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남성1차현대타운

서울 서초구 양재동 16-19

종합 지수45
2005년 준공거래 23건소규모
종합 지수에 들어가는 항목45점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 7.60억 2018.09.03 · 전용 127㎡전용 39평 · 이전 최고 5.40억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 35 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.0억3.0억4.0억5.0억6.0억2006200820102012201420162018서울 중간값이 단지 5.3억
2.0억3.0억4.0억5.0억6.0억200620112016서울 중간값이 단지 5.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 77㎡전용 23평 - - 1.5억/1702건 중 가운데
전용 81㎡전용 25평 - 6.50억 4억/110최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통47점
학군15점
생활55점
지하철역47중학교 전입50학원가0수학 학원19초등학교2대형마트89병원75
이 단지서울 중간값
  • 교통47점
  • 지하철역까지 거리 495m 하위 47%
  • 학군15점
  • 주변 중학교 순전입률 대치중 +0.2%, 은성중 -0.8%, 언남중 -0.3% 상위 50%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 41분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 13곳 하위 19%
  • 생활55점
  • 초등학교까지 거리 719m 하위 2%
  • 대형마트까지 거리 141m 상위 11%
  • 반경 1km 병원 수 154곳 상위 25%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 33m
역과 비교
양재역보다 약 18m 낮아요 · 내리막
양재역 → 이 단지 땅 높이 (직선 495m)
20m30m양재역이 단지0m 지점 · 해발 약 34m62m 지점 · 해발 약 32m124m 지점 · 해발 약 31m186m 지점 · 해발 약 31m248m 지점 · 해발 약 24m309m 지점 · 해발 약 15m371m 지점 · 해발 약 15m433m 지점 · 해발 약 16m495m 지점 · 해발 약 16m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
강남대로 126m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 지도·리뷰네이버 지도

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지35서울 중간(50)
입지35서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 양재동의 다른 단지

B 우성59점 · 22.25억 B 한솔로이젠트51점 · - B 양재한신휴플러스50점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2018.09.03 전용 127.78㎡전용 39평 6 7.60억 신고가
2018.01.30 전용 81.76㎡전용 25평 4 5.50억 신고가
2016.04.11 전용 81.76㎡전용 25평 3 4.80억
2016.03.11 전용 81.76㎡전용 25평 1 5.00억 신고가
2016.02.29 전용 81.76㎡전용 25평 4 4.88억 신고가
2015.06.27 전용 77.26㎡전용 23평 5 4.80억 신고가
2015.02.09 전용 81.76㎡전용 25평 1 4.25억
2014.09.16 전용 81.76㎡전용 25평 4 4.50억
2013.07.23 전용 77.26㎡전용 23평 5 4.15억 신고가
2013.07.05 전용 81.76㎡전용 25평 2 4.50억
2011.01.26 전용 81.76㎡전용 25평 2 4.50억
2011.01.18 전용 77.26㎡전용 23평 5 4.00억
2011.01.13 전용 81.76㎡전용 25평 4 3.56억
2010.08.16 전용 81.76㎡전용 25평 4 4.00억
2010.07.08 전용 81.76㎡전용 25평 4 4.10억
2010.03.31 전용 81.76㎡전용 25평 2 4.25억
2009.11.25 전용 81.76㎡전용 25평 2 4.30억
2009.10.27 전용 81.76㎡전용 25평 2 4.30억
2009.08.14 전용 81.76㎡전용 25평 3 4.50억 신고가
2008.08.08 전용 81.76㎡전용 25평 3 4.40억 신고가
2007.10.25 전용 81.76㎡전용 25평 4 2.56억
2006.12.05 전용 127.78㎡전용 39평 6 5.40억
2006.11.02 전용 81.76㎡전용 25평 4 4.00억