집감

단지 목록 › 서초구 잠원동

B

신반포8

서울 서초구 잠원동 60-3

종합 지수54
1981년 준공거래 526건
종합 지수에 들어가는 항목54점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.1066 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 7% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 19% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 관리비 ㎡당 1,477원 84㎡ 한 달 약 12.4만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 24%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 21.30억신고가 2021.10.06 · 전용 52㎡전용 16평
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 61 서울 상위 7%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억20062008201020122014201620182020서울 중간값이 단지 29.8억
010.0억20.0억30.0억200620122018서울 중간값이 단지 29.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

관리비
㎡당 1,477원

84㎡ 한 달 약 12.4만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 24%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 35층, 지하 4층
사용승인
2025.06
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
124대
전기차 충전기
2기
시공사
GS건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통96점서울 상위 4%
학군37점서울 상위 19%
생활67점서울 상위 18%
지하철역96중학교 전입89학원가0수학 학원78초등학교11대형마트93병원98
이 단지서울 중간값
  • 교통96점
  • 지하철역까지 거리 145m 상위 4%
  • 학군37점
  • 주변 중학교 순전입률 경원중 +2.1%, 신동중 +1.4%, 원촌중 -0.4% 상위 11%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 66분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 42곳 상위 22%
  • 생활67점
  • 초등학교까지 거리 561m 하위 11%
  • 대형마트까지 거리 110m 상위 7%
  • 반경 1km 병원 수 477곳 상위 2%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 9m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 14%
역과 비교
잠원역보다 약 7m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
잠원역 → 이 단지 땅 높이 (직선 145m)
10m20m30m잠원역이 단지0m 지점 · 해발 약 15m18m 지점 · 해발 약 16m36m 지점 · 해발 약 16m54m 지점 · 해발 약 16m72m 지점 · 해발 약 18m91m 지점 · 해발 약 20m109m 지점 · 해발 약 22m127m 지점 · 해발 약 22m145m 지점 · 해발 약 22m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지61서울 중간(50)
입지61서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 잠원동의 다른 단지

