신반포18(49-17)

서울 서초구 잠원동 49-17

종합 지수45

1983년 준공거래 146건

종합 지수에 들어가는 항목45점

입지35교통·학군·생활 편의 점수 (아래 '교통·학군·생활 입지')

장기 흐름-10년 연평균 수익률의 백분위 (10년 거래가 없으면 5년)

5년 흐름-최근 5년 연평균 수익률의 백분위 (단기 흐름은 아님)

참고 지표지수에 반영하지 않음

입지 대비 가격-입지 점수에 비해 84㎡ 환산가가 낮을수록 높음 (저평가를 뜻하지는 않음)

거래량5최근 3년 매매 건수의 백분위

신축도0준공 1년차 100점, 30년 이상 0점 (분양권 100점)

84㎡ 환산가-

10년 연평균-

전고점 대비-

No.1847 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

입지 하위 37% 가장 강한 항목은 병원
학군 상위 30% 중학교 전입·학원가·수학 학원
규모 178세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.5대(상위 17%)
관리비 ㎡당 509원 84㎡ 한 달 약 4.3만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 1%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교

전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음

최근 실거래 17.40억 2021.07.31 · 전용 50㎡전용 15평 · 이전 최고 17.90억

10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족

5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족

입지 점수 35 서울 하위 37%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준

전용면적	매매	전세	월세
전용 50㎡전용 15평	-	-	7억/160최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수: 178세대
주차: 세대당 1.5대
관리비: ㎡당 509원

건물·관리 정보 더 보기

층수: 최고 30층, 지하 3층
사용승인: 2026.06
난방: 지역난방
복도: 계단식
승강기: 6대
시공사: 포스코이앤씨
관리 방식: 위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통24점서울 하위 24%

학군32점서울 상위 30%

생활51점서울 하위 49%

이 단지서울 중간값

교통24점
지하철역까지 거리 701m 하위 24%
학군32점
주변 중학교 순전입률 신동중 +1.4%, 신사중 +2.1%, 경원중 +2.1% 상위 5%
주요 학원가 접근성 대치동 학원가 71분 0점
반경 1km 수학 학원 수 24곳 하위 47%
생활51점
초등학교까지 거리 362m 하위 42%
대형마트까지 거리 645m 하위 14%
반경 1km 병원 수 383곳 상위 3%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차: 약 17m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 44%
역과 비교: 신사역보다 약 12m 낮아요 · 내리막

신사역 → 이 단지 땅 높이 (직선 701m)

