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단지 목록 › 서초구 잠원동

S

신반포27

서울 서초구 잠원동 56-2

종합 지수84
1985년 준공거래 125건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 84점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가42.4억
10년 연평균+15.3%
전고점 대비+0%
No.---◆◆◆◆◆2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서초구 중간 가격 대비 +84% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.1억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 42.42억 최근 12개월 매매 5건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 42.42억 기준
최근 실거래 25.00억 2026.10.05 · 전용 53㎡전용 16평 · 이전 최고 32.00억
10년 연평균 수익률 +15.3% 명목 · 서울 상위 1%
5년 연평균 수익률 +11.7% 명목 · 서울 상위 2%
입지 점수 56 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

020.0억40.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 42.4억
020.0억40.0억200620132020서울 중간값이 단지 42.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 53㎡전용 16평 27.77억 3.00억전세가율 11% 1,000/80최근 계약
119㎡(전용 84)36평(전용 26) 31.00억 5.40억전세가율 17% 1억/100최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통71점
학군31점
생활80점
지하철역71중학교 전입90학원가0수학 학원47초등학교70대형마트75병원95
이 단지서울 중간값
  • 교통71점
  • 지하철역까지 거리 349m 상위 29%
  • 학군31점
  • 주변 중학교 순전입률 신동중 +1.4%, 경원중 +2.1%, 원촌중 -0.4% 상위 10%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 72분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 24곳 하위 47%
  • 생활80점
  • 초등학교까지 거리 240m 상위 30%
  • 대형마트까지 거리 218m 상위 25%
  • 반경 1km 병원 수 322곳 상위 5%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 24m
역과 비교
잠원역과 땅 높이가 비슷해요
잠원역 → 이 단지 땅 높이 (직선 349m)
10m20m잠원역이 단지0m 지점 · 해발 약 15m44m 지점 · 해발 약 15m87m 지점 · 해발 약 15m131m 지점 · 해발 약 15m174m 지점 · 해발 약 18m218m 지점 · 해발 약 18m262m 지점 · 해발 약 18m305m 지점 · 해발 약 18m349m 지점 · 해발 약 18m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘잠원동 신반포27 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지56장기 흐름 · 10년 수익률995년 흐름 · 5년 수익률98서울 중간(50)
입지56장기 흐름 · 10년 수익률995년 흐름 · 5년 수익률98서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 잠원동의 다른 단지

