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단지 목록 › 서초구 잠원동

C

대우아이빌

서울 서초구 잠원동 42-13

종합 지수36
2001년 준공거래 187건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 36점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가16.7억
10년 연평균+7.1%
전고점 대비+7%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서초구 중간 가격 대비 -28% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.0억
  • 규모 168세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.0대
  • 관리비 ㎡당 2,240원 84㎡ 한 달 약 18.8만 원

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 16.66억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +7% 2026년 고점 84㎡ 15.64억 기준
최근 실거래 6.90억 2026.10.15 · 전용 34㎡전용 11평 · 이전 최고 7.00억
10년 연평균 수익률 +7.1% 명목 · 서울 하위 24%
5년 연평균 수익률 +1.5% 명목 · 서울 하위 41%
입지 점수 44 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 15.6억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 15.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 27㎡전용 8평 5.48억 2.70억전세가율 49% 7,000/852건 중 가운데
전용 35㎡전용 11평 6.82억 4.06억전세가율 60% 1,500/14012건 중 가운데
전용 49㎡전용 15평 10.30억 5.00억전세가율 49% 2억/130최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
168세대

3개 동

주차
세대당 1.0대

총 168대 (지하 168)

관리비
㎡당 2,240원

84㎡ 한 달 약 18.8만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 12층, 지하 3층
사용승인
2001.07
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
2대
전기차 충전기
3기
시공사
(주)대우
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통80점
학군24점
생활43점
지하철역80중학교 전입87학원가0수학 학원21초등학교2대형마트28병원99
이 단지서울 중간값
  • 교통80점
  • 지하철역까지 거리 292m 상위 20%
  • 학군24점
  • 주변 중학교 순전입률 원촌중 -0.4%, 신동중 +1.4%, 경원중 +2.1% 상위 13%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 58분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 14곳 하위 21%
  • 생활43점
  • 초등학교까지 거리 766m 하위 2%
  • 대형마트까지 거리 491m 하위 28%
  • 반경 1km 병원 수 728곳 상위 1%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 22m
역과 비교
논현역보다 약 12m 낮아요 · 내리막
논현역 → 이 단지 땅 높이 (직선 292m)
20m30m논현역이 단지0m 지점 · 해발 약 32m36m 지점 · 해발 약 32m73m 지점 · 해발 약 33m110m 지점 · 해발 약 35m146m 지점 · 해발 약 31m182m 지점 · 해발 약 29m219m 지점 · 해발 약 24m256m 지점 · 해발 약 22m292m 지점 · 해발 약 20m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
강남대로 223m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘잠원동 대우아이빌 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지44장기 흐름 · 10년 수익률245년 흐름 · 5년 수익률41서울 중간(50)
입지44장기 흐름 · 10년 수익률245년 흐름 · 5년 수익률41서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 잠원동의 다른 단지

