집감

단지 목록 › 서초구 잠원동

C

신반포13

서울 서초구 잠원동 52-2

종합 지수50
1981년 준공거래 67건
종합 지수에 들어가는 항목50점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.1368 / 3331◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 24% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 17% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 330세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.6대(상위 13%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 25.00억신고가 2019.08.26 · 전용 141㎡전용 43평
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 49 서울 상위 24%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200820102012201420162018서울 중간값이 단지 15.1억
05.0억10.0억15.0억200620112016서울 중간값이 단지 15.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
330세대

3개 동 · 서울 상위 50%

주차
세대당 1.6대

총 525대 (지하 525) · 서울 상위 13%

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 35층, 지하 3층
사용승인
2023.06
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
13대
전기차 충전기
27기
시공사
롯데건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통56점서울 상위 44%
학군39점서울 상위 17%
생활59점서울 상위 33%
지하철역56중학교 전입94학원가0수학 학원82초등학교69대형마트87병원20
이 단지서울 중간값
  • 교통56점
  • 지하철역까지 거리 441m 상위 44%
  • 학군39점
  • 주변 중학교 순전입률 세화여자중 +4.5%, 동작중 -2.0%, 서문여자중 +2.1% 상위 6%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 98분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 47곳 상위 18%
  • 생활59점
  • 초등학교까지 거리 242m 상위 31%
  • 대형마트까지 거리 149m 상위 13%
  • 반경 1km 병원 수 68곳 하위 20%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 29%
역과 비교
구반포역과 땅 높이가 비슷해요
구반포역 → 이 단지 땅 높이 (직선 441m)
10m20m30m구반포역이 단지0m 지점 · 해발 약 21m55m 지점 · 해발 약 20m110m 지점 · 해발 약 21m165m 지점 · 해발 약 20m220m 지점 · 해발 약 18m276m 지점 · 해발 약 16m331m 지점 · 해발 약 17m386m 지점 · 해발 약 18m441m 지점 · 해발 약 18m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
사평대로 80m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘잠원동 신반포13 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지49서울 중간(50)
입지49서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 잠원동의 다른 단지

S 신반포2583점 · 37.03억 S 신반포483점 · 37.04억 S 잠원현대훼밀리83점 · 31.32억 S 동아82점 · 33.54억 S 신반포282점 · 42.66억 S 신반포1681점 · 44.87억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2019.08.26 전용 141.53㎡전용 43평 5 25.00억 신고가
2019.08.23 전용 108.05㎡전용 33평 1 19.70억 신고가
2018.08.17 전용 143.03㎡전용 43평 1 21.00억 신고가
2018.03.19 전용 106.72㎡전용 32평 3 17.30억 신고가
2017.07.27 전용 106.72㎡전용 32평 11 15.05억 신고가
2016.09.04 전용 106.72㎡전용 32평 5 12.80억 신고가
2016.04.26 전용 141.53㎡전용 43평 3 14.20억
2016.04.20 전용 141.53㎡전용 43평 5 14.40억 신고가
2016.04.14 전용 105.55㎡전용 32평 8 11.10억 신고가
2016.02.22 전용 106.72㎡전용 32평 10 10.80억 신고가
2016.01.22 전용 106.72㎡전용 32평 7 10.50억
2015.12.09 전용 141.53㎡전용 43평 11 14.15억 신고가
2015.11.29 전용 105.55㎡전용 32평 12 10.35억
2015.11.18 전용 105.55㎡전용 32평 10 10.60억 신고가
2015.06.30 전용 141.53㎡전용 43평 11 13.95억
2015.06.29 전용 106.72㎡전용 32평 2 9.65억 신고가
2015.06.08 전용 143.03㎡전용 43평 1 12.00억
2015.03.28 전용 106.72㎡전용 32평 8 9.42억
2015.01.29 전용 106.72㎡전용 32평 6 9.20억
2015.01.21 전용 141.53㎡전용 43평 3 11.97억
2014.10.16 전용 106.72㎡전용 32평 6 8.99억
2014.07.18 전용 106.72㎡전용 32평 5 8.30억
2014.07.14 전용 106.72㎡전용 32평 4 8.30억
2014.04.12 전용 143.03㎡전용 43평 1 11.00억
2014.03.17 전용 106.72㎡전용 32평 2 8.10억
2014.03.15 전용 105.55㎡전용 32평 7 8.10억
2013.11.19 전용 105.55㎡전용 32평 11 7.77억
2013.10.28 전용 141.53㎡전용 43평 6 11.70억
2013.06.04 전용 106.72㎡전용 32평 9 7.78억
2013.05.22 전용 141.53㎡전용 43평 3 11.25억
2013.03.08 전용 106.72㎡전용 32평 10 7.90억
2013.01.19 전용 106.72㎡전용 32평 12 7.75억
2011.11.23 전용 106.72㎡전용 32평 11 3.60억
2011.05.11 전용 105.55㎡전용 32평 3 2.50억
2011.02.10 전용 106.72㎡전용 32평 4 8.75억
2011.01.26 전용 106.72㎡전용 32평 4 8.02억
2010.12.27 전용 105.55㎡전용 32평 8 8.80억
2010.12.13 전용 105.55㎡전용 32평 9 8.69억
2010.12.03 전용 106.72㎡전용 32평 2 8.40억
2010.12.03 전용 106.72㎡전용 32평 2 8.20억
2010.11.26 전용 108.05㎡전용 33평 1 8.00억
2010.11.23 전용 106.72㎡전용 32평 5 8.50억
2010.11.12 전용 106.72㎡전용 32평 9 8.50억
2010.11.12 전용 105.55㎡전용 32평 4 8.24억
2010.09.09 전용 141.53㎡전용 43평 4 1.25억
2010.03.08 전용 105.55㎡전용 32평 6 8.95억
2010.01.25 전용 106.72㎡전용 32평 10 8.90억
2010.01.16 전용 106.72㎡전용 32평 11 8.82억
2009.06.30 전용 106.72㎡전용 32평 3 8.00억
2009.06.17 전용 106.72㎡전용 32평 10 8.05억
2009.06.13 전용 106.72㎡전용 32평 2 7.70억
2009.04.30 전용 105.55㎡전용 32평 12 7.90억
2009.04.13 전용 106.72㎡전용 32평 6 8.03억
2009.04.03 전용 141.53㎡전용 43평 6 12.10억
2009.03.21 전용 106.72㎡전용 32평 3 7.47억
2009.02.13 전용 141.53㎡전용 43평 7 11.10억
2008.09.24 전용 105.55㎡전용 32평 10 8.00억
2008.08.18 전용 106.72㎡전용 32평 12 7.65억
2008.08.13 전용 141.53㎡전용 43평 5 10.00억
2008.07.30 전용 105.55㎡전용 32평 8 9.01억
2006.11.02 전용 106.72㎡전용 32평 5 9.57억 신고가
2006.11.02 전용 141.53㎡전용 43평 9 14.10억 신고가
2006.10.25 전용 141.53㎡전용 43평 2 13.40억
2006.04.19 전용 108.05㎡전용 33평 1 8.00억
2006.04.07 전용 141.53㎡전용 43평 11 14.00억 신고가
2006.03.05 전용 141.53㎡전용 43평 6 12.00억
2006.02.28 전용 141.53㎡전용 43평 3 12.40억