신반포22

서울 서초구 잠원동 65-33

종합 지수50

1983년 준공거래 50건

종합 지수에 들어가는 항목50점

입지51교통·학군·생활 편의 점수 (아래 '교통·학군·생활 입지')

장기 흐름-10년 연평균 수익률의 백분위 (10년 거래가 없으면 5년)

5년 흐름-최근 5년 연평균 수익률의 백분위 (단기 흐름은 아님)

참고 지표지수에 반영하지 않음

입지 대비 가격-입지 점수에 비해 84㎡ 환산가가 낮을수록 높음 (저평가를 뜻하지는 않음)

거래량5최근 3년 매매 건수의 백분위

신축도0준공 1년차 100점, 30년 이상 0점 (분양권 100점)

84㎡ 환산가-

10년 연평균-

전고점 대비-

No.1299 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

입지 상위 20% 가장 강한 항목은 중학교 전입
학군 상위 16% 중학교 전입·학원가·수학 학원

주요 지표 비교

다른 단지와 비교

전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음

최근 실거래 28.80억신고가 2021.08.16 · 전용 117㎡전용 35평

10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족

5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족

입지 점수 51 서울 상위 20%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통64점서울 상위 36%

학군39점서울 상위 16%

생활58점서울 상위 35%

이 단지서울 중간값

교통64점
지하철역까지 거리 392m 상위 36%
학군39점
주변 중학교 순전입률 경원중 +2.1%, 신동중 +1.4%, 원촌중 -0.4% 상위 8%
주요 학원가 접근성 대치동 학원가 73분 0점
반경 1km 수학 학원 수 52곳 상위 15%
생활58점
초등학교까지 거리 335m 하위 47%
대형마트까지 거리 270m 상위 35%
반경 1km 병원 수 130곳 상위 38%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차: 약 16m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 43%
역과 비교: 잠원역과 땅 높이가 비슷해요

잠원역 → 이 단지 땅 높이 (직선 392m)

