B
방배현대멤피스2
서울 서초구 방배동 982-1
종합 지수51
26.08.01
188㎡(전용 162)57평(전용 49) · 8층신고가
26.90억
26.05.11
188㎡(전용 162)57평(전용 49) · 9층신고가
25.00억
23.07.28
188㎡(전용 162)57평(전용 49) · 10층
21.40억
22.05.17
188㎡(전용 162)57평(전용 49) · 8층신고가
24.50억
21.07.13
188㎡(전용 162)57평(전용 49) · 13층신고가
22.50억
거래 내역 더 보기 ›
계약일 기준이며 2026.10.31까지 신고된 거래입니다. 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 거래는 늦게 반영될 수 있습니다.
2002년 준공거래 35건소규모
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 51점
입지45교통·학군·생활 편의 점수 (아래 '교통·학군·생활 입지')
장기 흐름3410년 연평균 수익률의 백분위 (10년 거래가 없으면 5년)
5년 흐름74최근 5년 연평균 수익률의 백분위 (단기 흐름은 아님)
참고 지표지수에 반영하지 않음
입지 대비 가격52입지 점수에 비해 84㎡ 환산가가 낮을수록 높음 (저평가를 뜻하지는 않음)
거래량14최근 3년 매매 건수의 백분위
신축도21준공 1년차 100점, 30년 이상 0점 (분양권 100점)
84㎡ 환산가13.4억
10년 연평균+7.6%
전고점 대비+0%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준
이 아파트의 주요 특징
- 서초구 중간 가격 대비 -42% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.1억
- 규모 90세대 작은 단지
소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.
주요 지표 비교
다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가
13.39억
최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비
+0%
2026년 고점 84㎡ 13.39억 기준
최근 실거래
26.90억신고가
2026.08.01 · 188㎡(전용 162)57평(전용 49)
10년 연평균 수익률
+7.6%
명목 · 서울 하위 34%
5년 연평균 수익률
+5.4%
명목 · 서울 상위 26%
입지 점수
45
입지 정보 없음
시세
선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.
연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.
계산 기준
추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.
제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.
예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.
전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.
출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).
평형별 추정 시세
2026.10.31 기준| 공급(전용) | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 188㎡(전용 162)57평(전용 49) | 26.34억 | 14.41억전세가율 55% | 8억/290최근 계약 |
매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›
이 단지 사려면 한 달에 얼마?
평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.
층별 시세
최근 5년 매매를 그달 같은 평형의 추정 시세와 비교해, 층별로 시세보다 높거나 낮게 거래됐는지 정리했습니다.
층별 표로 보기
단지 정보
공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.
- 세대수
- 90세대
2개 동
건물·관리 정보 더 보기
- 층수
- 최고 15층, 지하 3층
- 사용승인
- 2002.07
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 시공사
- 현대산업개발 주식회사
- 관리 방식
- 위탁관리
교통·학군·생활 입지
교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.
교통96점
학군27점
생활30점
이 단지서울 중간값
- 교통96점
- 지하철역까지 거리 148m 상위 4%
- 학군27점
- 주변 중학교 순전입률 이수중 +0.2%, 동덕여자중 +1.5%, 서초중 +0.2% 상위 17%
- 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 90분 0점
- 반경 1km 수학 학원 수 20곳 하위 38%
- 생활30점
- 초등학교까지 거리 594m 하위 8%
- 대형마트까지 거리 348m 상위 49%
- 반경 1km 병원 수 89곳 하위 32%
언덕 체크 언덕 지형이에요
- 주변 300m 고저차
- 약 39m
- 역과 비교
- 방배역보다 약 14m 높아요 · 오르막 (아파트 약 5층 높이)
- 역에서 걸어가는 길
- 오르막을 모두 더하면 약 14m
위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.
지도로 둘러보기
주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리
비슷한 가격대의 주변 아파트
이 아파트에 관한 후기와 정보
소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.
검색어 ‘방배동 방배현대멤피스2 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.
종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?
입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.
서울 아파트 중 어느 정도일까요?
서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.
같은 방배동의 다른 단지
최근 거래
계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.
전월세 신고 자료입니다. 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 흐리게 표시하고 시세 계산에서 제외했습니다.
