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단지 목록 › 서초구 방배동

B

방배롯데캐슬로제

서울 서초구 방배동 849-30

종합 지수57
2009년 준공거래 75건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 57점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가19.6억
10년 연평균+7.9%
전고점 대비+0%
No.896 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 29% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 20% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서초구 중간 가격 대비 -15% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.1억
  • 서초구 환산가 1위 대비 29% 래미안원베일리 67.4억
  • 규모 130세대 작은 단지 · 주차 세대당 3.0대(상위 1%)
  • 관리비 ㎡당 1,111원 84㎡ 한 달 약 9.3만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 29%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 19.64억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 19.64억 기준
최근 실거래 43.60억신고가 2026.08.13 · 240㎡(전용 204)73평(전용 62)
10년 연평균 수익률 +7.9% 명목 · 서울 하위 38%
5년 연평균 수익률 +7.2% 명목 · 서울 상위 15%
입지 점수 47 서울 상위 29%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 19.6억
05.0억10.0억15.0억20.0억200920152021서울 중간값이 단지 19.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
203㎡(전용 172)61평(전용 52) 43.80억 21.00억전세가율 48% 12억/3607건 중 가운데
238㎡(전용 198)72평(전용 60) - 27.01억 3억/700최근 계약
240㎡(전용 204)73평(전용 62) 43.60억 22.50억전세가율 52% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
130세대

4개 동 · 서울 하위 22%

주차
세대당 3.0대

총 388대 (지하 346) · 서울 상위 1%

관리비
㎡당 1,111원

84㎡ 한 달 약 9.3만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 29%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 12층
사용승인
2009.07
난방
개별난방
복도
기타
승강기
14대
전기차 충전기
8기
시공사
롯데건설(주)
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통84점서울 상위 16%
학군36점서울 상위 20%
생활34점서울 하위 19%
지하철역84중학교 전입87학원가0수학 학원75초등학교8대형마트27병원66
이 단지서울 중간값
  • 교통84점
  • 지하철역까지 거리 261m 상위 16%
  • 학군36점
  • 주변 중학교 순전입률 방배중 +0.5%, 서문여자중 +2.1%, 이수중 +0.2% 상위 13%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 89분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 40곳 상위 25%
  • 생활34점
  • 초등학교까지 거리 587m 하위 8%
  • 대형마트까지 거리 504m 하위 27%
  • 반경 1km 병원 수 137곳 상위 34%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 27m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 33%
역과 비교
내방역과 땅 높이가 비슷해요
내방역 → 이 단지 땅 높이 (직선 261m)
10m20m내방역이 단지0m 지점 · 해발 약 16m33m 지점 · 해발 약 16m65m 지점 · 해발 약 16m98m 지점 · 해발 약 16m130m 지점 · 해발 약 17m163m 지점 · 해발 약 17m196m 지점 · 해발 약 16m228m 지점 · 해발 약 17m261m 지점 · 해발 약 18m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘방배동 방배롯데캐슬로제 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지47장기 흐름 · 10년 수익률385년 흐름 · 5년 수익률85서울 중간(50)
입지47장기 흐름 · 10년 수익률385년 흐름 · 5년 수익률85서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 방배동의 다른 단지

A 방배1차현대홈타운79점 · 30.02억 A 쌍용예가클래식79점 · 22.91억 A 방배2차현대홈타운79점 · 26.03억 A 삼호1동~3동78점 · 23.69억 A 삼호277점 · 17.83억 A 방배신삼호69점 · 21.62억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.13 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 9 43.60억 신고가
2026.01.07 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 9 43.80억 신고가
2025.07.18 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 10 41.00억 신고가
2025.03.23 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 2 33.20억
2025.03.23 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 6 37.00억
2024.07.22 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 8 38.00억
2024.05.21 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 9 36.50억
2023.08.27 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 8 36.00억
2023.06.23 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 10 34.50억
2022.07.15 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 10 38.00억 신고가
2022.07.07 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 8 39.00억 신고가
2022.06.10 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 3 35.50억 신고가
2021.12.13 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 3 33.50억
2021.11.05 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 11 34.80억 신고가
2021.09.10 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 7 33.70억 해제
2021.09.10 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 7 33.70억 신고가
2021.06.03 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 6 30.50억 신고가
2021.04.28 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 7 26.00억
2020.10.31 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 4 27.80억 신고가
2020.09.16 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 3 27.20억 신고가
2020.06.08 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 6 27.50억 신고가
2020.05.22 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 10 25.50억 신고가
2020.02.24 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 5 26.40억
2019.10.02 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 6 23.90억 신고가
2019.08.05 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 5 24.90억
2019.07.22 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 7 26.00억
2019.07.08 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 4 23.90억
2019.07.01 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 9 27.40억 신고가
2019.04.23 238㎡(전용 198.16)72평(전용 60) 9 39.60억 신고가
2018.09.17 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 4 22.60억
2018.09.02 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 5 21.60억
2018.08.25 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 4 21.80억 신고가
2018.08.22 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 5 22.50억
2018.08.02 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 10 21.00억 신고가
2018.05.30 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 3 22.75억
2018.03.08 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 4 19.30억
2018.02.23 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 11 23.50억 신고가
2018.02.20 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 5 23.10억
2018.01.15 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 9 20.60억 신고가
2018.01.07 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 10 20.00억 신고가
2018.01.03 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 9 22.90억
2017.11.18 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 8 19.85억 신고가
2017.09.30 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 7 19.50억
2017.08.18 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 7 22.90억
2017.07.12 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 7 19.00억
2017.07.08 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 4 21.50억
2017.06.05 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 2 19.70억
2017.04.13 238㎡(전용 198.16)72평(전용 60) 10 23.50억
2016.08.05 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 3 18.30억
2016.07.22 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 8 22.80억
2016.06.30 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 3 20.00억
2016.06.25 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 5 21.50억
2016.06.16 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 10 19.50억 신고가
2016.02.05 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 7 22.80억
2016.02.02 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 3 20.80억
2015.11.21 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 7 23.35억 신고가
2015.07.01 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 5 20.60억
2015.05.18 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 2 19.50억
2014.04.27 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 7 16.80억
2014.03.17 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 6 17.46억 분양권
2014.02.24 238㎡(전용 198.16)72평(전용 60) 9 29.40억
2014.02.14 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 2 16.06억
2013.06.17 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 6 19.00억 분양권
2013.05.31 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 8 19.20억 분양권
2012.11.05 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 8 18.30억
2012.05.03 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 9 20.30억
2011.12.28 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 6 17.40억
2011.10.28 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 6 18.22억 신고가
2011.04.26 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 10 21.82억 신고가
2011.03.03 293㎡(전용 244.48)89평(전용 74) 11 34.80억 신고가
2010.11.10 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 4 20.85억
2010.07.08 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 3 21.50억 신고가
2009.10.19 240㎡(전용 204.41)73평(전용 62) 7 20.00억
2009.09.10 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 9 17.82억
2009.08.18 203㎡(전용 172.27)61평(전용 52) 3 17.85억
2009.08.17 293㎡(전용 244.48)89평(전용 74) 11 32.00억