 전용 48.18㎡전용 15평 13 5.20억 신고가
2020.08.29 전용 48.18㎡전용 15평 7 4.48억 신고가
2020.06.24 전용 48.18㎡전용 15평 11 4.30억 신고가
2020.06.06 전용 48.18㎡전용 15평 9 4.20억 신고가
2020.02.01 전용 48.18㎡전용 15평 10 3.75억 신고가
2020.01.20 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 6 2.77억
2020.01.18 전용 48.18㎡전용 15평 4 3.70억 신고가
2019.12.27 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 1 2.70억
2019.12.14 전용 48.18㎡전용 15평 13 3.53억
2019.11.21 전용 48.18㎡전용 15평 2 3.62억 신고가
2019.11.02 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 8 2.77억
2019.07.10 전용 48.18㎡전용 15평 4 3.45억
2019.06.03 전용 48.18㎡전용 15평 6 3.55억 신고가
2019.06.01 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 10 2.67억
2019.04.30 전용 48.18㎡전용 15평 6 3.50억 신고가
2019.04.02 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 5 2.65억
2019.03.08 전용 48.18㎡전용 15평 12 3.17억
2019.02.11 전용 48.18㎡전용 15평 11 3.38억
2018.10.11 전용 48.18㎡전용 15평 6 3.38억 신고가
2018.10.08 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 9 2.90억 신고가
2018.09.11 전용 48.18㎡전용 15평 8 3.20억
2018.08.16 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 2 2.73억 신고가
2018.07.30 전용 48.18㎡전용 15평 8 3.15억
2018.07.27 전용 48.18㎡전용 15평 1 3.07억
2018.07.26 전용 48.18㎡전용 15평 8 3.05억
2018.07.22 전용 48.18㎡전용 15평 11 3.22억 신고가
2018.07.10 전용 48.18㎡전용 15평 14 3.00억
2018.05.11 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 7 2.58억 신고가
2018.05.03 전용 48.18㎡전용 15평 13 3.10억 신고가
2018.04.07 57㎡(전용 37.74)17평(전용 11) 6 2.48억 신고가
2018.03.17 전용 48.18㎡전용 15평 3 3.00억 신고가