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 지도·리뷰네이버 지도

검색어 ‘잠원동 신반포22 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

같은 잠원동의 다른 단지

S 신반포2583점 · 37.03억 S 신반포483점 · 37.04억 S 잠원현대훼밀리83점 · 31.32억 S 동아82점 · 33.54억 S 신반포282점 · 42.66억 S 신반포1681점 · 44.87억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일	면적	층	거래가	비고
2021.08.16	전용 117.15㎡전용 35평	5	28.80억	신고가
2021.08.16	전용 117.15㎡전용 35평	5	28.80억	해제
2021.02.10	전용 117.15㎡전용 35평	10	27.00억	신고가
2021.02.10	전용 117.15㎡전용 35평	10	27.00억
2020.12.25	전용 117.15㎡전용 35평	2	25.50억	신고가
2020.06.10	전용 104.02㎡전용 31평	4	20.00억	신고가
2019.05.23	전용 117.15㎡전용 35평	5	19.75억	신고가
2017.12.04	전용 118.89㎡전용 36평	1	16.95억	신고가
2017.05.16	전용 105.57㎡전용 32평	1	13.55억	신고가
2017.05.02	전용 117.15㎡전용 35평	6	14.90억
2017.04.07	전용 117.16㎡전용 35평	5	13.00억
2017.02.13	전용 117.15㎡전용 35평	4	14.15억
2016.10.22	전용 117.15㎡전용 35평	9	15.20억	신고가
2016.05.10	전용 104.02㎡전용 31평	6	12.00억	신고가
2015.10.13	전용 117.15㎡전용 35평	7	12.90억	신고가
2015.07.30	전용 104.02㎡전용 31평	8	10.95억	신고가
2015.06.30	전용 104.02㎡전용 31평	8	10.50억	신고가
2015.06.08	전용 118.90㎡전용 36평	1	11.45억
2015.05.30	전용 117.15㎡전용 35평	11	12.00억
2015.04.03	전용 104.02㎡전용 31평	10	10.30억	신고가
2015.03.19	전용 117.15㎡전용 35평	9	12.00억
2015.02.28	전용 117.15㎡전용 35평	2	11.45억
2015.01.31	전용 117.15㎡전용 35평	5	11.47억
2015.01.18	전용 104.02㎡전용 31평	7	9.40억
2015.01.16	전용 117.15㎡전용 35평	8	11.47억
2014.06.10	전용 117.15㎡전용 35평	12	10.58억
2014.01.24	전용 117.16㎡전용 35평	3	10.45억
2014.01.07	전용 117.15㎡전용 35평	5	10.80억
2013.12.10	전용 104.02㎡전용 31평	2	8.55억
2013.05.11	전용 118.89㎡전용 36평	1	10.15억
2013.04.23	전용 117.15㎡전용 35평	12	9.80억
2013.04.03	전용 117.15㎡전용 35평	9	9.95억
2013.03.26	전용 117.15㎡전용 35평	11	10.16억
2013.03.20	전용 104.02㎡전용 31평	3	8.20억
2012.11.29	전용 117.15㎡전용 35평	8	9.87억
2012.10.18	전용 117.15㎡전용 35평	12	9.65억
2012.10.05	전용 117.15㎡전용 35평	6	9.70억
2011.09.21	전용 117.15㎡전용 35평	6	11.30억
2011.06.02	전용 117.15㎡전용 35평	11	11.45억
2011.04.18	전용 117.15㎡전용 35평	2	11.05억
2011.04.11	전용 117.15㎡전용 35평	9	10.80억
2011.01.20	전용 118.89㎡전용 36평	1	11.17억
2010.12.21	전용 117.15㎡전용 35평	7	12.30억	신고가
2010.12.21	전용 117.15㎡전용 35평	7	12.30억
2010.12.12	전용 117.15㎡전용 35평	11	11.50억
2010.12.12	전용 118.89㎡전용 36평	1	10.90억
2010.11.08	전용 117.15㎡전용 35평	10	11.55억	신고가
2010.10.26	전용 117.15㎡전용 35평	4	11.42억	신고가
2010.06.23	전용 117.15㎡전용 35평	3	11.00억	신고가
2010.02.12	전용 104.02㎡전용 31평	10	9.45억
2009.05.28	전용 118.89㎡전용 36평	1	9.80억
2022.01.24	전용 118.89㎡전용 36평	1	6.50억	신규
2021.11.29	전용 117.15㎡전용 35평	5	8.00억	신규
2021.09.30	전용 104.02㎡전용 31평	8	5.78억	갱신
2021.09.23	전용 118.89㎡전용 36평	1	5.25억	갱신
2021.05.29	전용 117.15㎡전용 35평	6	7.98억
2021.05.22	전용 117.15㎡전용 35평	3	7.50억
2021.05.22	전용 117.15㎡전용 35평	3	7.50억
2021.03.13	전용 104.02㎡전용 31평	10	6.50억
2021.02.26	전용 117.15㎡전용 35평	2	16.00억
2021.02.20	전용 117.15㎡전용 35평	7	8.14억
2021.01.14	전용 105.57㎡전용 32평	1	4.70억
2020.12.15	전용 117.15㎡전용 35평	10	9.00억
2020.10.31	전용 117.16㎡전용 35평	12	7.35억
2020.10.10	전용 117.15㎡전용 35평	4	8.00억
2020.08.12	전용 104.02㎡전용 31평	4	7.50억
2020.08.12	전용 104.02㎡전용 31평	4	7.50억
2020.06.27	전용 118.89㎡전용 36평	1	7.50억
2020.03.12	전용 117.16㎡전용 35평	5	7.50억
2020.02.01	전용 118.89㎡전용 36평	1	7.00억
2019.11.16	전용 117.15㎡전용 35평	3	6.00억
2019.08.10	전용 104.02㎡전용 31평	8	5.50억
2019.08.01	전용 118.89㎡전용 36평	1	5.00억
2019.07.20	전용 117.15㎡전용 35평	5	5.50억
2019.06.22	전용 117.15㎡전용 35평	6	7.60억
2019.02.23	전용 117.15㎡전용 35평	9	7.80억
2019.01.08	전용 117.15㎡전용 35평	5	7.00억
2018.12.29	전용 117.15㎡전용 35평	2	6.50억
2018.10.27	전용 117.15㎡전용 35평	4	6.30억
