집감

단지 목록 › 서초구 잠원동

C

우성

서울 서초구 잠원동 74-1

종합 지수48
1978년 준공거래 189건
종합 지수에 들어가는 항목48점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.1579 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 41% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 하위 18% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 596세대 중간 규모 · 주차 세대당 1.8대(상위 11%)
  • 관리비 ㎡당 1,628원 84㎡ 한 달 약 13.7만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 14%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 22.00억 2018.08.30 · 전용 101㎡전용 31평 · 이전 최고 23.00억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 43 서울 상위 41%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200820102012201420162018서울 중간값이 단지 15.9억
05.0억10.0억15.0억200620112016서울 중간값이 단지 15.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
596세대

7개 동 · 서울 상위 29%

주차
세대당 1.8대

총 1,054대 (지하 1,054) · 서울 상위 11%

관리비
㎡당 1,628원

84㎡ 한 달 약 13.7만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 14%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 35층, 지하 3층
사용승인
2022.08
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
24대
시공사
롯데건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통66점서울 상위 33%
학군13점서울 하위 18%
생활70점서울 상위 14%
지하철역66중학교 전입50학원가0수학 학원6초등학교80대형마트30병원100
이 단지서울 중간값
  • 교통66점
  • 지하철역까지 거리 379m 상위 34%
  • 학군13점
  • 주변 중학교 순전입률 서일중 +0.1%, 원촌중 -0.4%, 언북중 -0.6% 상위 50%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 42분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 6곳 하위 6%
  • 생활70점
  • 초등학교까지 거리 192m 상위 20%
  • 대형마트까지 거리 476m 하위 30%
  • 반경 1km 병원 수 865곳 상위 1%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 37m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 23%
역과 비교
신논현역보다 약 9m 낮아요 · 내리막
신논현역 → 이 단지 땅 높이 (직선 379m)
20m30m40m신논현역이 단지0m 지점 · 해발 약 31m47m 지점 · 해발 약 33m95m 지점 · 해발 약 32m142m 지점 · 해발 약 33m190m 지점 · 해발 약 35m237m 지점 · 해발 약 30m284m 지점 · 해발 약 23m332m 지점 · 해발 약 22m379m 지점 · 해발 약 22m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지43서울 중간(50)
입지43서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 잠원동의 다른 단지

