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서초이에스에이3차

서울 서초구 방배동 1006-1

종합 지수42
2002년 준공거래 120건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목42점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 14.50억신고가 2026.05.09 · 전용 59㎡전용 18평
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 25 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 20.5억
05.0억10.0억15.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 20.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 12.50억 7.44억전세가율 60% 4억/1303건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통19점
학군26점
생활31점
지하철역19중학교 전입81학원가0수학 학원35초등학교48대형마트22병원23
이 단지서울 중간값
  • 교통19점
  • 지하철역까지 거리 788m 하위 19%
  • 학군26점
  • 주변 중학교 순전입률 서초중 +0.2%, 동덕여자중 +1.5%, 이수중 +0.2% 상위 19%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 81분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 19곳 하위 35%
  • 생활31점
  • 초등학교까지 거리 334m 하위 48%
  • 대형마트까지 거리 545m 하위 22%
  • 반경 1km 병원 수 73곳 하위 23%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 39m
역과 비교
방배역보다 약 38m 높아요 · 오르막 (아파트 약 13층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 38m
방배역 → 이 단지 땅 높이 (직선 788m)
30m40m50m60m70m방배역이 단지0m 지점 · 해발 약 30m98m 지점 · 해발 약 32m197m 지점 · 해발 약 37m296m 지점 · 해발 약 44m394m 지점 · 해발 약 49m492m 지점 · 해발 약 49m591m 지점 · 해발 약 51m690m 지점 · 해발 약 57m788m 지점 · 해발 약 69m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지25서울 중간(50)
입지25서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 방배동의 다른 단지