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

같은 잠원동의 다른 단지

S 신반포2583점 · 37.03억 S 신반포483점 · 37.04억 S 잠원현대훼밀리83점 · 31.32억 S 동아82점 · 33.54억 S 신반포282점 · 42.66억 S 신반포1681점 · 44.87억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일	면적	층	거래가	비고
2021.11.24	전용 50.64㎡전용 15평	6	16.43억	직거래
2021.07.31	전용 50.64㎡전용 15평	9	17.40억
2021.05.14	전용 50.64㎡전용 15평	2	12.55억
2021.05.14	전용 113.96㎡전용 34평	1	18.05억
2021.05.14	전용 51.63㎡전용 16평	1	12.47억
2020.10.14	전용 51.63㎡전용 16평	1	13.00억
2020.09.26	전용 50.64㎡전용 15평	8	17.10억
2019.12.14	전용 50.63㎡전용 15평	10	17.90억	신고가
2019.10.09	전용 50.64㎡전용 15평	7	14.90억	신고가
2019.02.07	전용 51.63㎡전용 16평	1	8.00억
2018.12.21	전용 111.75㎡전용 34평	11	19.00억	신고가
2017.07.04	전용 50.64㎡전용 15평	5	8.00억
2017.06.06	전용 50.64㎡전용 15평	13	8.45억	신고가
2017.06.06	전용 111.75㎡전용 34평	8	12.20억	신고가
2017.06.01	전용 50.64㎡전용 15평	6	8.05억
2017.05.29	전용 50.64㎡전용 15평	11	7.80억
2017.05.26	전용 50.64㎡전용 15평	6	7.90억
2017.05.15	전용 50.64㎡전용 15평	5	7.45억
2017.05.04	전용 111.75㎡전용 34평	12	11.00억	신고가
2017.03.17	전용 50.64㎡전용 15평	5	7.65억
2016.10.20	전용 50.63㎡전용 15평	5	8.00억
2016.10.08	전용 50.63㎡전용 15평	7	8.13억	신고가
2016.09.27	전용 50.63㎡전용 15평	5	8.00억	신고가
2016.08.22	전용 50.64㎡전용 15평	4	7.60억	신고가
2016.08.20	전용 50.64㎡전용 15평	11	7.48억
2016.08.10	전용 50.64㎡전용 15평	11	7.40억
2016.06.19	전용 50.63㎡전용 15평	11	7.50억	신고가
2016.06.17	전용 145.37㎡전용 44평	1	14.50억
2016.05.11	전용 50.64㎡전용 15평	6	7.45억	신고가
2016.04.24	전용 51.63㎡전용 16평	1	6.30억
2016.04.22	전용 111.75㎡전용 34평	13	10.70억	신고가
2016.04.21	전용 50.63㎡전용 15평	10	6.80억	신고가
2016.04.09	전용 50.64㎡전용 15평	4	6.25억
2016.04.08	전용 51.64㎡전용 16평	1	5.80억
2016.04.05	전용 50.64㎡전용 15평	8	6.28억	신고가
2016.03.31	전용 111.75㎡전용 34평	13	10.05억	신고가
2016.03.11	전용 143.78㎡전용 43평	6	15.20억
2016.03.09	전용 143.78㎡전용 43평	10	15.50억	신고가
2016.01.21	전용 143.78㎡전용 43평	5	15.20억	신고가
2015.12.01	전용 143.77㎡전용 43평	3	14.90억
2015.10.22	전용 51.64㎡전용 16평	1	5.85억
2015.10.20	전용 50.64㎡전용 15평	2	5.95억
2015.09.15	전용 50.64㎡전용 15평	4	5.98억
2015.09.10	전용 50.64㎡전용 15평	5	5.92억
2015.08.27	전용 149.79㎡전용 45평	10	15.35억	신고가
2015.07.30	전용 50.63㎡전용 15평	4	6.00억	신고가
2015.07.06	전용 143.77㎡전용 43평	7	14.90억
2015.04.21	전용 50.64㎡전용 15평	6	5.72억
2015.04.20	전용 50.63㎡전용 15평	12	5.90억	신고가
2015.04.09	전용 50.64㎡전용 15평	7	5.48억
2015.04.09	전용 50.64㎡전용 15평	13	5.67억	신고가
2015.04.07	전용 50.64㎡전용 15평	5	5.60억
2015.04.06	전용 50.64㎡전용 15평	5	5.50억
2015.03.13	전용 50.64㎡전용 15평	9	5.60억