S 신반포2583점 · 37.03억 S 신반포483점 · 37.04억 S 잠원현대훼밀리83점 · 31.32억 S 동아82점 · 33.54억 S 신반포282점 · 42.66억 S 신반포1681점 · 44.87억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2018.08.30 전용 101.87㎡전용 31평 3 22.00억
2018.08.25 전용 102.16㎡전용 31평 2 23.00억 신고가
2018.08.18 전용 101.87㎡전용 31평 9 22.00억 신고가
2018.08.02 전용 101.87㎡전용 31평 7 21.10억 신고가
2018.08.01 전용 116.39㎡전용 35평 9 23.00억
2018.07.30 전용 116.39㎡전용 35평 10 23.00억 신고가
2018.07.20 전용 116.39㎡전용 35평 6 22.50억 신고가
2018.07.11 전용 116.39㎡전용 35평 11 12.50억
2018.07.11 전용 116.39㎡전용 35평 6 22.00억
2018.07.11 전용 116.39㎡전용 35평 9 22.00억
2018.07.10 전용 144.69㎡전용 44평 2 24.50억
2018.06.18 전용 116.39㎡전용 35평 9 22.25억 신고가
2018.06.06 전용 144.33㎡전용 44평 10 25.70억 신고가
2018.05.25 전용 116.39㎡전용 35평 10 21.90억
2018.03.03 전용 116.39㎡전용 35평 8 22.00억 신고가
2018.01.24 전용 144.33㎡전용 44평 12 24.30억 신고가
2018.01.13 전용 101.87㎡전용 31평 10 18.40억 신고가
2018.01.09 전용 116.39㎡전용 35평 3 19.50억 신고가
2018.01.05 전용 102.11㎡전용 31평 1 17.00억 신고가
2017.12.23 전용 116.39㎡전용 35평 8 19.00억 신고가
2017.12.15 전용 116.39㎡전용 35평 6 18.75억
2017.12.01 전용 144.69㎡전용 44평 2 20.00억 신고가
2017.11.13 전용 116.39㎡전용 35평 4 18.00억
2017.11.10 전용 116.39㎡전용 35평 5 18.75억 신고가
2017.10.20 전용 116.39㎡전용 35평 3 17.50억
2017.10.02 전용 101.87㎡전용 31평 7 16.10억
2017.09.23 전용 116.39㎡전용 35평 10 17.85억 신고가
2017.09.23 전용 101.87㎡전용 31평 6 16.00억
2017.09.21 전용 101.87㎡전용 31평 12 15.80억
2017.09.14 전용 101.87㎡전용 31평 11 15.80억
2017.08.26 전용 116.39㎡전용 35평 3 15.70억
2017.07.28 전용 116.39㎡전용 35평 12 17.50억 신고가
2017.07.24 전용 101.87㎡전용 31평 10 16.85억 신고가
2017.06.16 전용 116.39㎡전용 35평 5 16.50억
2017.05.31 전용 116.39㎡전용 35평 5 17.00억 신고가
2017.05.18 전용 116.39㎡전용 35평 11 16.50억 신고가
2017.04.20 전용 144.33㎡전용 44평 9 17.75억 신고가
2017.04.18 전용 116.39㎡전용 35평 11 15.60억 신고가
2017.04.15 전용 101.87㎡전용 31평 4 14.20억
2017.04.13 전용 144.33㎡전용 44평 5 17.00억 신고가
2017.03.17 전용 101.87㎡전용 31평 10 14.30억 신고가
2017.02.16 전용 116.75㎡전용 35평 2 14.70억
2016.10.27 전용 116.39㎡전용 35평 12 15.50억 신고가
2016.10.11 전용 117.07㎡전용 35평 1 14.50억
2016.08.29 전용 101.87㎡전용 31평 5 13.45억 신고가
2016.08.29 전용 116.39㎡전용 35평 3 14.50억 신고가
2016.08.04 전용 101.87㎡전용 31평 6 13.30억 신고가
2016.06.24 전용 144.33㎡전용 44평 5 16.60억 신고가
2016.06.18 전용 144.33㎡전용 44평 8 16.50억 신고가
2016.06.18 전용 101.87㎡전용 31평 10 13.00억 신고가
2016.06.11 전용 144.33㎡전용 44평 4 15.40억
2016.05.29 전용 144.33㎡전용 44평 9 15.80억 신고가
2016.05.18 전용 116.39㎡전용 35평 10 14.20억 신고가
2016.05.05 전용 117.07㎡전용 35평 1 12.70억
2016.04.29 전용 116.39㎡전용 35평 12 13.10억
2016.04.28 전용 116.75㎡전용 35평 2 13.50억 신고가
2016.04.14 전용 116.39㎡전용 35평 12 13.00억
2016.04.13 전용 117.07㎡전용 35평 1 12.30억
2016.04.11 전용 101.87㎡전용 31평 6 11.90억 신고가
2016.04.09 전용 116.39㎡전용 35평 3 12.70억
2016.03.20 전용 101.87㎡전용 31평 11 11.76억 신고가
2016.02.29 전용 116.39㎡전용 35평 7 13.20억 신고가
2016.02.03 전용 144.33㎡전용 44평 8 15.65억 신고가
2015.12.05 전용 116.39㎡전용 35평 12 12.70억
2015.11.21 전용 101.87㎡전용 31평 4 11.63억 신고가
2015.10.24 전용 144.69㎡전용 44평 2 14.30억
2015.10.02 전용 101.87㎡전용 31평 11 11.45억
2015.09.25 전용 116.39㎡전용 35평 9 13.00억
2015.09.24 전용 101.87㎡전용 31평 3 11.50억 신고가
2015.09.23 전용 116.39㎡전용 35평 12 12.75억
2015.07.22 전용 101.87㎡전용 31평 6 11.45억 신고가
2015.07.12 전용 116.39㎡전용 35평 12 12.40억
2015.06.06 전용 102.11㎡전용 31평 1 10.58억
2015.05.21 전용 117.07㎡전용 35평 1 11.80억
2015.05.15 전용 101.87㎡전용 31평 11 10.90억
2015.05.13 전용 144.33㎡전용 44평 12 13.50억
2015.05.08 전용 116.39㎡전용 35평 9 13.00억 신고가
2015.04.11 전용 101.87㎡전용 31평 3 10.90억
2015.02.02 전용 101.87㎡전용 31평 8 10.90억 신고가
2015.01.31 전용 101.87㎡전용 31평 11 10.60억