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단지 목록 › 서초구 잠원동

A

미주파스텔

서울 서초구 잠원동 54

종합 지수69
2002년 준공거래 108건
종합 지수에 들어가는 항목69점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가29.7억
10년 연평균+12.8%
전고점 대비+0%
No.427 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 29% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 40% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서초구 중간 가격 대비 +28% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.1억
  • 서초구 환산가 1위 대비 44% 래미안원베일리 67.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 29.68억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 29.68억 기준
최근 실거래 21.10억 2026.05.16 · 전용 59㎡전용 18평 · 이전 최고 23.40억
10년 연평균 수익률 +12.8% 명목 · 서울 상위 10%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 47 서울 상위 29%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 29.7억
010.0억20.0억30.0억200620132020서울 중간값이 단지 29.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 21.48억 8.95억전세가율 42% 1억/2603건 중 가운데
전용 84㎡전용 26평 22.20억 10.49억전세가율 47% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통45점서울 하위 45%
학군27점서울 상위 40%
생활81점서울 상위 3%
지하철역45중학교 전입94학원가0수학 학원27초등학교96대형마트50병원96
이 단지서울 중간값
  • 교통45점
  • 지하철역까지 거리 514m 하위 45%
  • 학군27점
  • 주변 중학교 순전입률 신동중 +1.4%, 경원중 +2.1%, 신사중 +2.1% 상위 6%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 72분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 16곳 하위 27%
  • 생활81점
  • 초등학교까지 거리 112m 상위 4%
  • 대형마트까지 거리 350m 상위 50%
  • 반경 1km 병원 수 347곳 상위 4%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 15m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 39%
역과 비교
잠원역보다 약 5m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
잠원역 → 이 단지 땅 높이 (직선 514m)
10m20m잠원역이 단지0m 지점 · 해발 약 15m64m 지점 · 해발 약 16m128m 지점 · 해발 약 17m193m 지점 · 해발 약 18m257m 지점 · 해발 약 18m321m 지점 · 해발 약 20m386m 지점 · 해발 약 19m450m 지점 · 해발 약 19m514m 지점 · 해발 약 20m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘잠원동 미주파스텔 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지47장기 흐름 · 10년 수익률90서울 중간(50)
입지47장기 흐름 · 10년 수익률90서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 잠원동의 다른 단지

