집감

단지 목록 › 서초구 잠원동

C

블루힐하우스

서울 서초구 잠원동 71-1

종합 지수49
1999년 준공거래 114건
종합 지수에 들어가는 항목49점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.1404 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 28% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 17% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 125세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.0대(하위 23%)
  • 관리비 ㎡당 1,563원 84㎡ 한 달 약 13.1만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 17%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 27.00억신고가 2025.03.22 · 전용 84㎡전용 26평
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 48 서울 상위 28%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억2006200820102012201420162018202020222024서울 중간값이 단지 25.8억
010.0억20.0억30.0억200620132020서울 중간값이 단지 25.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 21.90억 8.57억전세가율 39% 6.3억/804건 중 가운데
전용 84㎡전용 26평 25.98억 10.51억전세가율 40% 5억/2002건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
125세대

1개 동 · 서울 하위 19%

주차
세대당 1.0대

총 129대 (지하 117) · 서울 하위 23%

관리비
㎡당 1,563원

84㎡ 한 달 약 13.1만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 17%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 19층, 지하 3층
사용승인
1999.11
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
4대
전기차 충전기
3기
시공사
청구건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통48점서울 하위 48%
학군39점서울 상위 17%
생활61점서울 상위 28%
지하철역48중학교 전입91학원가0수학 학원84초등학교64대형마트55병원65
이 단지서울 중간값
  • 교통48점
  • 지하철역까지 거리 492m 하위 48%
  • 학군39점
  • 주변 중학교 순전입률 경원중 +2.1%, 신동중 +1.4%, 원촌중 -0.4% 상위 9%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 75분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 51곳 상위 16%
  • 생활61점
  • 초등학교까지 거리 264m 상위 36%
  • 대형마트까지 거리 325m 상위 45%
  • 반경 1km 병원 수 134곳 상위 35%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 19m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 50%
역과 비교
잠원역과 땅 높이가 비슷해요
잠원역 → 이 단지 땅 높이 (직선 492m)
10m20m잠원역이 단지0m 지점 · 해발 약 15m62m 지점 · 해발 약 16m123m 지점 · 해발 약 17m184m 지점 · 해발 약 16m246m 지점 · 해발 약 16m308m 지점 · 해발 약 20m369m 지점 · 해발 약 15m430m 지점 · 해발 약 12m492m 지점 · 해발 약 12m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘잠원동 블루힐하우스 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지48서울 중간(50)
입지48서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 잠원동의 다른 단지

