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단지 목록 › 관악구 남현동

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예성2차그린캐슬

서울 관악구 남현동 1134

종합 지수33
2004년 준공거래 86건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 33점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.5억
10년 연평균+7.7%
전고점 대비+1%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 관악구 중간 가격 대비 +4% 84㎡ 환산가 · 관악구 중간 9.2억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.50억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +1% 2026년 고점 84㎡ 9.43억 기준
최근 실거래 9.45억 2026.10.12 · 105㎡(전용 84)32평(전용 25) · 이전 최고 9.75억
10년 연평균 수익률 +7.7% 명목 · 서울 하위 34%
5년 연평균 수익률 +0.5% 명목 · 서울 하위 30%
입지 점수 33 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 9.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 9.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
97㎡(전용 77)29평(전용 23) 9.80억 6.72억전세가율 69% -
105㎡(전용 84)32평(전용 25) 9.43억 6.44억전세가율 68% 2억/150최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통37점
학군19점
생활51점
지하철역37중학교 전입67학원가0수학 학원17초등학교75대형마트42병원38
이 단지서울 중간값
  • 교통37점
  • 지하철역까지 거리 574m 하위 37%
  • 학군19점
  • 주변 중학교 순전입률 인헌중 -0.8%, 동덕여자중 +1.5%, 이수중 +0.2% 상위 33%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 123분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 12곳 하위 17%
  • 생활51점
  • 초등학교까지 거리 215m 상위 25%
  • 대형마트까지 거리 399m 하위 42%
  • 반경 1km 병원 수 96곳 하위 38%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 32m
역과 비교
사당역보다 약 10m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 12m
사당역 → 이 단지 땅 높이 (직선 574m)
20m30m사당역이 단지0m 지점 · 해발 약 22m72m 지점 · 해발 약 23m144m 지점 · 해발 약 28m215m 지점 · 해발 약 29m287m 지점 · 해발 약 31m359m 지점 · 해발 약 32m430m 지점 · 해발 약 34m502m 지점 · 해발 약 32m574m 지점 · 해발 약 32m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
남부순환로 318m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘남현동 예성2차그린캐슬 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지33장기 흐름 · 10년 수익률345년 흐름 · 5년 수익률30서울 중간(50)
입지33장기 흐름 · 10년 수익률345년 흐름 · 5년 수익률30서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 남현동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.12 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 3 9.45억
2026.10.01 97㎡(전용 77.39)29평(전용 23) 6 9.80억 신고가
2026.09.18 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 7 9.58억
2026.08.06 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 8 9.25억
2026.07.14 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 2 9.75억
2026.04.08 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 2 9.40억
2026.01.29 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 6 8.90억
2025.12.12 104㎡(전용 84.10)31평(전용 25) 3 8.69억
2025.10.13 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 4 8.58억
2025.06.26 95㎡(전용 76.23)29평(전용 23) 9 8.35억 신고가
2025.05.26 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 5 8.45억
2025.04.17 104㎡(전용 84.10)31평(전용 25) 7 8.55억
2025.03.29 104㎡(전용 84.10)31평(전용 25) 5 8.40억
2025.03.22 105㎡(전용 84.33)32평(전용 26) 4 7.70억
2025.03.15 105㎡(전용 84.33)32평(전용 26) 7 8.35억
2024.12.03 94㎡(전용 74.61)28평(전용 23) 10 7.75억
2024.05.17 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 1 7.70억
2024.05.06 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 10 7.00억
2023.06.08 97㎡(전용 77.39)29평(전용 23) 4 7.65억
2023.02.08 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 2 6.90억 해제