2014.12.02	전용 50.63㎡전용 15평	4	5.05억
2014.10.20	전용 50.64㎡전용 15평	6	5.05억
2014.09.04	전용 50.63㎡전용 15평	7	5.00억
2014.09.01	전용 143.77㎡전용 43평	10	14.00억
2014.07.11	전용 111.75㎡전용 34평	7	8.00억
2014.07.05	전용 50.64㎡전용 15평	11	4.80억
2014.03.11	전용 51.64㎡전용 16평	1	4.26억
2014.03.11	전용 50.64㎡전용 15평	10	4.80억
2014.02.07	전용 50.63㎡전용 15평	7	4.49억
2013.12.26	전용 51.64㎡전용 16평	1	4.29억
2013.12.23	전용 111.75㎡전용 34평	9	8.50억
2013.12.12	전용 50.64㎡전용 15평	9	4.45억
2013.12.03	전용 143.77㎡전용 43평	11	12.75억
2013.11.19	전용 50.64㎡전용 15평	12	4.30억
2013.11.05	전용 50.63㎡전용 15평	10	4.45억
2013.10.17	전용 143.77㎡전용 43평	8	12.20억
2013.09.27	전용 143.77㎡전용 43평	3	12.60억
2013.08.13	전용 50.64㎡전용 15평	6	4.59억
2013.05.04	전용 50.64㎡전용 15평	12	4.60억
2013.05.03	전용 111.75㎡전용 34평	6	8.00억
2013.04.25	전용 50.64㎡전용 15평	3	4.33억
2013.03.13	전용 50.64㎡전용 15평	13	4.50억
2013.02.22	전용 143.78㎡전용 43평	2	11.35억
2013.02.09	전용 50.64㎡전용 15평	6	4.27억
2012.12.12	전용 50.63㎡전용 15평	13	4.50억
2012.11.29	전용 50.64㎡전용 15평	8	4.33억
2026.09.19	전용 53.00㎡전용 16평	2	11.70억
2026.06.14	전용 53.39㎡전용 16평	3	7.20억
2021.04.03	전용 50.64㎡전용 15평	9	1.80억
2020.11.24	전용 51.63㎡전용 16평	1	5.50억
2020.11.20	전용 51.63㎡전용 16평	1	5.50억
2020.11.06	전용 50.64㎡전용 15평	6	2.50억
2020.09.02	전용 50.64㎡전용 15평	3	2.80억
2020.09.02	전용 50.64㎡전용 15평	3	2.80억
2020.07.28	전용 50.64㎡전용 15평	13	2.60억
2020.05.09	전용 50.64㎡전용 15평	4	2.50억
2020.04.13	전용 51.64㎡전용 16평	1	2.00억
2020.03.07	전용 50.64㎡전용 15평	10	2.60억
2020.01.20	전용 50.64㎡전용 15평	7	2.50억
2019.11.11	전용 111.75㎡전용 34평	12	5.00억
2019.08.29	전용 50.64㎡전용 15평	3	2.50억
2019.08.21	전용 50.63㎡전용 15평	10	2.50억
2019.07.16	전용 50.64㎡전용 15평	6	2.30억
2019.07.09	전용 111.75㎡전용 34평	2	4.50억
2019.07.03	전용 50.64㎡전용 15평	2	1.50억
2019.06.15	전용 50.64㎡전용 15평	10	1.60억
2019.05.20	전용 50.64㎡전용 15평	12	1.50억
2019.05.17	전용 50.64㎡전용 15평	10	1.80억
2019.05.08	전용 51.64㎡전용 16평	1	1.30억
2019.04.20	전용 50.63㎡전용 15평	3	1.50억
2019.04.13	전용 50.64㎡전용 15평	9	1.80억
2019.01.31	전용 51.64㎡전용 16평	1	2.00억
2019.01.31	전용 51.64㎡전용 16평	1	2.00억
2018.12.29	전용 50.64㎡전용 15평	10	3.00억
2018.11.22	전용 50.63㎡전용 15평	5	2.50억
2018.10.27	전용 50.64㎡전용 15평	11	1.75억
2018.10.13	전용 50.64㎡전용 15평	3	2.50억
2018.08.23	전용 50.64㎡전용 15평	13	2.60억
2018.08.14	전용 50.64㎡전용 15평	3	3.00억
2018.08.12	전용 50.64㎡전용 15평	2	2.10억
2018.07.30	전용 50.64㎡전용 15평	5	3.00억
2018.07.28	전용 51.63㎡전용 16평	1	2.40억
2018.06.26	전용 50.64㎡전용 15평	13	2.70억
2018.06.21	전용 50.63㎡전용 15평	6	2.70억
