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단지 목록 › 강남구 삼성동

S

서광아파트

서울 강남구 삼성동 2

종합 지수82
1998년 준공거래 286건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 82점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가33.2억
10년 연평균+14.3%
전고점 대비-4%
No.039 / 3332◆◆◆◆◆2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 7% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 27% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강남구 중간 가격 대비 +20% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.7억
  • 강남구 환산가 1위 대비 58% 현대14차(203,204,205,206동) 57.6억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 33.22억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -4% 2026년 고점 84㎡ 34.49억 기준
최근 실거래 26.55억신고가 2026.05.22 · 전용 84㎡전용 26평
10년 연평균 수익률 +14.3% 명목 · 서울 상위 3%
5년 연평균 수익률 +7.8% 명목 · 서울 상위 11%
입지 점수 61 서울 상위 7%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억40.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 34.5억
010.0억20.0억30.0억40.0억200620132020서울 중간값이 단지 34.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 24.30억 8.37억전세가율 34% 2억/26011건 중 가운데
전용 80㎡전용 24평 - 7.87억 3억/310최근 계약
전용 84㎡전용 26평 26.52억 10.18억전세가율 38% 6억/1606건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통97점서울 상위 3%
학군32점서울 상위 27%
생활74점서울 상위 9%
지하철역97중학교 전입83학원가11수학 학원35초등학교39대형마트84병원98
이 단지서울 중간값
  • 교통97점
  • 지하철역까지 거리 118m 상위 3%
  • 학군32점
  • 주변 중학교 순전입률 언주중 +1.4%, 언북중 -0.6%, 청담중 +0.9% 상위 17%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 37분 11점
  • 반경 1km 수학 학원 수 19곳 하위 35%
  • 생활74점
  • 초등학교까지 거리 374m 하위 39%
  • 대형마트까지 거리 168m 상위 16%
  • 반경 1km 병원 수 494곳 상위 2%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 30m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 30%
역과 비교
강남구청역보다 약 7m 낮아요 · 내리막
강남구청역 → 이 단지 땅 높이 (직선 118m)
50m60m강남구청역이 단지0m 지점 · 해발 약 58m15m 지점 · 해발 약 58m30m 지점 · 해발 약 59m44m 지점 · 해발 약 58m59m 지점 · 해발 약 57m74m 지점 · 해발 약 56m88m 지점 · 해발 약 55m103m 지점 · 해발 약 52m118m 지점 · 해발 약 51m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘삼성동 서광아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지61장기 흐름 · 10년 수익률975년 흐름 · 5년 수익률89서울 중간(50)
입지61장기 흐름 · 10년 수익률975년 흐름 · 5년 수익률89서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 삼성동의 다른 단지