2023.01.17 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 2 6.90억 해제
2022.10.10 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 1 7.90억
2022.01.12 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 5 9.75억 신고가
2021.07.19 102㎡(전용 82.26)31평(전용 25) 8 8.80억
2021.07.14 104㎡(전용 84.10)31평(전용 25) 5 9.50억 신고가
2021.07.09 123㎡(전용 99.51)37평(전용 30) 8 11.10억 신고가
2021.06.30 123㎡(전용 99.51)37평(전용 30) 8 11.10억 해제
2021.06.12 82㎡(전용 66.47)25평(전용 20) 6 7.50억 신고가
2021.06.05 97㎡(전용 77.39)29평(전용 23) 6 8.00억 신고가
2021.01.16 104㎡(전용 84.10)31평(전용 25) 5 7.95억
2020.08.02 105㎡(전용 84.33)32평(전용 26) 1 6.70억
2020.08.02 105㎡(전용 84.33)32평(전용 26) 1 6.70억
2020.06.23 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 2 8.30억 신고가
2019.11.16 104㎡(전용 84.10)31평(전용 25) 5 7.50억 신고가
2019.10.18 82㎡(전용 66.47)25평(전용 20) 7 6.70억 신고가
2019.09.27 105㎡(전용 84.33)32평(전용 26) 5 6.30억
2019.06.29 104㎡(전용 84.10)31평(전용 25) 2 6.80억 신고가
2018.10.02 82㎡(전용 65.80)25평(전용 20) 10 5.10억
2018.08.08 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 3 5.75억
2018.06.09 82㎡(전용 66.47)25평(전용 20) 3 5.33억 신고가
2018.05.15 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 2 5.45억
2018.04.04 104㎡(전용 84.10)31평(전용 25) 6 5.90억
2018.03.19 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 4 6.00억 신고가
2018.03.07 105㎡(전용 84.33)32평(전용 26) 4 5.35억
2018.02.06 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 2 5.37억
2018.02.03 105㎡(전용 84.33)32평(전용 26) 1 4.58억
2018.01.18 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 6 5.40억
2017.09.30 105㎡(전용 84.33)32평(전용 26) 7 5.00억
2017.08.08 97㎡(전용 77.39)29평(전용 23) 7 5.52억 신고가
2017.07.29 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 3 5.15억
2016.10.20 82㎡(전용 65.80)25평(전용 20) 10 4.25억 신고가
2016.08.16 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 9 5.53억 신고가
2016.06.22 104㎡(전용 84.10)31평(전용 25) 2 4.27억
2016.05.07 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 1 3.95억
2016.04.04 105㎡(전용 84.33)32평(전용 26) 6 4.50억
2016.01.27 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 4 4.49억
2015.12.10 97㎡(전용 77.39)29평(전용 23) 2 4.14억
2015.06.27 94㎡(전용 74.61)28평(전용 23) 10 4.31억
2015.05.09 82㎡(전용 66.47)25평(전용 20) 1 3.60억
2015.03.16 104㎡(전용 84.10)31평(전용 25) 7 4.70억
2015.02.28 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 2 4.00억
2015.02.14 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 1 3.90억
2015.01.28 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 5 4.95억 신고가
2015.01.17 104㎡(전용 84.10)31평(전용 25) 7 4.65억 신고가
2014.10.17 95㎡(전용 75.69)29평(전용 23) 8 3.96억
2014.09.26 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 5 4.50억
2014.07.04 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 9 4.13억
2014.06.28 97㎡(전용 77.39)29평(전용 23) 7 3.90억
2014.06.23 97㎡(전용 77.39)29평(전용 23) 6 3.90억
2013.12.16 123㎡(전용 99.51)37평(전용 30) 8 4.90억 신고가
2013.06.25 104㎡(전용 84.10)31평(전용 25) 3 4.55억 신고가
2013.01.21 82㎡(전용 66.47)25평(전용 20) 7 3.60억
2011.05.14 104㎡(전용 84.10)31평(전용 25) 4 4.50억 신고가
2010.07.16 82㎡(전용 65.80)25평(전용 20) 10 3.00억
2010.05.15 105㎡(전용 84.33)32평(전용 26) 5 3.80억
2010.01.29 105㎡(전용 84.17)32평(전용 25) 3 4.10억
2009.07.13 94㎡(전용 74.61)28평(전용 23) 10 4.33억 신고가
2008.08.04 82㎡(전용 65.80)25평(전용 20) 10 3.44억
2008.07.30 97㎡(전용 77.39)29평(전용 23) 3 3.68억
2008.06.17 104㎡(전용 84.10)31평(전용 25) 3 4.30억 신고가