S 신반포2583점 · 37.03억 S 신반포483점 · 37.04억 S 잠원현대훼밀리83점 · 31.32억 S 동아82점 · 33.54억 S 신반포282점 · 42.66억 S 신반포1681점 · 44.87억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.05.16 전용 59.57㎡전용 18평 3 21.10억
2026.05.09 전용 59.57㎡전용 18평 17 21.00억
2025.11.24 전용 59.57㎡전용 18평 4 22.10억
2025.10.30 전용 59.76㎡전용 18평 8 23.40억 신고가
2025.10.21 전용 59.76㎡전용 18평 7 22.50억 신고가
2025.09.15 전용 84.64㎡전용 26평 10 22.20억 신고가
2025.07.11 전용 59.57㎡전용 18평 6 20.20억 신고가
2025.03.19 전용 59.57㎡전용 18평 14 19.05억 해제
2025.03.19 전용 59.57㎡전용 18평 14 19.05억 신고가
2025.03.11 전용 59.57㎡전용 18평 14 17.00억
2025.03.08 전용 84.64㎡전용 26평 13 20.19억 신고가
2025.03.01 전용 84.64㎡전용 26평 9 19.50억 신고가
2025.02.21 전용 84.64㎡전용 26평 2 19.10억 신고가
2024.10.09 전용 59.57㎡전용 18평 8 15.50억
2024.09.21 전용 59.76㎡전용 18평 10 15.70억
2024.08.05 전용 59.57㎡전용 18평 3 14.40억 해제
2024.08.05 전용 59.57㎡전용 18평 3 14.40억
2024.07.27 전용 59.76㎡전용 18평 12 15.50억
2024.05.14 전용 59.57㎡전용 18평 16 14.70억
2024.04.13 전용 59.76㎡전용 18평 9 14.20억
2024.01.13 전용 59.57㎡전용 18평 15 14.50억
2023.08.07 전용 59.57㎡전용 18평 2 13.90억
2023.06.05 전용 84.64㎡전용 26평 1 15.90억
2023.05.25 전용 59.57㎡전용 18평 18 13.80억
2023.04.26 전용 59.76㎡전용 18평 4 14.00억
2022.03.30 전용 59.57㎡전용 18평 4 17.80억 신고가
2020.07.20 전용 84.64㎡전용 26평 3 16.80억 신고가
2020.06.11 전용 59.76㎡전용 18평 4 14.00억 해제
2020.06.11 전용 59.76㎡전용 18평 4 14.00억 신고가
2019.12.16 전용 84.64㎡전용 26평 5 16.49억 신고가
2019.11.19 전용 59.57㎡전용 18평 2 13.00억
2019.11.18 전용 59.57㎡전용 18평 15 13.15억 신고가
2019.07.25 전용 59.57㎡전용 18평 14 12.50억
2019.05.14 전용 59.57㎡전용 18평 16 11.80억
2018.10.28 전용 59.76㎡전용 18평 11 12.70억
2018.09.08 전용 59.57㎡전용 18평 9 12.98억 신고가
2018.09.06 전용 59.57㎡전용 18평 7 12.30억 신고가
2018.08.20 전용 59.76㎡전용 18평 2 11.50억 신고가
2018.01.29 전용 59.76㎡전용 18평 2 11.30억 신고가
2017.12.23 전용 59.57㎡전용 18평 1 8.70억
2017.12.20 전용 59.57㎡전용 18평 17 9.40억
2017.12.07 전용 59.57㎡전용 18평 17 9.30억
2017.12.01 전용 59.57㎡전용 18평 13 9.47억 신고가
2017.11.29 전용 59.76㎡전용 18평 10 9.15억 신고가
2017.11.28 전용 84.64㎡전용 26평 2 10.95억
2017.11.23 전용 84.64㎡전용 26평 13 11.89억
2017.11.23 전용 84.64㎡전용 26평 17 11.70억
2017.11.20 전용 84.64㎡전용 26평 15 11.93억 신고가
2017.11.15 전용 59.57㎡전용 18평 7 8.60억
2017.11.04 전용 59.57㎡전용 18평 6 8.80억
2017.08.08 전용 59.57㎡전용 18평 6 8.80억 신고가
2017.01.26 전용 59.57㎡전용 18평 16 7.20억
2016.10.13 전용 84.64㎡전용 26평 3 9.50억 신고가
2016.09.07 전용 59.76㎡전용 18평 5 7.50억 신고가
2016.06.19 전용 59.57㎡전용 18평 7 6.43억
2016.04.27 전용 59.57㎡전용 18평 3 6.30억
2016.04.19 전용 59.57㎡전용 18평 13 6.50억 신고가
2016.04.14 전용 59.57㎡전용 18평 5 6.25억 신고가
2016.01.10 전용 59.57㎡전용 18평 14 6.17억
2015.11.25 전용 59.57㎡전용 18평 7 6.24억 신고가
2015.11.06 전용 84.64㎡전용 26평 4 7.70억
2015.10.27 전용 59.57㎡전용 18평 13 6.20억
2015.10.16 전용 59.57㎡전용 18평 2 6.15억
2015.10.13 전용 84.64㎡전용 26평 6 7.83억
2015.09.25 전용 59.57㎡전용 18평 13 6.20억 신고가
2015.08.04 전용 84.64㎡전용 26평 8 7.90억 신고가
2015.07.11 전용 59.76㎡전용 18평 4 5.90억
2015.07.04 전용 84.64㎡전용 26평 4 7.78억
2015.07.02 전용 84.64㎡전용 26평 8 7.85억 신고가
2015.05.22 전용 84.64㎡전용 26평 7 7.68억 신고가
2015.05.16 전용 59.76㎡전용 18평 6 6.00억 신고가
2015.02.15 전용 84.64㎡전용 26평 10 7.46억
2015.02.07 전용 84.64㎡전용 26평 11 7.47억 신고가
2014.11.29 전용 59.76㎡전용 18평 7 5.40억
2014.09.27 전용 59.57㎡전용 18평 17 5.50억 신고가
2014.08.26 전용 84.64㎡전용 26평 1 6.28억
2014.01.18 전용 59.76㎡전용 18평 2 5.10억
2013.09.07 전용 59.76㎡전용 18평 9 5.08억
2013.02.03 전용 59.76㎡전용 18평 10 5.10억
2012.11.26 전용 59.76㎡전용 18평 11 5.00억