A 방배1차현대홈타운79점 · 30.02억 A 쌍용예가클래식79점 · 22.91억 A 방배2차현대홈타운79점 · 26.03억 A 삼호1동~3동78점 · 23.69억 A 삼호277점 · 17.83억 A 방배신삼호69점 · 21.62억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.05.09 전용 59.40㎡전용 18평 3 14.50억 신고가
2025.10.29 전용 59.40㎡전용 18평 4 12.50억
2025.08.28 전용 59.40㎡전용 18평 11 12.70억
2024.10.02 전용 59.40㎡전용 18평 5 11.50억
2024.07.02 전용 59.40㎡전용 18평 12 12.80억 신고가
2021.12.16 전용 59.40㎡전용 18평 12 12.65억 신고가
2021.08.21 전용 59.40㎡전용 18평 4 11.80억 신고가
2021.06.05 전용 59.40㎡전용 18평 1 11.30억 신고가
2020.08.21 전용 59.40㎡전용 18평 8 9.50억 신고가
2020.07.17 전용 59.40㎡전용 18평 3 9.15억
2020.06.29 전용 59.40㎡전용 18평 13 9.20억 신고가
2020.05.13 전용 59.40㎡전용 18평 11 8.10억
2020.05.07 전용 59.40㎡전용 18평 10 8.00억
2019.12.21 전용 59.40㎡전용 18평 3 8.67억
2019.11.03 전용 59.40㎡전용 18평 6 8.50억
2019.11.02 전용 59.40㎡전용 18평 4 8.60억
2019.10.25 전용 59.40㎡전용 18평 5 8.50억
2019.10.22 전용 59.40㎡전용 18평 8 8.45억
2019.10.09 전용 59.40㎡전용 18평 10 8.45억
2019.07.31 전용 59.40㎡전용 18평 7 8.43억
2019.02.21 전용 59.40㎡전용 18평 8 8.60억
2018.09.10 전용 59.40㎡전용 18평 10 8.85억 신고가
2018.06.30 전용 59.40㎡전용 18평 11 7.85억 신고가
2018.05.04 전용 59.40㎡전용 18평 6 7.50억 신고가
2018.03.24 전용 59.40㎡전용 18평 9 7.30억 신고가
2018.03.05 전용 59.40㎡전용 18평 8 7.10억 신고가
2018.01.13 전용 59.40㎡전용 18평 3 6.95억
2017.12.02 전용 59.40㎡전용 18평 3 6.88억
2017.11.26 전용 59.40㎡전용 18평 7 6.75억
2017.10.22 전용 59.40㎡전용 18평 10 7.00억 신고가
2017.09.22 전용 59.40㎡전용 18평 11 6.60억 신고가
2017.09.18 전용 59.40㎡전용 18평 8 6.55억 신고가
2016.11.16 전용 59.40㎡전용 18평 14 5.95억
2016.09.03 전용 59.40㎡전용 18평 11 6.10억 신고가
2016.06.27 전용 59.40㎡전용 18평 9 5.90억 신고가
2016.05.28 전용 59.40㎡전용 18평 1 5.60억
2016.03.25 전용 59.40㎡전용 18평 5 5.40억
2016.01.10 전용 59.40㎡전용 18평 13 5.49억
2015.12.29 전용 59.40㎡전용 18평 6 5.60억 신고가
2015.10.31 전용 59.40㎡전용 18평 4 5.55억
2015.10.21 전용 59.40㎡전용 18평 4 5.50억
2015.09.22 전용 59.40㎡전용 18평 3 5.55억 신고가
2015.06.06 전용 59.40㎡전용 18평 12 5.35억 신고가
2015.04.02 전용 59.40㎡전용 18평 2 5.10억
2014.11.15 전용 59.40㎡전용 18평 14 4.90억
2014.11.10 전용 59.40㎡전용 18평 3 4.70억
2014.10.23 전용 59.40㎡전용 18평 1 4.90억
2014.07.01 전용 59.40㎡전용 18평 7 5.19억 신고가
2014.03.17 전용 59.40㎡전용 18평 12 5.05억
2014.01.23 전용 59.40㎡전용 18평 1 4.50억
2014.01.16 전용 59.40㎡전용 18평 4 4.95억
2014.01.16 전용 59.40㎡전용 18평 3 4.88억
2014.01.03 전용 59.40㎡전용 18평 4 5.05억
2013.12.18 전용 59.40㎡전용 18평 5 4.80억
2013.11.14 전용 59.40㎡전용 18평 8 5.15억
2013.11.04 전용 59.40㎡전용 18평 8 5.15억 신고가
2013.10.21 전용 59.40㎡전용 18평 8 4.75억
2013.09.12 전용 59.40㎡전용 18평 4 4.96억
2013.09.02 전용 59.40㎡전용 18평 2 4.70억
2013.08.31 전용 59.40㎡전용 18평 1 4.67억
2013.08.03 전용 59.40㎡전용 18평 6 4.73억
2013.07.15 전용 59.40㎡전용 18평 11 5.00억
2013.05.17 전용 59.40㎡전용 18평 6 4.90억
2013.01.21 전용 59.40㎡전용 18평 3 4.65억
2013.01.17 전용 59.40㎡전용 18평 5 4.77억
2012.04.02 전용 59.40㎡전용 18평 9 4.72억
2012.02.20 전용 59.40㎡전용 18평 2 4.55억
2011.11.22 전용 59.40㎡전용 18평 11 4.63억
2011.11.09 전용 59.40㎡전용 18평 1 4.30억
2011.10.04 전용 59.40㎡전용 18평 7 4.80억
2011.06.09 전용 59.40㎡전용 18평 6 4.70억
2011.06.04 전용 59.40㎡전용 18평 14 4.80억
2011.03.24 전용 59.40㎡전용 18평 4 4.60억
2011.03.15 전용 59.40㎡전용 18평 4 4.95억
2011.02.13 전용 59.40㎡전용 18평 14 4.80억
2010.12.18 전용 59.40㎡전용 18평 11 4.60억
2010.11.27 전용 59.40㎡전용 18평 3 4.12억
2010.11.06 전용 59.40㎡전용 18평 12 4.58억
2010.11.05 전용 59.40㎡전용 18평 1 4.10억
2010.10.22 전용 59.40㎡전용 18평 8 4.57억