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단지 목록 › 동작구 신대방동

B

신대방경남

서울 동작구 신대방동 712

종합 지수51
2003년 준공거래 392건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 51점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가12.5억
10년 연평균+9.9%
전고점 대비+0%
No.1223 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 30% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 하위 10% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 동작구 중간 가격 대비 -17% 84㎡ 환산가 · 동작구 중간 15.1억
  • 동작구 환산가 1위 대비 34% 아크로리버하임 36.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 12.55억 최근 6개월 매매 9건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 12.55억 기준
최근 실거래 11.50억 2026.08.16 · 전용 78㎡전용 24평 · 이전 최고 12.50억
10년 연평균 수익률 +9.9% 명목 · 서울 상위 37%
5년 연평균 수익률 +3.5% 명목 · 서울 상위 41%
입지 점수 33 서울 하위 30%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 12.5억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 12.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
80㎡(전용 56)24평(전용 17) 10.15억 4.30억전세가율 42% 1.6억/633건 중 가운데
전용 78㎡전용 24평 11.76억 6.20억전세가율 53% 3억/1004건 중 가운데
전용 109㎡전용 33평 12.90억 6.00억전세가율 47% -
전용 112㎡전용 34평 12.47억 - -
전용 124㎡전용 38평 11.80억 6.30억전세가율 53% 5억/80최근 계약
전용 137㎡전용 42평 - 7.64억 -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통50점서울 하위 50%
학군8점서울 하위 10%
생활55점서울 상위 42%
지하철역50중학교 전입8학원가0수학 학원29초등학교37대형마트52병원75
이 단지서울 중간값
  • 교통50점
  • 지하철역까지 거리 479m 하위 50%
  • 학군8점
  • 주변 중학교 순전입률 대림중 -2.4%, 대방중 -0.6%, 영서중 -1.1% 하위 8%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 82분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 17곳 하위 29%
  • 생활55점
  • 초등학교까지 거리 382m 하위 37%
  • 대형마트까지 거리 341m 상위 48%
  • 반경 1km 병원 수 154곳 상위 25%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 21m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 45%
역과 비교
신대방역과 땅 높이가 비슷해요
신대방역 → 이 단지 땅 높이 (직선 479m)
10m20m30m신대방역이 단지0m 지점 · 해발 약 23m60m 지점 · 해발 약 23m120m 지점 · 해발 약 21m180m 지점 · 해발 약 20m240m 지점 · 해발 약 21m299m 지점 · 해발 약 22m359m 지점 · 해발 약 21m419m 지점 · 해발 약 23m479m 지점 · 해발 약 24m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘신대방동 신대방경남 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지33장기 흐름 · 10년 수익률635년 흐름 · 5년 수익률59서울 중간(50)
입지33장기 흐름 · 10년 수익률635년 흐름 · 5년 수익률59서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신대방동의 다른 단지