S 삼성동한솔아파트82점 · 29.19억 A 현대힐스테이트2단지74점 · 34.80억 A 삼성동롯데아파트74점 · 33.23억 A 삼성동센트럴아이파크74점 · 40.72억 A 삼성동중앙하이츠빌리지73점 · 26.59억 A 석탑아파트101동71점 · 26.00억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.05.27 전용 84.93㎡전용 26평 8 22.80억 직거래
2026.05.22 전용 84.93㎡전용 26평 13 26.55억 신고가
2026.05.20 전용 59.67㎡전용 18평 5 23.60억
2026.05.01 전용 59.67㎡전용 18평 4 24.00억
2026.04.29 전용 59.67㎡전용 18평 18 25.00억
2026.04.03 전용 59.67㎡전용 18평 17 22.00억
2026.03.07 전용 59.67㎡전용 18평 9 26.30억 신고가
2026.03.07 전용 59.67㎡전용 18평 9 26.30억 해제
2026.02.07 전용 59.67㎡전용 18평 6 25.50억 신고가
2026.01.17 전용 59.67㎡전용 18평 5 25.00억 신고가
2025.11.14 전용 84.93㎡전용 26평 5 26.40억
2025.10.02 전용 59.67㎡전용 18평 3 23.00억 신고가
2025.08.30 전용 59.67㎡전용 18평 3 22.95억 신고가
2025.08.19 전용 84.93㎡전용 26평 18 26.40억
2025.07.26 전용 84.93㎡전용 26평 17 26.40억 신고가
2025.06.30 전용 59.67㎡전용 18평 7 22.20억 신고가
2025.06.12 전용 84.93㎡전용 26평 8 24.40억 신고가
2025.06.12 전용 84.93㎡전용 26평 8 24.40억 해제
2025.05.24 전용 59.67㎡전용 18평 12 20.60억 해제
2025.05.24 전용 59.67㎡전용 18평 12 20.60억 해제
2025.05.24 전용 59.67㎡전용 18평 12 20.60억 신고가
2025.05.24 전용 59.67㎡전용 18평 12 20.60억 해제
2025.05.10 전용 59.67㎡전용 18평 19 20.00억
2025.03.21 전용 59.67㎡전용 18평 20 20.00억 신고가
2025.03.20 전용 59.67㎡전용 18평 8 19.80억 신고가
2025.03.08 전용 59.67㎡전용 18평 6 17.40억 해제
2025.03.08 전용 59.67㎡전용 18평 6 17.40억
2025.03.08 전용 59.67㎡전용 18평 6 17.40억 해제
2025.03.06 전용 59.67㎡전용 18평 10 18.00억 신고가
2025.02.16 전용 59.67㎡전용 18평 5 17.90억 신고가
2025.01.01 전용 84.90㎡전용 26평 3 20.00억
2024.09.10 전용 59.67㎡전용 18평 11 17.60억 해제
2024.09.10 전용 59.67㎡전용 18평 11 17.60억 신고가
2024.08.24 전용 84.93㎡전용 26평 18 19.30억
2024.07.27 전용 84.90㎡전용 26평 6 20.48억
2024.06.13 전용 84.93㎡전용 26평 13 22.00억 신고가
2024.05.01 전용 84.93㎡전용 26평 5 20.70억
2024.03.28 전용 59.67㎡전용 18평 4 15.80억
2023.12.18 전용 59.67㎡전용 18평 16 16.70억
2023.11.09 전용 84.93㎡전용 26평 16 19.90억
2023.10.28 전용 59.67㎡전용 18평 16 17.00억
2023.10.03 전용 84.93㎡전용 26평 7 19.90억
2023.09.14 전용 59.67㎡전용 18평 19 16.50억
2023.09.13 전용 59.67㎡전용 18평 2 15.00억
2023.05.27 전용 59.67㎡전용 18평 3 14.50억
2023.05.25 전용 59.67㎡전용 18평 7 15.00억
2022.04.23 전용 59.67㎡전용 18평 14 17.10억
2021.11.17 전용 84.93㎡전용 26평 17 21.50억 신고가
2021.11.13 전용 59.67㎡전용 18평 13 17.50억 신고가
2021.10.02 전용 59.67㎡전용 18평 5 16.55억
2021.10.02 전용 59.67㎡전용 18평 15 17.20억 해제
2021.10.02 전용 59.67㎡전용 18평 15 17.20억
2021.09.14 전용 59.67㎡전용 18평 18 17.30억 신고가
2021.09.14 전용 59.67㎡전용 18평 1 15.90억
2021.08.06 전용 84.93㎡전용 26평 4 18.50억 신고가
2021.08.02 전용 59.67㎡전용 18평 9 16.50억 신고가
2021.01.15 전용 59.67㎡전용 18평 3 16.30억 신고가
2020.06.21 전용 59.67㎡전용 18평 20 15.10억 신고가
2020.06.11 전용 80.91㎡전용 24평 9 16.50억 신고가
2020.03.27 전용 59.67㎡전용 18평 10 14.10억
2020.02.15 전용 59.67㎡전용 18평 9 14.65억 신고가
2020.02.08 전용 59.67㎡전용 18평 4 14.60억 신고가
2020.01.10 전용 59.67㎡전용 18평 4 14.50억 신고가
2019.11.12 전용 84.93㎡전용 26평 8 15.90억
2019.10.25 전용 59.67㎡전용 18평 3 13.60억
2019.10.19 전용 59.67㎡전용 18평 13 13.90억 신고가
2019.10.05 전용 84.93㎡전용 26평 4 16.00억 신고가
2019.08.31 전용 84.93㎡전용 26평 16 15.50억
2019.08.10 전용 84.90㎡전용 26평 17 13.75억
2019.07.20 전용 84.93㎡전용 26평 4 15.30억
2019.07.18 전용 59.67㎡전용 18평 7 12.90억
2019.07.03 전용 59.67㎡전용 18평 15 13.00억 신고가
2019.06.22 전용 84.93㎡전용 26평 18 14.40억
2019.06.19 전용 84.93㎡전용 26평 12 15.25억
2019.06.19 전용 59.67㎡전용 18평 7 12.80억
2019.06.04 전용 59.67㎡전용 18평 7 12.50억
2019.05.25 전용 80.91㎡전용 24평 13 13.95억 신고가
2018.11.12 전용 84.93㎡전용 26평 11 15.60억 신고가
2018.09.14 전용 59.67㎡전용 18평 14 12.80억 신고가
2018.09.04 전용 84.90㎡전용 26평 3 14.00억