S 신반포2583점 · 37.03억 S 신반포483점 · 37.04억 S 잠원현대훼밀리83점 · 31.32억 S 동아82점 · 33.54억 S 신반포282점 · 42.66억 S 신반포1681점 · 44.87억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.05 전용 53.46㎡전용 16평 2 25.00억
2026.04.21 전용 53.46㎡전용 16평 9 27.00억
2026.01.29 전용 53.46㎡전용 16평 5 27.90억
2025.12.22 전용 53.46㎡전용 16평 12 26.80억
2025.11.06 전용 53.46㎡전용 16평 12 32.00억 신고가
2025.10.10 119㎡(전용 84.49)36평(전용 26) 7 26.05억 직거래
2025.09.08 전용 53.46㎡전용 16평 3 24.00억
2025.06.27 전용 53.46㎡전용 16평 5 24.00억 신고가
2025.06.27 전용 53.46㎡전용 16평 5 24.00억 해제
2025.06.26 119㎡(전용 84.49)36평(전용 26) 5 31.00억 신고가
2025.03.21 전용 53.46㎡전용 16평 10 15.00억 직거래
2024.06.20 전용 53.46㎡전용 16평 1 14.50억
2024.06.15 전용 53.46㎡전용 16평 2 15.15억
2024.05.22 전용 53.46㎡전용 16평 4 16.90억 신고가
2023.11.13 전용 53.46㎡전용 16평 6 15.50억
2023.10.14 전용 53.46㎡전용 16평 5 15.40억
2021.09.24 전용 53.46㎡전용 16평 1 15.60억
2021.06.01 전용 53.46㎡전용 16평 8 16.30억 신고가
2021.05.22 전용 53.46㎡전용 16평 2 15.40억 신고가
2020.12.10 전용 53.46㎡전용 16평 2 11.00억
2020.09.16 전용 53.46㎡전용 16평 5 13.00억 신고가
2018.06.19 전용 53.46㎡전용 16평 3 10.20억
2018.05.21 전용 53.46㎡전용 16평 5 9.50억
2018.01.27 전용 53.46㎡전용 16평 7 11.00억 신고가
2018.01.20 전용 53.46㎡전용 16평 3 9.97억
2018.01.18 전용 53.46㎡전용 16평 6 10.00억
2018.01.10 전용 53.46㎡전용 16평 11 10.30억 신고가
2017.12.30 전용 53.46㎡전용 16평 4 9.95억
2017.12.22 전용 53.46㎡전용 16평 8 10.20억 신고가
2017.11.25 전용 53.46㎡전용 16평 10 9.70억 신고가
2017.10.18 전용 53.46㎡전용 16평 2 8.05억
2017.09.26 전용 53.46㎡전용 16평 8 8.90억
2017.09.23 119㎡(전용 84.49)36평(전용 26) 9 13.97억 신고가
2017.07.28 전용 53.46㎡전용 16평 1 7.92억
2017.07.22 전용 53.46㎡전용 16평 10 8.90억 신고가
2017.06.15 전용 53.46㎡전용 16평 9 7.98억 신고가
2017.05.23 전용 53.46㎡전용 16평 9 7.95억 신고가
2017.04.15 전용 53.46㎡전용 16평 1 7.12억
2017.04.01 전용 53.46㎡전용 16평 7 7.26억
2016.09.30 전용 53.46㎡전용 16평 3 7.40억
2016.07.15 전용 53.46㎡전용 16평 11 7.48억 신고가
2016.06.23 119㎡(전용 84.49)36평(전용 26) 3 12.00억 신고가
2016.05.16 전용 53.46㎡전용 16평 1 6.50억 신고가
2016.03.11 전용 53.46㎡전용 16평 9 6.05억 신고가
2016.01.18 전용 53.46㎡전용 16평 8 5.30억
2015.12.17 전용 53.46㎡전용 16평 4 5.94억
2015.08.29 전용 53.46㎡전용 16평 3 6.00억
2015.06.27 전용 53.46㎡전용 16평 12 6.00억 신고가
2015.03.07 전용 53.46㎡전용 16평 6 5.45억
2015.03.05 전용 53.46㎡전용 16평 1 4.60억
2015.02.05 전용 53.46㎡전용 16평 8 5.40억
2015.01.29 전용 53.46㎡전용 16평 11 5.10억
2015.01.29 전용 53.46㎡전용 16평 3 5.05억
2015.01.29 119㎡(전용 84.49)36평(전용 26) 9 8.90억
2014.10.20 전용 53.46㎡전용 16평 12 5.20억
2014.09.11 전용 53.46㎡전용 16평 3 5.20억
2014.09.03 전용 53.46㎡전용 16평 8 4.80억
2014.08.20 전용 53.46㎡전용 16평 6 5.00억
2014.08.18 119㎡(전용 84.49)36평(전용 26) 7 8.18억
2014.07.26 전용 53.46㎡전용 16평 10 4.85억
2014.07.26 전용 53.46㎡전용 16평 10 5.11억
2014.07.25 119㎡(전용 84.49)36평(전용 26) 10 8.00억
2014.05.20 전용 53.46㎡전용 16평 12 4.54억
2014.02.14 전용 53.46㎡전용 16평 1 4.30억
2013.10.29 전용 53.46㎡전용 16평 1 4.30억
2013.03.22 전용 53.46㎡전용 16평 1 4.19억
2013.03.07 전용 53.46㎡전용 16평 4 4.15억
2013.03.01 전용 53.46㎡전용 16평 3 4.08억
2012.11.03 전용 53.46㎡전용 16평 2 3.90억
2012.11.03 전용 53.46㎡전용 16평 4 4.00억
2012.11.03 전용 53.46㎡전용 16평 6 4.05억
2012.10.18 전용 53.46㎡전용 16평 7 4.00억
2012.08.24 전용 53.46㎡전용 16평 2 4.35억
2012.07.24 전용 53.46㎡전용 16평 9 4.65억
2012.07.03 전용 53.46㎡전용 16평 8 4.70억
2012.05.07 전용 53.46㎡전용 16평 12 4.72억
2012.03.18 전용 53.46㎡전용 16평 8 4.80억
2011.07.21 전용 53.46㎡전용 16평 12 5.45억 신고가
2011.04.04 전용 53.46㎡전용 16평 6 5.35억 신고가
2011.01.14 119㎡(전용 84.49)36평(전용 26) 12 8.70억