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단지 목록 › 강남구 신사동

A

압구정대원칸타빌아파트

서울 강남구 신사동 659

종합 지수74
2001년 준공거래 153건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 74점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가23.3억
10년 연평균+11.5%
전고점 대비+0%
No.220 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 24% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 42% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강남구 중간 가격 대비 -16% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.7억
  • 강남구 환산가 1위 대비 41% 현대14차(203,204,205,206동) 57.6억
  • 규모 130세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.3대(상위 29%)
  • 관리비 ㎡당 1,570원 84㎡ 한 달 약 13.2만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 17%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 23.35억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 23.27억 기준
최근 실거래 16.90억신고가 2026.07.30 · 전용 59㎡전용 18평
10년 연평균 수익률 +11.5% 명목 · 서울 상위 21%
5년 연평균 수익률 +10.1% 명목 · 서울 상위 5%
입지 점수 49 서울 상위 24%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 23.3억
010.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 23.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 16.66억 5.88억전세가율 35% 3,000/2902건 중 가운데
전용 77㎡전용 24평 - 6.00억 -
전용 84㎡전용 26평 17.00억 9.22억전세가율 54% 1억/3902건 중 가운데
전용 97㎡전용 29평 17.90억 - 6억/2202건 중 가운데
전용 113㎡전용 34평 21.40억 12.50억전세가율 58% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
130세대

2개 동 · 서울 하위 22%

주차
세대당 1.3대

총 170대 (지하 166) · 서울 상위 29%

관리비
㎡당 1,570원

84㎡ 한 달 약 13.2만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 17%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 17층, 지하 2층
사용승인
2001.07
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
6대
전기차 충전기
3기
시공사
(주)대원
관리 방식
자치관리(직영)

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통79점서울 상위 21%
학군26점서울 상위 42%
생활59점서울 상위 32%
지하철역79중학교 전입91학원가0수학 학원27초등학교3대형마트76병원99
이 단지서울 중간값
  • 교통79점
  • 지하철역까지 거리 297m 상위 21%
  • 학군26점
  • 주변 중학교 순전입률 압구정중 +2.8%, 청담중 +0.9%, 언북중 -0.6% 상위 9%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 57분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 16곳 하위 27%
  • 생활59점
  • 초등학교까지 거리 705m 하위 3%
  • 대형마트까지 거리 212m 상위 24%
  • 반경 1km 병원 수 729곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 21%
역과 비교
압구정로데오역보다 약 9m 낮아요 · 내리막
압구정로데오역 → 이 단지 땅 높이 (직선 297m)
20m30m압구정로데오역이 단지0m 지점 · 해발 약 28m37m 지점 · 해발 약 26m74m 지점 · 해발 약 24m111m 지점 · 해발 약 23m148m 지점 · 해발 약 23m186m 지점 · 해발 약 23m223m 지점 · 해발 약 20m260m 지점 · 해발 약 20m297m 지점 · 해발 약 18m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘신사동 압구정대원칸타빌아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지49장기 흐름 · 10년 수익률795년 흐름 · 5년 수익률95서울 중간(50)
입지49장기 흐름 · 10년 수익률795년 흐름 · 5년 수익률95서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신사동의 다른 단지

