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단지 목록 › 서초구 방배동

B

래미안방배에버뉴

서울 서초구 방배동 775-1

종합 지수63
1977년 준공거래 52건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 63점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가12.9억
10년 연평균+10.3%
전고점 대비+0%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 서초구 중간 가격 대비 -44% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.0억
  • 규모 303세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.3대
  • 관리비 ㎡당 1,394원 84㎡ 한 달 약 11.7만 원

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 12.87억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 12.87억 기준
최근 실거래 26.00억 2026.10.21 · 294㎡(전용 181)89평(전용 55) · 이전 최고 29.60억
10년 연평균 수익률 +10.3% 명목 · 서울 상위 32%
5년 연평균 수익률 +6.3% 명목 · 서울 상위 20%
입지 점수 41 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 12.9억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억200920152021서울 중간값이 단지 12.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
294㎡(전용 181)89평(전용 55) 29.46억 14.21억전세가율 48% 10.5억/1002건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
303세대

9개 동

주차
세대당 1.3대

총 386대 (지하 350)

관리비
㎡당 1,394원

84㎡ 한 달 약 11.7만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 10층, 지하 3층
사용승인
2003.10
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
16대
전기차 충전기
8기
시공사
삼성물산
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통16점
학군36점
생활67점
지하철역16중학교 전입77학원가0수학 학원87초등학교64대형마트60병원78
이 단지서울 중간값
  • 교통16점
  • 지하철역까지 거리 825m 하위 16%
  • 학군36점
  • 주변 중학교 순전입률 서문여자중 +2.1%, 방배중 +0.5%, 동작중 -2.0% 상위 23%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 97분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 57곳 상위 13%
  • 생활67점
  • 초등학교까지 거리 264m 상위 36%
  • 대형마트까지 거리 299m 상위 40%
  • 반경 1km 병원 수 162곳 상위 22%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m
역과 비교
구반포역보다 약 6m 낮아요 · 내리막
구반포역 → 이 단지 땅 높이 (직선 825m)
10m20m구반포역이 단지0m 지점 · 해발 약 21m103m 지점 · 해발 약 21m206m 지점 · 해발 약 19m309m 지점 · 해발 약 15m412m 지점 · 해발 약 16m516m 지점 · 해발 약 16m619m 지점 · 해발 약 18m722m 지점 · 해발 약 17m825m 지점 · 해발 약 15m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
사평대로 454m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘방배동 래미안방배에버뉴 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지41장기 흐름 · 10년 수익률685년 흐름 · 5년 수익률80서울 중간(50)
입지41장기 흐름 · 10년 수익률685년 흐름 · 5년 수익률80서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 방배동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.21 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 1 26.00억
2026.06.13 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 11 29.60억 신고가
2025.10.15 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 10 28.20억 신고가
2025.06.03 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 8 24.50억
2025.03.13 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 9 24.00억
2024.06.01 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 12 22.50억
2023.10.20 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 12 16.35억 직거래
2023.09.19 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 12 16.30억 해제
2021.08.03 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 9 24.50억 신고가
2021.08.03 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 9 24.50억 해제
2021.01.23 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 9 21.00억 신고가
2020.12.11 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 1 19.90억
2020.12.03 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 5 20.00억 신고가
2020.07.18 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 3 19.90억 신고가
2020.07.11 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 10 19.50억 신고가
2019.11.06 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 7 17.30억 신고가
2018.09.29 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 10 15.60억 신고가
2018.08.31 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 5 14.80억 신고가
2018.08.01 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 1 13.50억
2018.07.28 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 6 14.50억 신고가
2018.06.04 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 5 14.30억 신고가
2017.12.26 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 12 11.70억
2017.12.15 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 12 12.90억
2017.11.27 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 12 12.95억 신고가
2017.10.29 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 4 12.40억 신고가
2017.04.13 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 12 10.75억
2017.02.20 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 10 11.00억
2017.01.05 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 5 10.50억
2016.11.29 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 10 11.00억
2016.11.09 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 7 11.00억
2016.09.06 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 9 10.90억
2016.09.02 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 4 10.50억
2016.08.29 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 8 10.80억
2016.08.25 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 4 10.40억
2016.08.02 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 3 10.30억
2016.05.14 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 3 10.00억
2016.05.10 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 5 10.00억
2016.04.09 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 10 10.50억
2016.01.18 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 8 10.45억
2015.09.15 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 1 8.70억
2015.07.28 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 7 9.95억
2015.06.30 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 8 10.00억
2015.04.17 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 6 9.00억
2015.04.16 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 3 9.50억
2015.04.08 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 2 9.00억
2015.03.17 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 1 9.00억
2015.03.02 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 10 9.80억
2015.02.24 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 9 9.80억
2014.07.21 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 12 9.00억
2013.05.20 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 9 9.75억
2013.01.15 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 6 9.55억
2009.09.12 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 8 11.00억
2009.09.11 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 2 11.00억 신고가
2009.09.03 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 2 10.70억 신고가
2009.05.16 294㎡(전용 181.48)89평(전용 55) 3 10.60억