2018.05.19	전용 50.64㎡전용 15평	4	2.50억
2018.04.11	전용 111.75㎡전용 34평	2	4.50억
2018.03.23	전용 50.64㎡전용 15평	9	2.50억
2018.02.26	전용 50.63㎡전용 15평	7	2.70억
2018.02.05	전용 50.63㎡전용 15평	8	2.50억
2018.01.27	전용 50.64㎡전용 15평	6	2.50억
2018.01.20	전용 50.64㎡전용 15평	7	2.70억
2017.12.08	전용 50.63㎡전용 15평	9	2.50억
2017.12.08	전용 50.64㎡전용 15평	8	2.50억
2017.11.29	전용 111.75㎡전용 34평	12	5.00억
2017.10.22	전용 50.64㎡전용 15평	10	2.90억
2017.10.20	전용 50.64㎡전용 15평	13	2.40억
2017.09.29	전용 50.64㎡전용 15평	6	2.30억
2017.07.11	전용 50.63㎡전용 15평	4	2.40억
2017.06.09	전용 50.64㎡전용 15평	13	2.60억
2017.05.17	전용 111.75㎡전용 34평	8	4.30억
2017.05.08	전용 111.75㎡전용 34평	5	5.00억
2017.04.12	전용 50.63㎡전용 15평	6	2.50억
2017.03.07	전용 50.64㎡전용 15평	5	2.40억
2017.02.08	전용 50.63㎡전용 15평	2	2.60억
2016.12.15	전용 50.64㎡전용 15평	6	2.50억
2016.11.29	전용 50.64㎡전용 15평	10	3.00억
2016.09.22	전용 50.64㎡전용 15평	3	2.60억
2016.07.09	전용 50.64㎡전용 15평	11	2.30억
2016.06.22	전용 51.63㎡전용 16평	1	2.40억
2016.06.02	전용 51.64㎡전용 16평	1	2.40억
2016.05.26	전용 51.64㎡전용 16평	1	2.40억
2016.05.13	전용 50.64㎡전용 15평	4	2.50억
2016.05.06	전용 50.64㎡전용 15평	4	2.50억
2016.04.03	전용 50.64㎡전용 15평	12	1.90억
2016.02.13	전용 50.63㎡전용 15평	7	2.90억
2016.02.06	전용 50.63㎡전용 15평	8	2.80억
2016.01.07	전용 50.64㎡전용 15평	10	2.60억
2015.12.30	전용 50.64㎡전용 15평	10	2.30억
2015.12.14	전용 50.64㎡전용 15평	4	2.75억
2015.11.16	전용 111.75㎡전용 34평	7	5.20억
2015.11.07	전용 50.64㎡전용 15평	10	3.10억
2015.10.28	전용 50.64㎡전용 15평	9	2.75억
2015.10.13	전용 50.63㎡전용 15평	7	2.90억
2015.10.08	전용 51.64㎡전용 16평	1	2.70억
2015.10.01	전용 50.63㎡전용 15평	4	3.10억
2015.08.26	전용 50.64㎡전용 15평	9	2.63억
2026.07.04	전용 53.39㎡전용 16평	3	7억/160
2020.12.30	전용 50.64㎡전용 15평	8	1,000/70
2020.09.05	전용 50.63㎡전용 15평	6	400/60
2020.08.15	전용 50.64㎡전용 15평	12	1,000/85
2020.07.15	전용 50.64㎡전용 15평	3	1,000/80
2020.06.05	전용 50.64㎡전용 15평	13	1,000/50
2020.03.13	전용 51.64㎡전용 16평	1	2,000/60
2020.02.24	전용 50.64㎡전용 15평	3	2.7억/15
2020.02.24	전용 50.64㎡전용 15평	3	1,000/80
2020.02.17	전용 50.63㎡전용 15평	10	2,000/50
2020.02.11	전용 50.64㎡전용 15평	8	2,000/85
2020.02.04	전용 50.64㎡전용 15평	8	1,000/75
2020.01.18	전용 50.64㎡전용 15평	9	1,000/75
2019.12.02	전용 111.75㎡전용 34평	11	4,000/150
2019.11.02	전용 50.63㎡전용 15평	4	1,000/70
2019.09.25	전용 111.75㎡전용 34평	13	3,000/130
2019.09.17	전용 50.64㎡전용 15평	6	2,000/70
2019.08.07	전용 50.64㎡전용 15평	8	1,000/100
2019.07.09	전용 111.75㎡전용 34평	3	3,000/120
2019.07.05	전용 111.75㎡전용 34평	13	3,000/120
