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C

동부센트레빌

서울 서초구 방배동 3275

종합 지수49
2004년 준공거래 88건
종합 지수에 들어가는 항목49점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가17.7억
10년 연평균+8.5%
전고점 대비-3%
No.1471 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 22% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 18% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서초구 중간 가격 대비 -24% 84㎡ 환산가 · 서초구 중간 23.1억
  • 서초구 환산가 1위 대비 26% 래미안원베일리 67.4억
  • 규모 122세대 작은 단지 · 주차 세대당 2.2대(상위 4%)
  • 관리비 ㎡당 922원 84㎡ 한 달 약 7.7만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 10%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 17.66억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -3% 2022년 고점 84㎡ 18.17억 기준
최근 실거래 30.00억 2026.04.22 · 전용 134㎡전용 41평 · 이전 최고 31.00억
10년 연평균 수익률 +8.5% 명목 · 서울 하위 47%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 50 서울 상위 22%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 18.8억
05.0억10.0억15.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 18.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 134㎡전용 41평 30.00억 14.14억전세가율 47% 8억/3202건 중 가운데
192㎡(전용 157)58평(전용 48) 31.00억 15.70억전세가율 51% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
122세대

3개 동 · 서울 하위 17%

주차
세대당 2.2대

총 268대 (지하 212) · 서울 상위 4%

관리비
㎡당 922원

84㎡ 한 달 약 7.7만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 10%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 22층, 지하 2층
사용승인
2004.11
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
3대
전기차 충전기
5기
시공사
동부건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통58점서울 상위 42%
학군38점서울 상위 18%
생활61점서울 상위 28%
지하철역58중학교 전입90학원가0수학 학원82초등학교81대형마트72병원30
이 단지서울 중간값
  • 교통58점
  • 지하철역까지 거리 426m 상위 42%
  • 학군38점
  • 주변 중학교 순전입률 세화여자중 +4.5%, 동작중 -2.0%, 방배중 +0.5% 상위 10%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 97분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 47곳 상위 18%
  • 생활61점
  • 초등학교까지 거리 188m 상위 19%
  • 대형마트까지 거리 235m 상위 28%
  • 반경 1km 병원 수 85곳 하위 30%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 22%
역과 비교
구반포역보다 약 5m 낮아요 · 내리막
구반포역 → 이 단지 땅 높이 (직선 426m)
10m20m구반포역이 단지0m 지점 · 해발 약 21m53m 지점 · 해발 약 21m106m 지점 · 해발 약 20m160m 지점 · 해발 약 19m213m 지점 · 해발 약 19m266m 지점 · 해발 약 16m320m 지점 · 해발 약 14m373m 지점 · 해발 약 14m426m 지점 · 해발 약 16m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘방배동 동부센트레빌 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지50장기 흐름 · 10년 수익률47서울 중간(50)
입지50장기 흐름 · 10년 수익률47서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 방배동의 다른 단지