| 계약일 | 면적(전용) | 층 | 거래가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 8 | 26.90억 | 신고가 |
| 2026.05.11 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 9 | 25.00억 | 신고가 |
| 2023.07.28 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 10 | 21.40억 | |
| 2022.05.17 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 8 | 24.50억 | 신고가 |
| 2021.07.13 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 13 | 22.50억 | 신고가 |
| 2021.05.11 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 4 | 19.95억 | |
| 2020.12.12 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 2 | 20.00억 | 신고가 |
| 2020.11.21 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 4 | 19.70억 | 신고가 |
| 2020.05.29 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 14 | 18.00억 | 신고가 |
| 2020.05.21 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 5 | 11.74억 | |
| 2018.07.14 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 7 | 14.50억 | 신고가 |
| 2018.07.13 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 7 | 13.75억 | |
| 2018.02.03 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 5 | 14.00억 | 신고가 |
| 2017.04.11 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 12 | 12.50억 | |
| 2016.10.15 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 1 | 12.50억 | |
| 2016.07.12 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 2 | 12.40억 | |
| 2015.07.06 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 3 | 11.00억 | |
| 2015.06.13 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 2 | 11.50억 | |
| 2015.05.05 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 3 | 11.55억 | |
| 2015.04.21 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 9 | 12.00억 | |
| 2015.04.13 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 14 | 11.10억 | |
| 2015.02.10 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 15 | 11.70억 | |
| 2014.09.12 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 11 | 11.10억 | |
| 2014.06.18 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 6 | 11.00억 | |
| 2014.02.13 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 7 | 10.95억 | |
| 2014.02.08 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 9 | 10.80억 | |
| 2010.10.14 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 13 | 12.00억 | |
| 2009.11.20 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 11 | 12.50억 | |
| 2009.10.19 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 3 | 12.50억 | |
| 2009.09.10 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 8 | 13.60억 | 신고가 |
| 2009.07.23 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 7 | 13.50억 | 신고가 |
| 2009.01.29 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 11 | 12.00억 | |
| 2006.08.26 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 2 | 12.60억 | |
| 2006.07.11 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 2 | 13.00억 | 신고가 |
| 2006.03.02 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 2 | 10.90억 | |
| 2026.07.16 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 15 | 12.00억 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 9 | 14.50억 | 신규 |
| 2025.11.26 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 5 | 14.00억 | 신규 |
| 2025.10.30 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 4 | 13.50억 | 갱신 |
| 2025.10.25 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 2 | 14.00억 | 신규 |
| 2025.07.14 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 1 | 15.00억 | 신규 |
| 2025.05.27 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 15 | 12.00억 | 갱신 |
| 2024.10.19 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 1 | 14.00억 | 신규 |
| 2024.10.19 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 1 | 14.00억 | |
| 2024.06.11 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 9 | 15.50억 | 신규 |
| 2024.06.11 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 9 | 15.50억 | 신규 |
| 2024.03.14 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 7 | 15.00억 | 신규 |
| 2024.02.03 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 5 | 12.10억 | 갱신 |
| 2024.02.02 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 2 | 7.00억 | 신규 |
| 2023.08.10 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 2 | 14.00억 | 갱신 |
| 2023.07.31 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 10 | 13.80억 | |
| 2023.05.24 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 15 | 11.00억 | 갱신 |
| 2023.02.14 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 15 | 7.00억 | 신규 |
| 2022.05.17 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 8 | 18.00억 | 신규 |
| 2022.02.14 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 5 | 11.13억 | 갱신 |
| 2021.05.25 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 15 | 11.00억 | |
| 2021.05.24 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 10 | 13.80억 | |
| 2021.01.29 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 2 | 14.00억 | |
| 2020.09.02 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 15 | 6.00억 | |
| 2020.06.17 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 14 | 11.00억 | |
| 2020.02.13 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 5 | 10.60억 | |
| 2019.12.04 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 4 | 11.50억 | |
| 2018.09.21 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 7 | 9.50억 | |
| 2018.07.14 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 7 | 11.00억 | |
| 2017.12.28 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 4 | 10.50억 | |
| 2017.10.17 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 10 | 10.00억 | |
| 2016.12.03 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 1 | 9.00억 | |
| 2015.11.20 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 5 | 10.00억 | |
| 2015.10.30 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 4 | 10.00억 | |
| 2015.05.07 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 15 | 9.00억 | |
| 2014.10.07 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 1 | 7.50억 | |
| 2014.04.14 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 7 | 7.50억 | |
| 2014.03.07 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 7 | 7.50억 | |
| 2013.08.20 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 15 | 7.50억 | |
| 2013.07.18 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 15 | 7.50억 | |
| 2013.05.22 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 4 | 7.50억 | |
| 2013.05.04 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 14 | 6.50억 | |
| 2013.02.25 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 4 | 7.50억 | |
| 2012.11.14 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 11 | 7.20억 | |
| 2012.08.29 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 1 | 6.50억 | |
| 2012.07.16 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 4 | 7.00억 | |
| 2012.05.07 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 14 | 7.00억 | |
| 2012.02.16 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 7 | 6.70억 | |
| 2012.01.04 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 3 | 6.80억 | |
| 2011.10.17 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 13 | 8.00억 | |
| 2011.06.24 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 15 | 7.00억 | |
| 2011.05.30 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 15 | 5.00억 | |
| 2011.05.15 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 14 | 6.50억 | |
| 2011.01.24 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 15 | 6.50억 | |
| 2026.03.17 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 13 | 8억/290 | 신규 |
| 2022.08.06 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 7 | 5.25억/210 | |
| 2022.08.06 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 7 | 5.25억/210 | 갱신 |
| 2022.02.09 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 4 | 11.5억/15 | 갱신 |
| 2021.05.03 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 1 | 10억/150 | |
| 2020.06.29 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 7 | 5억/200 | |
| 2018.07.23 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 15 | 6억/100 | |
| 2017.06.21 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 15 | 4억/100 | |
| 2016.08.25 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 5 | 8억/80 | |
| 2016.04.26 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 15 | 5억/80 | |
| 2012.11.21 | 188㎡(전용 162.80)57평(전용 49) | 9 | 3.5억/200 |
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방배현대멤피스2 · 현장에서 확인할 항목과 기록
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