S 신반포2583점 · 37.03억 S 신반포483점 · 37.04억 S 잠원현대훼밀리83점 · 31.32억 S 동아82점 · 33.54억 S 신반포282점 · 42.66억 S 신반포1681점 · 44.87억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.10.15 전용 34.72㎡전용 11평 5 6.90억
2026.08.26 전용 35.38㎡전용 11평 9 7.00억
2026.06.03 전용 35.38㎡전용 11평 9 6.65억
2026.05.21 전용 34.72㎡전용 11평 6 6.00억
2026.05.19 전용 27.07㎡전용 8평 1 4.88억
2026.05.07 전용 34.72㎡전용 11평 3 6.35억
2026.04.28 전용 34.72㎡전용 11평 3 6.40억
2026.04.23 전용 49.06㎡전용 15평 2 10.30억
2026.04.22 전용 27.07㎡전용 8평 4 4.90억
2026.04.18 전용 35.38㎡전용 11평 6 6.32억
2026.04.04 전용 34.72㎡전용 11평 9 6.78억
2026.03.21 전용 28.87㎡전용 9평 11 6.30억 신고가
2026.03.17 전용 34.72㎡전용 11평 5 5.65억
2026.03.06 전용 35.38㎡전용 11평 6 6.90억
2026.02.13 전용 35.38㎡전용 11평 7 6.30억
2026.02.11 전용 35.38㎡전용 11평 1 6.00억 해제
2026.02.11 전용 35.38㎡전용 11평 4 6.65억
2026.02.11 전용 35.38㎡전용 11평 1 6.00억
2026.02.06 전용 34.72㎡전용 11평 7 7.00억 신고가
2026.01.28 전용 35.38㎡전용 11평 12 6.40억
2026.01.02 전용 35.38㎡전용 11평 8 6.72억 신고가
2025.12.27 전용 34.72㎡전용 11평 3 6.50억
2025.12.13 전용 27.07㎡전용 8평 5 6.10억 신고가
2025.11.29 전용 35.38㎡전용 11평 4 6.25억
2025.11.13 전용 35.38㎡전용 11평 9 6.00억
2025.10.22 전용 35.38㎡전용 11평 6 5.90억
2024.12.05 전용 34.72㎡전용 11평 1 5.50억
2024.09.06 전용 34.72㎡전용 11평 3 6.25억
2024.09.05 전용 34.72㎡전용 11평 1 5.40억
2024.07.22 전용 27.07㎡전용 8평 5 4.20억
2024.07.08 전용 27.07㎡전용 8평 2 4.70억
2024.06.20 전용 35.38㎡전용 11평 5 6.20억
2024.06.08 전용 28.87㎡전용 9평 11 5.00억 신고가
2024.02.16 전용 49.06㎡전용 15평 5 9.75억
2024.01.12 전용 35.38㎡전용 11평 2 5.70억
2023.10.21 전용 35.38㎡전용 11평 7 6.10억
2023.06.26 전용 34.72㎡전용 11평 4 6.28억
2023.04.15 전용 35.38㎡전용 11평 4 5.80억
2023.03.29 전용 35.38㎡전용 11평 8 6.25억
2023.03.29 전용 35.38㎡전용 11평 8 6.25억 해제
2021.12.03 전용 27.07㎡전용 8평 3 4.90억
2021.07.24 전용 35.38㎡전용 11평 8 6.55억
2021.06.09 전용 49.06㎡전용 15평 4 10.50억 신고가
2021.05.29 전용 35.38㎡전용 11평 4 6.10억
2021.05.05 전용 34.72㎡전용 11평 9 6.35억
2021.04.13 전용 35.38㎡전용 11평 12 6.70억 신고가
2021.03.30 전용 27.07㎡전용 8평 3 4.58억
2021.03.20 전용 27.07㎡전용 8평 3 4.90억 신고가
2021.03.20 전용 34.72㎡전용 11평 7 6.27억
2021.02.24 전용 35.38㎡전용 11평 12 6.50억 해제
2021.02.19 전용 35.38㎡전용 11평 11 6.30억
2021.01.26 전용 34.72㎡전용 11평 2 5.40억
2021.01.23 전용 27.07㎡전용 8평 2 4.29억
2021.01.16 전용 35.38㎡전용 11평 2 5.63억
2021.01.02 전용 35.38㎡전용 11평 4 5.30억
2020.12.19 전용 34.72㎡전용 11평 10 6.50억 신고가
2020.12.07 전용 35.38㎡전용 11평 5 5.60억
2020.12.07 전용 34.72㎡전용 11평 2 5.50억
2020.11.05 전용 35.38㎡전용 11평 1 5.00억
2020.10.19 전용 27.07㎡전용 8평 2 4.30억
2020.10.09 전용 35.38㎡전용 11평 6 5.94억
2020.09.09 전용 27.07㎡전용 8평 4 4.30억
2020.08.31 전용 35.38㎡전용 11평 7 6.18억
2020.08.20 전용 35.38㎡전용 11평 8 5.80억
2020.07.04 전용 34.72㎡전용 11평 9 6.10억 해제
2020.07.04 전용 34.72㎡전용 11평 9 6.10억
2020.05.16 전용 27.07㎡전용 8평 4 4.75억 신고가
2020.04.06 전용 35.38㎡전용 11평 8 4.60억
2020.03.01 전용 34.72㎡전용 11평 4 6.27억 신고가
2019.12.20 전용 49.06㎡전용 15평 3 7.80억 신고가
2019.11.28 전용 35.38㎡전용 11평 1 4.80억
2019.11.06 전용 34.72㎡전용 11평 3 4.90억
2019.06.29 전용 34.72㎡전용 11평 9 5.40억 신고가
2019.06.28 전용 35.38㎡전용 11평 2 4.60억
2019.06.06 전용 35.38㎡전용 11평 1 4.52억
2019.04.16 전용 35.38㎡전용 11평 11 4.95억 신고가
2019.03.11 전용 35.38㎡전용 11평 2 4.70억
2019.01.18 전용 35.38㎡전용 11평 7 4.55억
2018.11.08 전용 35.38㎡전용 11평 12 4.60억
2018.02.08 전용 35.38㎡전용 11평 9 4.73억