2019.05.15	전용 50.63㎡전용 15평	6	1,000/70
2019.05.04	전용 50.63㎡전용 15평	8	7,000/40
2019.04.15	전용 50.64㎡전용 15평	7	2,000/70
2019.03.29	전용 111.75㎡전용 34평	12	4,000/150
2019.03.27	전용 50.64㎡전용 15평	4	1,000/95
2019.01.25	전용 50.64㎡전용 15평	5	5,000/60
2019.01.24	전용 50.64㎡전용 15평	8	1.5억/20
2019.01.07	전용 111.75㎡전용 34평	13	5,000/120
2018.12.15	전용 50.64㎡전용 15평	2	2,000/70
2018.10.30	전용 50.64㎡전용 15평	4	5,000/45
2018.09.19	전용 50.64㎡전용 15평	9	1억/60
2018.07.23	전용 50.64㎡전용 15평	7	2,000/80
2018.07.19	전용 50.64㎡전용 15평	2	1,000/80
2018.07.16	전용 111.75㎡전용 34평	11	5,000/150
2018.05.21	전용 50.64㎡전용 15평	10	2,000/90
2018.04.25	전용 50.64㎡전용 15평	3	3,000/75
2018.04.24	전용 50.63㎡전용 15평	2	3,000/80
2018.03.17	전용 50.64㎡전용 15평	2	3,000/80
2018.02.19	전용 50.64㎡전용 15평	3	2.3억/15
2018.02.08	전용 50.64㎡전용 15평	2	1,500/70
2018.02.02	전용 50.64㎡전용 15평	9	1,000/90
2017.12.19	전용 51.64㎡전용 16평	1	1,000/70
2017.09.27	전용 50.64㎡전용 15평	5	1,000/100
2017.09.22	전용 50.64㎡전용 15평	12	1,000/95
2017.09.11	전용 50.64㎡전용 15평	7	2,000/80
2017.08.03	전용 50.64㎡전용 15평	8	1,000/80
2017.07.21	전용 111.75㎡전용 34평	7	3,000/140
2017.07.13	전용 50.63㎡전용 15평	12	1,000/95
2017.05.30	전용 111.75㎡전용 34평	13	3,000/155
2017.05.29	전용 50.64㎡전용 15평	13	1,000/100
2017.05.16	전용 50.63㎡전용 15평	2	3,000/85
2017.03.10	전용 50.64㎡전용 15평	6	2.5억/10
2017.03.03	전용 50.63㎡전용 15평	3	1.7억/30
2017.01.25	전용 50.64㎡전용 15평	12	1억/50
2017.01.23	전용 50.64㎡전용 15평	4	1,000/100
2016.12.12	전용 111.75㎡전용 34평	3	5,000/160
2016.10.05	전용 111.75㎡전용 34평	13	3.7억/25
2016.07.15	전용 50.64㎡전용 15평	12	1,000/100
2016.06.14	전용 50.64㎡전용 15평	5	2,000/95
2016.06.13	전용 50.64㎡전용 15평	6	1,000/90
2016.05.24	전용 50.64㎡전용 15평	13	1억/45
2016.05.21	전용 50.64㎡전용 15평	13	1,000/100
2015.10.30	전용 50.64㎡전용 15평	13	2.2억/13
2015.10.20	전용 50.64㎡전용 15평	9	1억/60
2015.10.16	전용 50.64㎡전용 15평	11	3,000/90
2015.07.25	전용 50.63㎡전용 15평	10	2.5억/10
2015.07.16	전용 50.64㎡전용 15평	7	2,000/90
2015.06.27	전용 50.63㎡전용 15평	4	2.1억/20
2015.06.10	전용 143.77㎡전용 43평	6	3.5억/80
2015.05.14	전용 50.64㎡전용 15평	5	1,000/105
2015.05.13	전용 50.64㎡전용 15평	6	5,000/70
2015.04.29	전용 50.64㎡전용 15평	7	1.5억/50
2015.03.14	전용 50.63㎡전용 15평	3	1.7억/25
2015.03.04	전용 143.77㎡전용 43평	5	1억/180
2015.02.14	전용 50.64㎡전용 15평	11	1,000/100
2015.02.05	전용 50.64㎡전용 15평	4	3,000/95
2015.02.03	전용 50.63㎡전용 15평	9	1.5억/40
2015.02.02	전용 50.64㎡전용 15평	6	2.5억/10
2014.11.18	전용 50.64㎡전용 15평	6	1,000/90
2014.10.04	전용 50.64㎡전용 15평	3	1.7억/20