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단지 목록 › 강남구 삼성동

A

삼성동롯데아파트

서울 강남구 삼성동 17

종합 지수74
2000년 준공거래 297건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 74점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가33.2억
10년 연평균+12.3%
전고점 대비+2%
No.242 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 24% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 16% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강남구 중간 가격 대비 +20% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.7억
  • 강남구 환산가 1위 대비 58% 현대14차(203,204,205,206동) 57.6억
  • 규모 118세대 작은 단지 · 주차 세대당 2.3대(상위 4%)
  • 관리비 ㎡당 1,738원 84㎡ 한 달 약 14.6만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 10%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 33.23억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +2% 2026년 고점 84㎡ 32.45억 기준
최근 실거래 23.50억 2026.06.04 · 66㎡(전용 59)20평(전용 18) · 이전 최고 24.10억
10년 연평균 수익률 +12.3% 명목 · 서울 상위 15%
5년 연평균 수익률 +7.5% 명목 · 서울 상위 13%
입지 점수 50 서울 상위 24%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 32.5억
010.0억20.0억30.0억200620132020서울 중간값이 단지 32.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
66㎡(전용 59)20평(전용 18) 23.85억 7.98억전세가율 33% 5,000/3203건 중 가운데
86㎡(전용 78)26평(전용 24) - 9.00억 -
94㎡(전용 84)28평(전용 26) 27.50억 10.00억전세가율 36% 6억/200최근 계약
101㎡(전용 91)31평(전용 28) 29.96억 10.50억전세가율 35% 5억/220최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
118세대

3개 동 · 서울 하위 15%

주차
세대당 2.3대

총 276대 (지하 276) · 서울 상위 4%

관리비
㎡당 1,738원

84㎡ 한 달 약 14.6만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 10%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 13층, 지하 2층
사용승인
2005.11
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
6대
전기차 충전기
7기
시공사
롯데건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통49점서울 하위 49%
학군40점서울 상위 16%
생활65점서울 상위 22%
지하철역49중학교 전입86학원가19수학 학원45초등학교33대형마트65병원97
이 단지서울 중간값
  • 교통49점
  • 지하철역까지 거리 485m 하위 49%
  • 학군40점
  • 주변 중학교 순전입률 언주중 +1.4%, 청담중 +0.9%, 언북중 -0.6% 상위 14%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 34분 19점
  • 반경 1km 수학 학원 수 23곳 하위 45%
  • 생활65점
  • 초등학교까지 거리 401m 하위 33%
  • 대형마트까지 거리 271m 상위 35%
  • 반경 1km 병원 수 375곳 상위 3%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 22m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 44%
역과 비교
청담역과 땅 높이가 비슷해요
청담역 → 이 단지 땅 높이 (직선 485m)
40m50m청담역이 단지0m 지점 · 해발 약 42m61m 지점 · 해발 약 45m121m 지점 · 해발 약 44m182m 지점 · 해발 약 46m242m 지점 · 해발 약 45m303m 지점 · 해발 약 44m364m 지점 · 해발 약 44m424m 지점 · 해발 약 45m485m 지점 · 해발 약 42m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘삼성동 삼성동롯데아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지50장기 흐름 · 10년 수익률855년 흐름 · 5년 수익률87서울 중간(50)
입지50장기 흐름 · 10년 수익률855년 흐름 · 5년 수익률87서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 삼성동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.04 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 2 23.50억 해제
2026.06.04 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 2 23.50억
2026.06.04 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 2 23.50억 해제
2026.05.22 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 12 24.00억
2026.05.11 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 18 29.50억
2026.04.18 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 16 24.10억 신고가
2026.03.14 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 3 22.40억
2026.01.17 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 7 30.90억 신고가
2025.11.27 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 12 22.95억
2025.11.04 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 20 23.30억 신고가
2025.10.03 94㎡(전용 84.87)28평(전용 26) 10 27.50억 신고가
2025.07.24 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 10 21.60억 신고가
2025.07.16 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 19 28.70억 신고가
2025.07.11 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 7 20.00억 신고가
2025.06.26 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 1 18.70억
2025.06.19 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 10 26.70억 신고가
2025.05.30 94㎡(전용 84.87)28평(전용 26) 17 23.00억 신고가
2025.05.13 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 4 26.20억 신고가
2025.03.23 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 8 16.00억 해제
2025.03.22 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 1 18.30억
2025.03.22 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 5 18.95억 신고가
2025.03.19 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 2 18.50억
2025.03.14 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 13 17.75억
2025.02.22 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 8 18.50억
2025.02.20 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 4 25.20억 신고가
2025.02.17 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 20 24.40억 신고가
2025.02.17 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 4 23.70억
2025.02.17 94㎡(전용 84.87)28평(전용 26) 8 22.30억
2025.02.14 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 6 18.10억
2024.11.18 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 18 24.00억 신고가
2024.10.29 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 19 23.90억 신고가
2024.10.18 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 1 22.70억
2024.09.09 94㎡(전용 84.87)28평(전용 26) 20 22.70억 신고가
2024.09.09 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 19 18.50억 신고가
2024.08.20 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 5 23.00억
2024.07.22 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 3 16.40억
2024.07.22 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 18 16.25억 직거래
2024.06.20 94㎡(전용 84.87)28평(전용 26) 6 19.10억
2024.06.11 94㎡(전용 84.87)28평(전용 26) 3 19.90억
2024.06.10 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 9 16.35억
2024.06.05 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 19 16.00억
2024.04.11 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 5 15.70억
2023.10.16 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 12 23.00억 신고가
2023.08.25 94㎡(전용 84.87)28평(전용 26) 19 21.30억 신고가
2023.08.05 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 2 18.80억
2023.06.11 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 8 14.70억
2023.06.03 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 20 15.30억
2023.04.14 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 20 14.95억
2022.06.21 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 16 17.55억 신고가
2022.04.18 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 11 21.74억 신고가
2021.07.11 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 10 16.20억
2021.07.07 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 8 15.95억
2021.02.05 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 19 16.25억 신고가
2021.01.27 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 4 21.70억 신고가
2020.08.11 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 11 20.97억 신고가
2020.07.21 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 1 18.50억
2020.06.21 86㎡(전용 78.27)26평(전용 24) 1 16.50억 신고가
2020.06.16 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 3 18.50억
2020.06.13 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 11 13.80억
2020.06.11 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 20 14.30억
2020.06.08 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 6 13.95억
2020.06.08 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 6 13.95억 해제
2020.06.02 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 2 14.50억 신고가
2020.05.24 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 13 13.70억
2020.04.25 94㎡(전용 84.87)28평(전용 26) 18 17.00억
2020.02.20 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 9 18.70억
2020.02.17 94㎡(전용 84.87)28평(전용 26) 14 18.00억 신고가
2019.11.01 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 6 19.00억 신고가
2019.10.26 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 14 17.00억
2019.10.17 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 20 17.00억
2019.10.17 94㎡(전용 84.87)28평(전용 26) 6 17.50억 신고가
2019.10.04 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 18 18.00억
2019.09.25 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 19 18.30억 신고가
2019.08.15 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 1 11.94억
2019.08.06 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 16 17.20억 신고가
2019.08.02 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 20 12.20억
2019.07.19 66㎡(전용 59.40)20평(전용 18) 2 12.00억
2019.07.16 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 18 16.80억
2019.06.18 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 18 16.80억 신고가
2019.01.11 101㎡(전용 91.77)31평(전용 28) 11 16.55억 신고가