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단지 목록 › 서초구 방배동

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대림e-편한세상1

서울 서초구 방배동 884-21

종합 지수34
2003년 준공거래 70건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 34점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가14.4억
10년 연평균+6.3%
전고점 대비+0%
No.2555 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 45% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 37% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서초구 중간 가격 대비 -37% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.1억
  • 서초구 환산가 1위 대비 21% 래미안원베일리 67.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 14.44억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 14.42억 기준
최근 실거래 34.00억신고가 2026.06.09 · 225㎡(전용 188)68평(전용 57)
10년 연평균 수익률 +6.3% 명목 · 서울 하위 12%
5년 연평균 수익률 +2.2% 명목 · 서울 하위 48%
입지 점수 42 서울 상위 45%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 14.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 14.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
202㎡(전용 164)61평(전용 50) 27.60억 15.98억전세가율 58% 4억/420최근 계약
225㎡(전용 188)68평(전용 57) 32.62억 16.50억전세가율 51% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통51점서울 상위 49%
학군28점서울 상위 37%
생활54점서울 상위 45%
지하철역51중학교 전입76학원가0수학 학원51초등학교67대형마트30병원64
이 단지서울 중간값
  • 교통51점
  • 지하철역까지 거리 468m 상위 49%
  • 학군28점
  • 주변 중학교 순전입률 방배중 +0.5%, 서초중 +0.2%, 이수중 +0.2% 상위 24%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 84분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 26곳 상위 49%
  • 생활54점
  • 초등학교까지 거리 251m 상위 33%
  • 대형마트까지 거리 473m 하위 30%
  • 반경 1km 병원 수 133곳 상위 36%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 48m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 14%
역과 비교
내방역보다 약 25m 높아요 · 오르막 (아파트 약 9층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 25m
내방역 → 이 단지 땅 높이 (직선 468m)
20m30m40m내방역이 단지0m 지점 · 해발 약 16m58m 지점 · 해발 약 16m117m 지점 · 해발 약 18m176m 지점 · 해발 약 22m234m 지점 · 해발 약 23m292m 지점 · 해발 약 27m351m 지점 · 해발 약 31m410m 지점 · 해발 약 36m468m 지점 · 해발 약 41m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘방배동 대림e-편한세상1 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지42장기 흐름 · 10년 수익률125년 흐름 · 5년 수익률48서울 중간(50)
입지42장기 흐름 · 10년 수익률125년 흐름 · 5년 수익률48서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 방배동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.09 225㎡(전용 188.21)68평(전용 57) 7 34.00억 신고가
2026.06.02 225㎡(전용 188.21)68평(전용 57) 11 27.50억 해제
2026.05.17 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 13 26.80억
2026.04.21 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 8 27.80억
2026.04.10 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 2 28.20억
2026.03.26 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 10 28.50억
2026.03.03 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 9 27.00억
2026.02.09 202㎡(전용 164.38)61평(전용 50) 11 28.50억 신고가
2025.12.17 225㎡(전용 188.21)68평(전용 57) 13 28.80억 신고가
2025.11.25 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 5 27.50억 신고가
2025.10.02 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 8 26.90억 신고가
2025.05.12 202㎡(전용 164.38)61평(전용 50) 10 25.00억 직거래
2025.02.28 202㎡(전용 164.38)61평(전용 50) 2 26.00억
2025.02.13 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 7 26.00억
2024.08.03 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 8 26.15억
2024.07.27 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 4 26.20억 신고가
2024.01.05 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 14 25.50억
2023.04.12 225㎡(전용 188.21)68평(전용 57) 3 27.80억 신고가
2023.01.22 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 14 25.00억
2022.05.17 225㎡(전용 188.21)68평(전용 57) 3 27.80억 해제
2021.11.09 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 14 25.80억 신고가
2021.06.24 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 4 25.00억
2021.04.30 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 7 25.25억 신고가
2021.03.24 202㎡(전용 164.38)61평(전용 50) 10 24.90억 신고가
2020.12.26 202㎡(전용 164.38)61평(전용 50) 9 24.00억 신고가
2020.08.22 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 12 22.50억 신고가
2020.07.03 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 6 20.20억
2020.06.28 202㎡(전용 164.38)61평(전용 50) 3 19.90억
2020.06.25 202㎡(전용 164.38)61평(전용 50) 10 22.00억 신고가
2020.04.20 202㎡(전용 164.38)61평(전용 50) 11 17.70억
2020.03.28 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 6 18.00억
2019.11.06 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 12 20.00억 신고가
2019.09.06 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 4 19.00억
2019.06.15 202㎡(전용 164.38)61평(전용 50) 6 19.20억
2019.04.09 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 13 19.40억 신고가
2018.11.28 202㎡(전용 164.38)61평(전용 50) 15 18.30억
2018.09.12 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 2 17.80억
2018.08.11 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 7 18.50억
2018.03.31 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 2 16.60억
2018.01.22 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 13 18.50억
2018.01.16 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 2 16.00억
2017.09.30 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 1 17.00억
2017.07.18 202㎡(전용 164.38)61평(전용 50) 13 16.80억
2017.06.29 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 8 15.60억
2017.04.05 225㎡(전용 188.21)68평(전용 57) 11 18.00억
2016.12.09 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 5 13.70억
2016.12.09 202㎡(전용 164.38)61평(전용 50) 15 15.70억
2016.11.29 202㎡(전용 164.38)61평(전용 50) 9 15.80억
2016.08.30 202㎡(전용 164.38)61평(전용 50) 10 15.60억
2016.08.17 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 6 14.20억
2016.07.28 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 2 14.00억
2016.06.20 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 10 15.40억
2016.03.07 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 9 14.70억
2015.12.15 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 12 15.40억
2015.08.24 225㎡(전용 188.21)68평(전용 57) 10 17.00억
2015.06.30 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 7 15.50억
2015.06.08 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 7 13.75억
2015.06.06 202㎡(전용 164.38)61평(전용 50) 13 15.50억
2014.10.29 202㎡(전용 164.38)61평(전용 50) 9 15.00억
2014.09.29 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 9 13.97억
2014.04.10 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 1 15.40억
2014.03.27 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 5 13.00억
2013.02.04 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 5 13.85억
2012.11.13 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 3 13.65억
2011.05.27 202㎡(전용 164.38)61평(전용 50) 9 18.20억
2010.06.16 202㎡(전용 164.38)61평(전용 50) 6 16.90억
2010.03.19 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 2 15.50억
2009.08.28 202㎡(전용 164.38)61평(전용 50) 1 17.70억
2009.08.13 202㎡(전용 164.38)61평(전용 50) 1 17.50억
2008.09.28 225㎡(전용 188.21)68평(전용 57) 9 19.20억
2008.06.04 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 6 17.50억
2007.08.08 225㎡(전용 188.21)68평(전용 57) 2 19.90억
2006.09.30 202㎡(전용 164.25)61평(전용 50) 12 19.00억