S 신반포2583점 · 37.03억 S 신반포483점 · 37.04억 S 잠원현대훼밀리83점 · 31.32억 S 동아82점 · 33.54억 S 신반포282점 · 42.66억 S 신반포1681점 · 44.87억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2021.10.06 전용 52.74㎡전용 16평 12 21.30억 신고가
2021.08.04 전용 52.74㎡전용 16평 10 20.95억
2021.07.15 전용 53.06㎡전용 16평 1 19.75억
2021.07.15 전용 52.74㎡전용 16평 7 19.95억
2021.06.29 전용 52.74㎡전용 16평 3 19.50억
2021.06.20 전용 52.74㎡전용 16평 4 20.40억
2021.06.05 전용 52.74㎡전용 16평 4 18.90억
2021.05.30 전용 52.74㎡전용 16평 2 18.30억
2021.05.30 전용 141.53㎡전용 43평 8 35.50억 신고가
2021.05.06 전용 52.74㎡전용 16평 3 18.70억
2021.04.24 전용 52.74㎡전용 16평 6 19.70억
2021.04.21 전용 52.74㎡전용 16평 4 18.50억
2021.04.17 전용 52.74㎡전용 16평 2 18.50억
2021.04.15 전용 53.06㎡전용 16평 1 18.28억
2021.03.31 전용 54.80㎡전용 17평 8 19.00억
2021.03.27 전용 52.74㎡전용 16평 5 18.70억
2021.03.20 전용 52.74㎡전용 16평 6 19.00억
2021.03.06 전용 55.17㎡전용 17평 1 19.30억
2021.02.24 전용 53.06㎡전용 16평 1 18.55억
2021.01.15 전용 52.74㎡전용 16평 9 21.00억 신고가
2021.01.12 전용 53.06㎡전용 16평 1 18.50억
2021.01.07 전용 143.03㎡전용 43평 1 33.00억
2020.12.31 전용 141.53㎡전용 43평 12 26.70억
2020.12.23 전용 52.74㎡전용 16평 8 19.00억
2020.12.18 전용 52.74㎡전용 16평 2 18.10억
2020.12.17 전용 54.80㎡전용 17평 2 18.50억 해제
2020.12.17 전용 54.80㎡전용 17평 2 18.50억
2020.12.13 전용 141.53㎡전용 43평 10 33.80억 신고가
2020.12.11 전용 53.06㎡전용 16평 1 17.60억
2020.12.10 전용 52.74㎡전용 16평 7 19.30억
2020.12.08 전용 52.74㎡전용 16평 8 19.30억 신고가
2020.11.28 전용 52.74㎡전용 16평 4 18.20억
2020.11.26 전용 52.74㎡전용 16평 4 18.10억
2020.11.25 전용 52.74㎡전용 16평 8 18.10억
2020.11.21 전용 52.74㎡전용 16평 10 19.10억 신고가
2020.11.21 전용 52.74㎡전용 16평 10 18.45억
2020.11.19 전용 52.74㎡전용 16평 3 19.00억
2020.11.17 전용 52.74㎡전용 16평 11 18.10억
2020.11.03 전용 52.74㎡전용 16평 3 18.65억
2020.11.02 전용 53.06㎡전용 16평 1 17.70억
2020.10.29 전용 52.74㎡전용 16평 3 18.00억
2020.10.24 전용 52.74㎡전용 16평 8 18.80억
2020.10.23 전용 54.80㎡전용 17평 9 18.35억
2020.10.20 전용 52.74㎡전용 16평 4 14.00억
2020.10.20 전용 52.74㎡전용 16평 10 15.50억
2020.10.06 전용 52.74㎡전용 16평 6 18.00억
2020.10.05 전용 52.74㎡전용 16평 10 18.50억
2020.09.16 전용 54.80㎡전용 17평 2 17.63억
2020.08.27 전용 54.80㎡전용 17평 11 19.00억 신고가
2020.06.30 전용 52.74㎡전용 16평 10 18.00억
2020.06.10 전용 141.83㎡전용 43평 4 31.80억
2019.11.04 전용 52.74㎡전용 16평 10 18.50억 신고가
2019.09.22 전용 141.53㎡전용 43평 8 32.90억 신고가
2019.09.11 전용 141.53㎡전용 43평 3 32.00억 신고가
2019.07.29 전용 141.83㎡전용 43평 5 31.80억 신고가
2019.06.29 전용 52.74㎡전용 16평 4 17.10억 신고가
2019.06.06 전용 141.53㎡전용 43평 5 28.40억
2019.05.20 전용 141.53㎡전용 43평 5 28.50억
2019.04.12 전용 141.83㎡전용 43평 7 28.30억
2019.03.16 전용 52.74㎡전용 16평 11 15.90억
2019.02.25 전용 52.74㎡전용 16평 9 15.95억
2019.01.02 전용 52.74㎡전용 16평 3 16.00억 신고가
2018.11.16 전용 52.74㎡전용 16평 7 14.75억
2018.10.03 전용 141.53㎡전용 43평 7 31.00억 신고가
2018.09.05 전용 52.74㎡전용 16평 3 15.30억 신고가
2018.08.11 전용 54.80㎡전용 17평 7 15.00억 신고가
2018.07.16 전용 52.74㎡전용 16평 11 14.00억 신고가
2018.06.09 전용 141.53㎡전용 43평 8 24.00억
2018.03.13 전용 141.53㎡전용 43평 5 24.50억 신고가
2018.01.26 전용 143.03㎡전용 43평 1 21.50억 신고가
2017.08.02 전용 52.74㎡전용 16평 11 10.70억
2017.07.22 전용 141.53㎡전용 43평 8 20.40억
2017.07.21 전용 141.53㎡전용 43평 9 20.40억
2017.07.21 전용 52.74㎡전용 16평 12 10.70억 신고가
2017.07.11 전용 52.74㎡전용 16평 9 10.20억 신고가
2017.06.28 전용 52.74㎡전용 16평 6 10.05억
2017.06.10 전용 141.53㎡전용 43평 3 19.70억
2017.06.06 전용 52.74㎡전용 16평 8 10.10억 신고가
2017.06.05 전용 54.80㎡전용 17평 9 9.80억
2017.05.31 전용 141.53㎡전용 43평 7 20.47억 신고가