B 우성1차62점 · 12.97억 B 롯데낙천대62점 · 18.90억 B 한성아파트59점 · 15.01억 B 보라매삼성쉐르빌57점 · 8.82억 B 보라매아카데미타워56점 · 9.05억 B 보라매자이더포레스트52점 · 20.78억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.16 전용 78.19㎡전용 24평 7 11.50억
2026.07.19 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 8 10.65억 신고가
2026.07.13 전용 137.15㎡전용 41평 12 9.40억 직거래
2026.07.01 전용 78.19㎡전용 24평 9 12.50억 신고가
2026.05.21 전용 109.38㎡전용 33평 4 12.90억 신고가
2026.05.19 전용 112.05㎡전용 34평 14 12.50억 신고가
2026.05.19 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 12 9.70억
2026.05.17 전용 78.19㎡전용 24평 2 11.68억 신고가
2026.05.13 전용 78.19㎡전용 24평 6 11.00억 신고가
2026.05.07 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 2 9.33억
2026.04.29 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 6 9.90억 신고가
2026.04.22 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 9 9.40억 신고가
2026.02.11 전용 78.19㎡전용 24평 17 10.80억
2026.01.09 전용 78.19㎡전용 24평 7 10.80억 신고가
2025.10.18 전용 112.05㎡전용 34평 13 12.25억 신고가
2025.10.14 전용 78.19㎡전용 24평 14 10.30억
2025.10.01 전용 124.22㎡전용 38평 9 11.80억 신고가
2025.10.01 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 5 8.90억 신고가
2025.09.20 전용 78.19㎡전용 24평 10 9.50억
2025.09.05 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 8 8.30억
2025.09.05 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 8 8.30억 해제
2025.06.30 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 16 8.60억 신고가
2025.06.21 전용 78.19㎡전용 24평 18 9.30억
2025.05.04 전용 78.19㎡전용 24평 13 8.80억
2025.03.23 전용 78.19㎡전용 24평 5 8.60억
2025.03.15 전용 78.19㎡전용 24평 14 9.05억
2025.02.18 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 5 7.40억
2025.01.11 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 13 7.60억
2024.11.08 전용 124.22㎡전용 38평 11 11.50억 신고가
2024.10.30 전용 78.19㎡전용 24평 6 8.80억
2024.09.10 전용 78.19㎡전용 24평 1 9.00억 직거래
2024.09.08 전용 124.22㎡전용 38평 4 10.50억 신고가
2024.07.24 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 10 7.70억
2024.05.25 전용 78.19㎡전용 24평 18 9.80억
2023.06.10 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 18 7.60억
2021.07.05 전용 78.19㎡전용 24평 6 10.75억 신고가
2021.05.03 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 4 8.44억 신고가
2021.03.06 전용 78.19㎡전용 24평 7 9.97억 신고가
2021.03.03 전용 78.19㎡전용 24평 17 9.85억 신고가
2021.01.30 전용 137.15㎡전용 41평 15 11.90억 신고가
2021.01.05 전용 78.19㎡전용 24평 5 8.80억
2020.11.02 전용 78.19㎡전용 24평 4 8.95억
2020.08.10 전용 78.19㎡전용 24평 6 8.95억 신고가
2020.07.23 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 18 7.25억 신고가
2020.07.07 전용 78.19㎡전용 24평 2 7.85억
2020.07.04 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 5 6.90억 신고가
2020.06.18 전용 78.19㎡전용 24평 8 8.10억
2020.06.17 전용 78.19㎡전용 24평 2 6.80억
2020.06.16 전용 78.19㎡전용 24평 14 8.38억 신고가
2020.04.23 전용 78.19㎡전용 24평 8 8.00억 신고가
2020.02.04 전용 109.38㎡전용 33평 4 8.63억
2020.02.01 전용 112.05㎡전용 34평 16 8.98억 신고가
2020.01.02 전용 112.05㎡전용 34평 7 7.00억 신고가
2019.12.28 전용 78.19㎡전용 24평 2 7.25억
2019.12.12 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 1 5.80억
2019.11.24 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 16 6.55억 신고가
2019.11.09 전용 78.19㎡전용 24평 7 7.25억 신고가
2019.11.09 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 16 6.23억 신고가
2019.10.24 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 14 6.00억 신고가
2019.10.04 전용 78.19㎡전용 24평 3 6.90억
2019.09.29 전용 78.19㎡전용 24평 7 7.20억 신고가
2019.09.25 전용 78.19㎡전용 24평 17 7.00억
2019.09.24 전용 137.15㎡전용 41평 14 8.35억 신고가
2019.07.08 전용 124.22㎡전용 38평 6 7.40억 신고가
2019.06.03 전용 78.19㎡전용 24평 6 7.15억 신고가
2019.05.15 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 13 5.85억 신고가
2019.04.24 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 15 4.80억 신고가
2018.08.31 전용 137.15㎡전용 41평 11 8.05억 신고가
2018.08.25 전용 124.22㎡전용 38평 2 7.20억 신고가
2018.07.23 전용 78.19㎡전용 24평 17 6.00억 신고가
2018.07.13 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 2 4.60억
2018.06.08 전용 137.15㎡전용 41평 6 7.08억
2018.05.10 전용 78.19㎡전용 24평 6 5.90억 신고가
2018.04.06 80㎡(전용 56.00)24평(전용 17) 18 4.70억 신고가
2018.04.03 전용 137.15㎡전용 41평 6 7.00억
2018.03.17 전용 124.22㎡전용 38평 8 6.30억
2018.03.15 전용 124.22㎡전용 38평 4 6.50억 신고가
2018.03.11 전용 78.19㎡전용 24평 8 5.59억 신고가
2018.03.01 전용 78.19㎡전용 24평 1 5.30억
2018.02.06 전용 78.19㎡전용 24평 16 5.43억