B 로데오현대61점 · 19.29억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.07.30 전용 59.73㎡전용 18평 8 16.90억 신고가
2026.06.22 전용 59.73㎡전용 18평 8 16.50억
2026.05.20 전용 59.73㎡전용 18평 13 16.60억 신고가
2026.04.18 전용 59.73㎡전용 18평 5 16.35억 신고가
2025.10.30 전용 59.73㎡전용 18평 9 14.95억
2025.10.24 전용 84.85㎡전용 26평 3 19.00억 신고가
2025.02.25 전용 84.85㎡전용 26평 1 16.00억
2024.09.08 전용 113.31㎡전용 34평 8 21.40억 신고가
2024.07.26 전용 59.73㎡전용 18평 9 12.40억
2024.07.20 전용 84.85㎡전용 26평 4 17.00억 신고가
2024.06.08 전용 59.73㎡전용 18평 1 11.25억
2024.04.04 전용 59.73㎡전용 18평 9 12.40억
2023.12.20 전용 97.08㎡전용 29평 14 17.90억
2022.03.21 전용 97.08㎡전용 29평 3 18.80억 신고가
2021.12.05 전용 59.73㎡전용 18평 12 15.00억 신고가
2021.09.29 전용 113.31㎡전용 34평 5 20.00억 신고가
2021.02.03 전용 113.31㎡전용 34평 5 18.85억 신고가
2020.10.30 전용 97.08㎡전용 29평 4 17.40억 신고가
2020.10.24 전용 113.31㎡전용 34평 1 16.50억
2020.07.09 전용 113.31㎡전용 34평 11 17.30억 신고가
2020.07.06 전용 59.73㎡전용 18평 11 11.00억 신고가
2020.06.19 전용 59.73㎡전용 18평 11 10.00억 신고가
2020.05.06 전용 81.25㎡전용 25평 6 11.90억 신고가
2020.04.22 전용 59.73㎡전용 18평 7 9.50억 신고가
2020.04.10 전용 81.25㎡전용 25평 6 12.53억 해제
2020.03.05 전용 113.31㎡전용 34평 5 16.50억 신고가
2019.11.16 전용 113.31㎡전용 34평 8 16.30억 신고가
2019.09.24 전용 97.08㎡전용 29평 5 13.00억
2019.06.29 전용 113.31㎡전용 34평 15 15.50억 신고가
2019.06.19 전용 84.84㎡전용 26평 16 13.00억 신고가
2019.05.22 전용 59.73㎡전용 18평 9 8.90억 신고가
2018.09.08 전용 97.08㎡전용 29평 8 13.00억 신고가
2018.08.28 전용 84.85㎡전용 26평 1 11.00억 신고가
2018.06.05 전용 84.85㎡전용 26평 3 10.50억 신고가
2018.03.08 전용 59.73㎡전용 18평 11 7.80억
2018.03.03 전용 59.73㎡전용 18평 4 8.25억 신고가
2018.03.03 전용 59.73㎡전용 18평 1 7.85억
2018.02.28 전용 113.31㎡전용 34평 12 14.00억 신고가
2018.01.17 전용 84.85㎡전용 26평 1 8.80억
2018.01.10 전용 97.08㎡전용 29평 14 11.00억
2018.01.02 전용 84.85㎡전용 26평 4 8.95억 신고가
2017.11.16 전용 97.08㎡전용 29평 7 11.00억 신고가
2017.11.15 전용 113.31㎡전용 34평 14 12.30억
2017.11.06 전용 97.08㎡전용 29평 5 10.00억
2017.10.15 전용 97.08㎡전용 29평 4 10.00억 신고가
2017.09.08 전용 59.73㎡전용 18평 11 7.70억 신고가
2017.05.26 전용 113.31㎡전용 34평 7 12.30억 신고가
2017.05.23 전용 59.73㎡전용 18평 6 6.90억 신고가
2016.09.13 전용 97.08㎡전용 29평 2 9.10억 신고가
2016.08.10 전용 113.31㎡전용 34평 7 11.45억 신고가
2016.08.02 전용 59.73㎡전용 18평 5 6.40억 신고가
2016.07.23 전용 113.31㎡전용 34평 1 9.00억
2016.04.26 전용 59.73㎡전용 18평 2 5.55억
2016.03.30 전용 84.85㎡전용 26평 4 7.50억 신고가
2015.12.18 전용 59.73㎡전용 18평 2 5.65억
2015.12.11 전용 97.08㎡전용 29평 15 8.35억 신고가
2015.09.08 전용 59.73㎡전용 18평 11 5.80억
2015.08.20 전용 113.31㎡전용 34평 9 9.25억 신고가
2015.06.12 전용 59.73㎡전용 18평 4 5.80억
2015.06.09 전용 59.73㎡전용 18평 9 6.00억 신고가
2015.05.01 전용 113.31㎡전용 34평 12 8.55억
2015.04.17 전용 84.85㎡전용 26평 1 6.00억
2015.03.16 전용 97.08㎡전용 29평 13 7.35억
2015.01.22 전용 97.08㎡전용 29평 4 7.13억
2015.01.18 전용 97.08㎡전용 29평 2 7.00억
2014.12.04 전용 59.73㎡전용 18평 3 5.20억
2014.11.28 전용 113.31㎡전용 34평 11 8.65억
2014.11.12 전용 59.73㎡전용 18평 7 4.70억
2014.10.23 전용 113.31㎡전용 34평 8 8.65억 신고가
2014.10.08 전용 84.85㎡전용 26평 2 6.68억 신고가
2014.07.29 전용 84.85㎡전용 26평 2 6.00억
2014.07.16 전용 97.08㎡전용 29평 7 7.07억
2014.05.28 전용 59.73㎡전용 18평 10 5.30억
2014.05.13 전용 59.73㎡전용 18평 2 4.70억
2014.04.16 전용 59.73㎡전용 18평 8 5.58억 신고가
2014.03.28 전용 84.85㎡전용 26평 1 5.96억
2013.12.05 전용 59.73㎡전용 18평 5 4.90억
2013.11.20 전용 113.31㎡전용 34평 12 8.03억
2013.10.05 전용 113.31㎡전용 34평 4 7.70억
2013.09.24 전용 59.73㎡전용 18평 8 5.50억 신고가