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단지 목록 › 서초구 방배동

C

방배자이

서울 서초구 방배동 888-53

종합 지수48
2003년 준공거래 65건
종합 지수에 들어가는 항목48점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.1529 / 3331◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 37% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 상위 36% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 136세대 작은 단지 · 주차 세대당 2.9대(상위 1%)
  • 관리비 ㎡당 1,865원 84㎡ 한 달 약 15.7만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 7%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 32.00억신고가 2025.12.13 · 185㎡(전용 164)56평(전용 50)
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 44 서울 상위 37%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200820102012201420162018202020222024서울 중간값이 단지 12.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 12.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
185㎡(전용 165)56평(전용 50) 32.00억 18.10억전세가율 57% 3억/360최근 계약
219㎡(전용 194)66평(전용 59) 26.90억 17.95억전세가율 67% 2억/890최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
136세대

3개 동 · 서울 하위 14%

주차
세대당 2.9대

총 392대 (지하 14) · 서울 상위 1%

관리비
㎡당 1,865원

84㎡ 한 달 약 15.7만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 7%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 13층, 지하 2층
사용승인
2003.11
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
6대
전기차 충전기
8기
시공사
LG건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통47점서울 하위 47%
학군29점서울 상위 36%
생활66점서울 상위 19%
지하철역47중학교 전입75학원가0수학 학원53초등학교94대형마트48병원57
이 단지서울 중간값
  • 교통47점
  • 지하철역까지 거리 500m 하위 47%
  • 학군29점
  • 주변 중학교 순전입률 방배중 +0.5%, 서초중 +0.2%, 이수중 +0.2% 상위 25%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 85분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 27곳 상위 47%
  • 생활66점
  • 초등학교까지 거리 121m 상위 6%
  • 대형마트까지 거리 364m 하위 48%
  • 반경 1km 병원 수 122곳 상위 43%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 45m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 16%
역과 비교
내방역보다 약 34m 높아요 · 오르막 (아파트 약 12층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 34m
내방역 → 이 단지 땅 높이 (직선 500m)
20m30m40m50m내방역이 단지0m 지점 · 해발 약 16m62m 지점 · 해발 약 16m125m 지점 · 해발 약 21m188m 지점 · 해발 약 25m250m 지점 · 해발 약 27m312m 지점 · 해발 약 34m375m 지점 · 해발 약 39m438m 지점 · 해발 약 43m500m 지점 · 해발 약 50m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
서초대로 300m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지44서울 중간(50)
입지44서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 방배동의 다른 단지

A 방배1차현대홈타운80점 · 30.02억 A 쌍용예가클래식79점 · 22.91억 A 방배2차현대홈타운79점 · 26.03억 A 삼호1동~3동78점 · 23.69억 A 삼호277점 · 17.83억 A 방배신삼호69점 · 21.62억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2025.12.13 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 8 32.00억 신고가
2025.05.28 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 5 26.90억
2025.03.21 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 6 25.20억
2025.03.19 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 6 28.00억 신고가
2025.03.05 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 2 24.40억 신고가
2024.12.03 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 5 22.80억 직거래
2024.10.18 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 4 26.80억
2024.06.06 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 10 27.20억 신고가
2023.08.31 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 1 23.60억 신고가
2021.05.31 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 11 22.00억 신고가
2021.04.30 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 3 20.50억
2021.03.02 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 9 21.00억 신고가
2021.02.19 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 11 20.00억 신고가
2020.11.13 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 2 19.90억
2020.10.30 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 5 20.40억
2020.07.22 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 4 19.00억
2020.07.11 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 8 18.64억
2020.06.14 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 8 18.00억
2020.06.06 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 4 17.80억
2019.12.16 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 9 19.00억 신고가
2019.12.03 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 6 19.30억
2018.08.11 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 12 20.75억 신고가
2018.07.02 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 2 15.70억 신고가
2018.03.07 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 1 14.00억
2018.02.01 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 5 17.00억
2017.10.12 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 9 15.50억
2017.04.03 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 4 14.05억
2017.02.04 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 3 13.75억
2017.01.15 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 6 14.15억
2016.12.23 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 4 13.00억
2016.09.24 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 12 13.05억
2016.09.13 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 1 11.40억
2016.09.10 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 7 12.90억
2016.06.14 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 5 12.50억
2016.03.24 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 8 14.60억
2016.03.19 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 1 11.10억
2015.09.17 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 3 14.00억
2015.07.24 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 2 11.30억
2015.05.22 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 7 13.80억
2015.04.22 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 11 12.50억
2015.03.16 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 9 12.40억
2015.02.04 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 7 14.00억
2015.01.12 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 3 12.50억
2014.11.10 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 2 12.00억
2014.10.31 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 10 14.00억
2014.08.20 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 3 11.90억
2014.07.12 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 5 11.65억
2014.07.02 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 12 12.05억
2014.03.19 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 6 13.80억
2014.03.14 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 5 14.00억
2014.03.08 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 10 11.75억
2013.11.22 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 6 11.30억
2013.03.25 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 3 13.30억
2012.10.30 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 11 11.95억
2012.10.24 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 2 12.00억
2012.07.07 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 9 14.30억
2012.05.03 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 3 11.50억
2011.12.19 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 2 12.00억
2011.10.04 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 1 15.20억
2011.03.26 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 8 14.50억
2009.12.17 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 9 14.50억
2009.07.20 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 8 15.00억 신고가
2006.12.14 219㎡(전용 194.92)66평(전용 59) 5 17.00억
2006.09.10 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 2 13.85억
2006.04.24 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 6 14.95억 신고가
2006.03.15 185㎡(전용 164.96)56평(전용 50) 6 13.50억