2018.08.25	전용 117.16㎡전용 35평	12	7.00억
2018.08.10	전용 104.02㎡전용 31평	7	6.00억
2018.07.27	전용 104.02㎡전용 31평	6	5.50억
2018.07.09	전용 117.15㎡전용 35평	10	7.30억
2018.02.14	전용 117.15㎡전용 35평	8	5.80억
2018.01.15	전용 117.15㎡전용 35평	2	6.50억
2018.01.10	전용 117.15㎡전용 35평	2	6.50억
2018.01.06	전용 118.89㎡전용 36평	1	7.60억
2018.01.02	전용 104.02㎡전용 31평	8	5.70억
2018.01.02	전용 104.02㎡전용 31평	8	5.70억
2017.12.16	전용 117.15㎡전용 35평	10	7.00억
2017.09.14	전용 104.02㎡전용 31평	3	5.80억
2017.05.26	전용 105.57㎡전용 32평	1	5.20억
2017.05.25	전용 117.15㎡전용 35평	6	7.60억
2017.05.17	전용 104.02㎡전용 31평	7	6.90억
2017.04.10	전용 117.15㎡전용 35평	4	7.00억
2017.04.08	전용 104.02㎡전용 31평	5	6.10억
2017.02.27	전용 104.02㎡전용 31평	7	5.25억
2017.01.16	전용 117.16㎡전용 35평	3	7.30억
2017.01.05	전용 117.15㎡전용 35평	9	8.10억
2016.12.17	전용 104.02㎡전용 31평	10	6.20억
2016.06.03	전용 117.15㎡전용 35평	12	7.30억
2016.04.11	전용 117.16㎡전용 35평	8	6.20억
2016.03.30	전용 117.15㎡전용 35평	2	7.30억
2016.03.29	전용 117.16㎡전용 35평	5	7.50억
2015.12.29	전용 117.15㎡전용 35평	8	8.30억
2015.09.10	전용 117.15㎡전용 35평	10	7.30억
2015.08.07	전용 104.02㎡전용 31평	8	6.00억
2015.05.16	전용 117.15㎡전용 35평	4	5.80억
2015.04.24	전용 117.15㎡전용 35평	7	7.75억
2015.02.14	전용 104.02㎡전용 31평	5	5.80억
2015.01.03	전용 104.02㎡전용 31평	10	5.80억
2014.12.27	전용 104.02㎡전용 31평	7	5.00억
2014.12.20	전용 104.02㎡전용 31평	10	5.20억
2014.11.03	전용 117.16㎡전용 35평	3	6.80억
2014.09.02	전용 117.15㎡전용 35평	10	6.30억
2014.07.31	전용 117.16㎡전용 35평	4	5.00억
2014.07.26	전용 104.02㎡전용 31평	8	4.30억
2014.05.12	전용 117.15㎡전용 35평	8	5.40억
2014.05.07	전용 104.02㎡전용 31평	8	4.40억
2014.04.01	전용 117.15㎡전용 35평	2	6.30억
2014.03.14	전용 117.15㎡전용 35평	7	5.70억
2013.04.13	전용 104.02㎡전용 31평	5	3.90억
2013.03.22	전용 117.15㎡전용 35평	7	4.70억
2012.11.04	전용 117.15㎡전용 35평	5	6.30억
2012.07.27	전용 117.16㎡전용 35평	4	4.00억
2012.07.23	전용 104.02㎡전용 31평	8	3.50억
2012.05.17	전용 118.89㎡전용 36평	1	4.80억
2012.03.28	전용 117.15㎡전용 35평	8	4.80억
2012.03.27	전용 104.02㎡전용 31평	8	3.80억
2012.03.21	전용 117.15㎡전용 35평	10	5.00억
2011.07.22	전용 117.15㎡전용 35평	11	4.95억
2022.01.27	전용 117.15㎡전용 35평	10	2,000/200	신규
2021.12.21	전용 104.02㎡전용 31평	4	3,000/130	신규
2021.06.11	전용 117.15㎡전용 35평	5	3억/90	신규
2021.06.11	전용 117.15㎡전용 35평	5	3억/90
2021.02.06	전용 104.02㎡전용 31평	7	6억/30
2021.01.12	전용 118.89㎡전용 36평	1	5억/170
2020.10.31	전용 104.02㎡전용 31평	11	4.5억/81
2020.08.08	전용 117.15㎡전용 35평	2	1억/240
2020.07.31	전용 117.16㎡전용 35평	4	6억/30
2019.04.08	전용 117.15㎡전용 35평	4	5,000/150
2019.01.15	전용 105.57㎡전용 32평	1	2.5억/60
2018.10.13	전용 104.02㎡전용 31평	11	4.5억/70
2018.07.31	전용 117.16㎡전용 35평	4	5억/23
2018.06.28	전용 117.15㎡전용 35평	9	3,000/180
2018.01.16	전용 104.02㎡전용 31평	4	3,000/160
2017.12.28	전용 118.89㎡전용 36평	1	4억/120
2017.12.15	전용 117.15㎡전용 35평	7	1억/190
2017.10.30	전용 117.15㎡전용 35평	4	3억/100
2017.03.18	전용 104.02㎡전용 31평	5	4억/75
2016.11.26	전용 104.02㎡전용 31평	11	4.5억/60
2016.07.22	전용 117.16㎡전용 35평	4	4.5억/45
2016.02.23	전용 117.15㎡전용 35평	11	5억/70
2016.02.19	전용 117.15㎡전용 35평	7	4.7억/90
2015.12.05	전용 118.89㎡전용 36평	1	4억/130
2015.11.04	전용 117.15㎡전용 35평	5	3억/180
2015.03.21	전용 118.89㎡전용 36평	1	4억/110
2015.02.28	전용 104.02㎡전용 31평	5	4억/65
2014.12.11	전용 117.15㎡전용 35평	10	1억/200
2014.11.27	전용 117.15㎡전용 35평	4	3억/100
2014.10.27	전용 104.02㎡전용 31평	11	4.5억/30
2014.03.10	전용 117.15㎡전용 35평	10	5,000/240
2014.01.18	전용 117.15㎡전용 35평	2	4.65억/40
2012.10.19	전용 117.15㎡전용 35평	4	1억/210
2012.10.17	전용 117.15㎡전용 35평	12	1.4억/160
2012.10.08	전용 117.15㎡전용 35평	4	5,000/210
2012.04.11	전용 117.15㎡전용 35평	3	7,000/240
2011.06.13	전용 117.15㎡전용 35평	5	1억/220
2011.01.07	전용 104.02㎡전용 31평	9	5,000/160