A 방배1차현대홈타운79점 · 30.02억 A 쌍용예가클래식79점 · 22.91억 A 방배2차현대홈타운79점 · 26.03억 A 삼호1동~3동78점 · 23.69억 A 삼호277점 · 17.83억 A 방배신삼호69점 · 21.62억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.04.22 전용 134.04㎡전용 41평 20 30.00억
2025.12.24 192㎡(전용 157.56)58평(전용 48) 7 31.00억 신고가
2025.07.05 전용 134.04㎡전용 41평 19 30.60억
2025.06.21 전용 134.04㎡전용 41평 3 28.20억
2025.05.26 전용 134.04㎡전용 41평 20 23.04억
2025.03.17 전용 134.04㎡전용 41평 13 29.00억
2025.03.06 전용 134.04㎡전용 41평 21 28.00억
2024.06.25 전용 134.04㎡전용 41평 4 25.50억
2024.06.20 전용 134.04㎡전용 41평 17 26.00억
2024.05.13 전용 134.04㎡전용 41평 2 22.00억
2023.12.01 전용 134.04㎡전용 41평 3 23.90억
2023.08.11 전용 134.04㎡전용 41평 9 22.50억
2022.10.14 전용 134.04㎡전용 41평 21 27.00억
2022.05.01 전용 134.04㎡전용 41평 8 31.00억 신고가
2021.06.26 전용 134.04㎡전용 41평 16 27.50억 신고가
2020.10.20 전용 134.04㎡전용 41평 1 18.40억
2019.11.17 192㎡(전용 157.56)58평(전용 48) 7 21.00억
2019.09.07 192㎡(전용 157.56)58평(전용 48) 1 18.50억
2019.08.21 전용 134.04㎡전용 41평 17 19.35억 신고가
2019.07.22 전용 134.04㎡전용 41평 7 18.50억
2019.07.16 전용 134.04㎡전용 41평 1 16.20억
2019.07.13 192㎡(전용 157.56)58평(전용 48) 15 21.50억 신고가
2019.06.27 전용 134.04㎡전용 41평 2 16.20억
2019.06.17 전용 134.04㎡전용 41평 21 18.50억 신고가
2019.03.09 192㎡(전용 157.56)58평(전용 48) 5 19.00억 신고가
2018.07.19 전용 134.04㎡전용 41평 16 16.70억 신고가
2018.07.02 전용 134.04㎡전용 41평 4 16.10억 신고가
2018.01.13 192㎡(전용 157.56)58평(전용 48) 16 17.50억 신고가
2017.09.30 전용 134.04㎡전용 41평 21 14.30억 신고가
2017.09.22 전용 134.04㎡전용 41평 2 14.00억
2017.08.08 전용 134.04㎡전용 41평 5 14.00억 신고가
2017.06.08 전용 134.04㎡전용 41평 22 13.13억 신고가
2017.06.01 전용 134.04㎡전용 41평 4 12.50억
2017.06.01 전용 134.04㎡전용 41평 6 13.00억
2017.05.11 전용 134.04㎡전용 41평 8 12.50억
2017.05.08 192㎡(전용 157.56)58평(전용 48) 1 14.70억
2017.04.13 전용 134.04㎡전용 41평 4 12.50억
2017.04.09 전용 134.04㎡전용 41평 9 13.00억
2017.04.06 전용 134.04㎡전용 41평 22 12.95억
2017.01.24 192㎡(전용 157.56)58평(전용 48) 8 14.70억
2016.11.29 전용 134.04㎡전용 41평 19 12.84억
2016.11.20 192㎡(전용 157.56)58평(전용 48) 13 14.00억
2016.10.11 전용 134.04㎡전용 41평 19 12.60억
2016.09.26 전용 134.04㎡전용 41평 17 12.72억
2016.09.12 192㎡(전용 157.56)58평(전용 48) 7 14.00억
2016.09.10 192㎡(전용 157.56)58평(전용 48) 14 14.00억
2016.09.03 전용 134.04㎡전용 41평 11 12.30억
2016.08.06 전용 134.04㎡전용 41평 13 12.55억
2016.07.05 전용 134.04㎡전용 41평 15 12.65억
2016.06.21 전용 134.04㎡전용 41평 16 12.55억
2016.05.12 전용 134.04㎡전용 41평 2 11.50억
2016.04.18 전용 134.04㎡전용 41평 11 12.28억
2015.10.27 전용 134.04㎡전용 41평 15 12.45억
2015.07.08 192㎡(전용 157.56)58평(전용 48) 9 13.00억
2015.05.22 전용 134.04㎡전용 41평 3 11.20억
2015.04.03 전용 134.04㎡전용 41평 17 12.25억
2015.03.30 192㎡(전용 157.56)58평(전용 48) 5 13.30억
2015.03.17 전용 134.04㎡전용 41평 6 10.85억
2015.02.27 전용 134.04㎡전용 41평 15 11.30억
2014.11.15 전용 134.04㎡전용 41평 2 10.45억
2014.11.04 전용 134.04㎡전용 41평 19 11.90억
2014.10.13 192㎡(전용 157.56)58평(전용 48) 13 13.90억
2014.10.03 전용 134.04㎡전용 41평 5 10.70억
2014.06.23 192㎡(전용 157.56)58평(전용 48) 14 12.80억
2014.04.14 전용 134.04㎡전용 41평 18 11.90억
2013.05.11 전용 134.04㎡전용 41평 3 10.50억
2013.03.15 전용 134.04㎡전용 41평 8 9.50억
2013.02.23 전용 134.04㎡전용 41평 16 10.40억
2012.12.20 전용 134.04㎡전용 41평 18 10.30억
2012.06.03 전용 134.04㎡전용 41평 2 10.50억
2011.03.07 전용 134.04㎡전용 41평 10 11.35억
2011.03.02 전용 134.04㎡전용 41평 2 9.80억
2011.01.11 192㎡(전용 157.56)58평(전용 48) 10 14.00억
2010.11.25 전용 134.04㎡전용 41평 13 11.80억
2010.11.22 192㎡(전용 157.56)58평(전용 48) 1 13.85억
2010.11.02 전용 134.04㎡전용 41평 14 11.97억
2010.09.03 전용 134.04㎡전용 41평 20 12.30억
2010.07.17 전용 134.04㎡전용 41평 14 11.90억
2009.12.07 전용 134.04㎡전용 41평 5 10.60억
2009.08.05 전용 134.04㎡전용 41평 7 12.25억