S 신반포2583점 · 37.03억 S 신반포483점 · 37.04억 S 잠원현대훼밀리83점 · 31.32억 S 동아82점 · 33.54억 S 신반포282점 · 42.66억 S 신반포1681점 · 44.87억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2025.03.22 전용 84.54㎡전용 26평 13 27.00억 신고가
2025.03.12 전용 59.85㎡전용 18평 10 21.90억 해제
2025.03.12 전용 59.85㎡전용 18평 10 21.90억 신고가
2025.03.08 전용 84.54㎡전용 26평 6 25.00억 신고가
2025.03.08 전용 84.54㎡전용 26평 6 25.00억 해제
2025.02.22 전용 84.54㎡전용 26평 15 24.90억 신고가
2024.11.15 전용 84.54㎡전용 26평 11 24.00억 신고가
2024.07.31 전용 84.54㎡전용 26평 5 20.80억
2024.07.20 전용 84.54㎡전용 26평 18 22.40억 신고가
2024.07.11 전용 84.54㎡전용 26평 7 21.20억 신고가
2024.07.06 전용 59.85㎡전용 18평 10 17.50억 신고가
2024.05.22 전용 59.85㎡전용 18평 3 16.70억
2024.05.08 전용 59.85㎡전용 18평 14 16.70억
2024.03.30 전용 59.85㎡전용 18평 16 16.80억 신고가
2023.12.31 전용 84.54㎡전용 26평 2 18.20억
2023.10.31 전용 84.54㎡전용 26평 16 19.30억
2023.09.01 전용 59.85㎡전용 18평 8 16.50억 신고가
2023.07.23 전용 84.54㎡전용 26평 11 18.90억
2023.07.23 전용 84.54㎡전용 26평 9 19.35억
2023.07.22 전용 84.54㎡전용 26평 6 18.85억
2023.06.17 전용 84.54㎡전용 26평 12 18.70억
2021.05.18 전용 84.54㎡전용 26평 12 17.00억
2021.01.28 전용 84.54㎡전용 26평 16 18.60억
2021.01.23 전용 84.54㎡전용 26평 7 19.30억
2021.01.16 전용 84.54㎡전용 26평 15 20.20억 신고가
2020.07.04 전용 84.54㎡전용 26평 5 19.00억 신고가
2020.06.13 전용 59.85㎡전용 18평 4 14.70억
2019.12.12 전용 84.54㎡전용 26평 19 17.90억
2019.11.28 전용 59.85㎡전용 18평 6 14.20억
2019.11.25 전용 59.85㎡전용 18평 6 14.85억 신고가
2019.11.25 전용 59.85㎡전용 18평 12 14.50억
2019.11.04 전용 84.54㎡전용 26평 13 18.20억 신고가
2019.10.20 전용 59.85㎡전용 18평 7 14.00억
2019.10.05 전용 59.85㎡전용 18평 9 14.50억 신고가
2019.10.01 전용 59.85㎡전용 18평 16 13.10억
2019.07.13 전용 84.54㎡전용 26평 9 16.80억
2019.07.05 전용 59.85㎡전용 18평 5 12.97억
2019.06.28 전용 84.54㎡전용 26평 7 16.00억
2019.06.25 전용 59.85㎡전용 18평 16 12.50억
2018.11.17 전용 59.85㎡전용 18평 11 13.20억 신고가
2018.09.14 전용 84.54㎡전용 26평 7 17.20억 신고가
2018.08.24 전용 59.85㎡전용 18평 12 13.10억 신고가
2018.08.19 전용 84.54㎡전용 26평 16 16.00억 신고가
2018.08.17 전용 84.54㎡전용 26평 5 15.00억
2018.08.04 전용 59.85㎡전용 18평 13 13.00억 신고가
2018.05.26 전용 84.54㎡전용 26평 6 15.00억 신고가
2017.12.28 전용 84.54㎡전용 26평 8 13.50억 신고가
2017.12.23 전용 84.54㎡전용 26평 11 13.30억 신고가
2017.11.25 전용 59.85㎡전용 18평 17 10.80억 신고가
2017.11.15 전용 59.85㎡전용 18평 14 10.70억
2017.11.12 전용 59.85㎡전용 18평 10 10.70억 신고가
2017.09.14 전용 84.54㎡전용 26평 15 12.00억 신고가
2017.08.22 전용 84.54㎡전용 26평 5 11.40억
2017.07.05 전용 84.54㎡전용 26평 17 11.40억 신고가
2017.05.13 전용 84.54㎡전용 26평 19 11.20억 신고가
2017.04.22 전용 84.54㎡전용 26평 10 10.80억
2017.01.21 전용 84.54㎡전용 26평 15 10.97억 신고가
2016.09.21 전용 84.54㎡전용 26평 1 9.95억 신고가
2016.08.27 전용 84.54㎡전용 26평 7 9.45억
2016.07.21 전용 84.54㎡전용 26평 11 9.50억 신고가
2016.06.23 전용 59.85㎡전용 18평 4 7.50억
2016.06.15 전용 84.54㎡전용 26평 4 8.70억
2016.06.02 전용 84.54㎡전용 26평 14 9.00억
2016.04.17 전용 84.54㎡전용 26평 6 8.65억
2016.03.12 전용 84.54㎡전용 26평 4 8.48억
2016.01.05 전용 59.85㎡전용 18평 10 7.49억
2015.11.11 전용 59.85㎡전용 18평 9 7.80억
2015.10.13 전용 59.85㎡전용 18평 11 7.45억
2015.08.25 전용 59.85㎡전용 18평 12 7.60억
2015.07.14 전용 59.85㎡전용 18평 16 7.80억
2015.06.03 전용 59.85㎡전용 18평 9 7.80억 신고가
2015.04.20 전용 84.54㎡전용 26평 2 8.10억
2015.01.18 전용 59.85㎡전용 18평 3 6.75억
2014.12.26 전용 84.54㎡전용 26평 5 7.98억
2014.12.01 전용 84.54㎡전용 26평 1 7.30억
2014.09.22 전용 84.54㎡전용 26평 3 7.80억
2014.09.15 전용 84.54㎡전용 26평 19 7.80억
2014.08.30 전용 84.54㎡전용 26평 7 7.60억
2014.08.30 전용 84.54㎡전용 26평 16 8.30억
2014.06.21 전용 59.85㎡전용 18평 14 6.38억