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단지 목록 › 서초구 반포동

B

엠브이아파트

서울 서초구 반포동 46

종합 지수63
1994년 준공거래 182건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 63점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가27.4억
10년 연평균+12.1%
전고점 대비+25%
No.648 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 42% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 21% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서초구 중간 가격 대비 +19% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.1억
  • 서초구 환산가 1위 대비 41% 래미안원베일리 67.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 27.38억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +25% 2026년 고점 84㎡ 21.96억 기준
최근 실거래 20.20억신고가 2026.06.26 · 70㎡(전용 59)21평(전용 18)
10년 연평균 수익률 +12.1% 명목 · 서울 상위 16%
5년 연평균 수익률 +4.5% 명목 · 서울 상위 33%
입지 점수 37 서울 하위 42%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 22.0억
010.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 22.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
70㎡(전용 59)21평(전용 18) 19.29억 6.90억전세가율 36% 1억/160최근 계약
98㎡(전용 83)30평(전용 25) 20.75억 5.70억전세가율 27% -
152㎡(전용 129)46평(전용 39) 25.55억 11.00억전세가율 43% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통29점서울 하위 29%
학군35점서울 상위 21%
생활48점서울 하위 44%
지하철역29중학교 전입66학원가0수학 학원92초등학교7대형마트45병원92
이 단지서울 중간값
  • 교통29점
  • 지하철역까지 거리 656m 하위 29%
  • 학군35점
  • 주변 중학교 순전입률 원촌중 -0.4%, 서일중 +0.1%, 방배중 +0.5% 상위 34%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 65분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 69곳 상위 8%
  • 생활48점
  • 초등학교까지 거리 611m 하위 7%
  • 대형마트까지 거리 376m 하위 45%
  • 반경 1km 병원 수 243곳 상위 8%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 45m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 16%
역과 비교
고속터미널역보다 약 23m 높아요 · 오르막 (아파트 약 8층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 32m
고속터미널역 → 이 단지 땅 높이 (직선 656m)
20m30m40m고속터미널역이 단지0m 지점 · 해발 약 15m82m 지점 · 해발 약 15m164m 지점 · 해발 약 19m246m 지점 · 해발 약 30m328m 지점 · 해발 약 46m410m 지점 · 해발 약 46m492m 지점 · 해발 약 38m574m 지점 · 해발 약 36m656m 지점 · 해발 약 38m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘반포동 엠브이아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지37장기 흐름 · 10년 수익률845년 흐름 · 5년 수익률67서울 중간(50)
입지37장기 흐름 · 10년 수익률845년 흐름 · 5년 수익률67서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 반포동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.26 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 7 20.20억 신고가
2026.06.04 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 5 19.00억
2026.05.14 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 18 19.50억
2026.04.22 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 14 19.00억
2026.04.19 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 9 18.00억
2026.04.16 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 4 21.80억
2026.04.08 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 14 20.10억
2026.04.07 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 18 18.70억
2026.03.26 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 1 19.90억
2026.03.25 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 11 21.00억 직거래
2026.03.18 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 6 19.40억
2026.02.21 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 1 20.00억
2026.02.11 152㎡(전용 129.93)46평(전용 39) 4 25.00억
2026.02.03 152㎡(전용 129.93)46평(전용 39) 3 23.00억
2026.01.31 152㎡(전용 129.93)46평(전용 39) 1 22.50억
2026.01.28 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 13 21.80억
2026.01.17 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 10 19.00억
2026.01.17 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 9 19.00억
2026.01.12 152㎡(전용 129.93)46평(전용 39) 12 26.00억 신고가
2026.01.12 152㎡(전용 129.93)46평(전용 39) 11 26.50억 신고가
2025.12.13 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 18 19.50억 신고가
2025.11.17 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 13 21.90억 신고가
2025.11.03 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 8 16.50억
2025.10.31 152㎡(전용 129.93)46평(전용 39) 7 24.00억
2025.10.31 152㎡(전용 129.93)46평(전용 39) 11 25.00억
2025.10.29 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 13 16.70억
2025.10.17 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 11 20.20억 신고가
2025.10.15 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 5 17.20억
2025.10.13 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 17 17.20억 신고가
2025.10.10 152㎡(전용 129.93)46평(전용 39) 4 25.00억 신고가
2025.09.18 152㎡(전용 129.93)46평(전용 39) 1 22.00억
2025.09.15 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 11 16.70억 신고가
2025.09.06 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 9 17.30억
2025.08.13 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 8 18.00억 해제
2025.08.13 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 8 18.00억
2025.08.12 152㎡(전용 129.93)46평(전용 39) 17 24.80억 신고가
2025.07.15 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 3 15.00억 신고가
2025.07.12 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 11 18.50억 신고가
2025.06.27 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 12 18.30억 신고가
2025.06.26 152㎡(전용 129.93)46평(전용 39) 7 22.20억 직거래
2025.06.21 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 15 14.50억 신고가
2025.05.24 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 2 13.50억 해제
2025.05.01 152㎡(전용 129.93)46평(전용 39) 9 20.70억 신고가
2025.05.01 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 1 12.80억
2025.03.17 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 7 16.80억 신고가
2025.02.24 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 2 13.50억
2025.02.24 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 2 13.50억 해제
2025.02.11 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 5 13.80억
2025.01.31 152㎡(전용 129.93)46평(전용 39) 3 19.10억
2025.01.07 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 6 14.00억 신고가
2024.09.27 152㎡(전용 129.93)46평(전용 39) 12 19.90억
2024.05.01 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 9 16.10억
2024.04.08 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 17 16.10억 신고가
2024.01.06 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 7 14.60억
2023.06.12 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 2 10.70억
2023.02.09 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 16 13.00억
2023.01.27 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 17 12.75억
2021.10.26 152㎡(전용 129.93)46평(전용 39) 9 20.00억 신고가
2021.07.22 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 12 13.00억
2021.03.12 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 8 13.00억
2021.03.11 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 5 14.40억
2021.02.05 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 5 13.00억 신고가
2020.11.28 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 12 15.40억 신고가
2020.11.18 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 14 12.80억 신고가
2020.11.15 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 8 12.30억 신고가
2020.09.12 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 9 14.39억 신고가
2020.06.12 152㎡(전용 129.93)46평(전용 39) 12 15.50억 신고가
2020.03.10 152㎡(전용 129.93)46평(전용 39) 8 15.00억
2019.12.14 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 6 9.85억 신고가
2019.12.02 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 18 12.45억 신고가
2019.11.30 152㎡(전용 129.93)46평(전용 39) 8 15.00억
2019.11.02 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 3 12.40억 신고가
2019.10.24 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 1 9.00억
2019.10.24 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 16 12.00억 신고가
2019.10.16 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 6 9.50억 신고가
2019.10.10 98㎡(전용 83.40)30평(전용 25) 11 11.95억 신고가
2019.10.07 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 7 8.65억
2019.08.04 152㎡(전용 129.93)46평(전용 39) 15 15.00억 신고가
2019.07.30 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 10 8.70억 신고가
2018.04.21 70㎡(전용 59.82)21평(전용 18) 7 7.65억 신고가