롯데캐슬파크(34)
서울 서초구 방배동 888-34
계약일 기준이며 2026.10.31까지 신고된 거래입니다. 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다.
이 아파트의 주요 특징
- 규모 136세대 작은 단지 · 주차 세대당 2.9대
- 관리비 ㎡당 1,865원 84㎡ 한 달 약 15.7만 원
소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.
주요 지표 비교
다른 단지와 비교시세
선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.
연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.
계산 기준
추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.
제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.
예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.
전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.
출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).
평형별 추정 시세
2026.10.31 기준| 공급(전용) | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 283㎡(전용 244)86평(전용 74) | - | - | 10억/500최근 계약 |
매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›
층별 시세
최근 5년 매매를 그달 같은 평형의 추정 시세와 비교해, 층별로 시세보다 높거나 낮게 거래됐는지 정리했습니다.
층별 표로 보기
단지 정보
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.
- 세대수
- 136세대
- 주차
- 세대당 2.9대
- 관리비
- ㎡당 1,865원
3개 동
총 392대 (지하 14)
84㎡ 한 달 약 15.7만 원 · 2026.08 공용관리비
건물·관리 정보 더 보기
- 층수
- 최고 13층, 지하 2층
- 사용승인
- 2003.11
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 8기
- 시공사
- LG건설
- 관리 방식
- 위탁관리
교통·학군·생활 입지
교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.
- 교통40점
- 지하철역까지 거리 549m 하위 40%
- 학군29점
- 주변 중학교 순전입률 서초중 +0.2%, 방배중 +0.5%, 이수중 +0.2% 상위 25%
- 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 84분 0점
- 반경 1km 수학 학원 수 27곳 상위 47%
- 생활59점
- 초등학교까지 거리 180m 상위 17%
- 대형마트까지 거리 425m 하위 38%
- 반경 1km 병원 수 122곳 상위 43%
언덕 체크 언덕 지형이에요
- 주변 300m 고저차
- 약 44m
- 역과 비교
- 내방역보다 약 34m 높아요 · 오르막 (아파트 약 12층 높이)
- 역에서 걸어가는 길
- 오르막을 모두 더하면 약 34m
위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.
지도로 둘러보기
주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리
비슷한 가격대의 주변 아파트
이 아파트에 관한 후기와 정보
소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.
검색어 ‘방배동 롯데캐슬파크(34) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.
종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?
입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.
이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.
서울 아파트 중 어느 정도일까요?
서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.
같은 방배동의 다른 단지
최근 거래
계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.
전월세 신고 자료입니다. 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 흐리게 표시하고 시세 계산에서 제외했습니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 층 | 거래가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2020.12.31 | 164㎡(전용 141.66)50평(전용 43) | 2 | 19.30억 | 신고가 |
| 2018.09.30 | 164㎡(전용 141.66)50평(전용 43) | 4 | 15.60억 | 신고가 |
| 2017.04.24 | 283㎡(전용 244.90)86평(전용 74) | 9 | 17.40억 | 신고가 |
| 2017.03.25 | 164㎡(전용 141.66)50평(전용 43) | 6 | 14.00억 | 신고가 |
| 2016.12.30 | 283㎡(전용 244.90)86평(전용 74) | 6 | 16.50억 | |
| 2016.12.26 | 294㎡(전용 254.12)89평(전용 77) | 10 | 18.00억 | |
| 2015.09.08 | 283㎡(전용 244.90)86평(전용 74) | 2 | 17.00억 | 신고가 |
| 2015.02.10 | 164㎡(전용 141.66)50평(전용 43) | 2 | 11.75억 | |
| 2014.08.01 | 283㎡(전용 244.90)86평(전용 74) | 3 | 16.50억 | 신고가 |
| 2007.07.16 | 283㎡(전용 244.90)86평(전용 74) | 10 | 11.76억 | |
| 2006.10.24 | 164㎡(전용 141.66)50평(전용 43) | 8 | 13.00억 | |
| 2019.01.30 | 164㎡(전용 141.66)50평(전용 43) | 4 | 10.00억 | |
| 2017.12.01 | 164㎡(전용 141.66)50평(전용 43) | 3 | 5.00억 | |
| 2016.12.26 | 294㎡(전용 254.12)89평(전용 77) | 10 | 13.50억 | |
| 2016.06.27 | 164㎡(전용 141.66)50평(전용 43) | 3 | 5.00억 | |
| 2011.10.04 | 283㎡(전용 244.90)86평(전용 74) | 9 | 2.00억 | |
| 2026.06.10 | 283㎡(전용 244.90)86평(전용 74) | 4 | 10억/500 | 신규 |
| 2025.05.22 | 283㎡(전용 244.90)86평(전용 74) | 10 | 1억/670 | 갱신 |
| 2017.05.11 | 283㎡(전용 244.90)86평(전용 74) | 10 | 1억/450 |
현장 모드
롯데캐슬파크(34) · 현장에서 확인할 항목과 기록
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