집감

단지 목록 › 강남구 개포동

B

경남1

서울 강남구 개포동 649

종합 지수50
1984년 준공거래 220건
종합 지수에 들어가는 항목50점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.1293 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 19% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 9% 중학교 전입·학원가·수학 학원

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 35.30억신고가 2026.01.28 · 전용 96㎡전용 29평
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 51 서울 상위 19%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 30.6억
010.0억20.0억30.0억200620132020서울 중간값이 단지 30.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 84㎡전용 26평 26.00억 8.00억전세가율 31% -
전용 97㎡전용 29평 34.50억 8.79억전세가율 25% 6억/1206건 중 가운데
전용 123㎡전용 37평 41.15억 12.00억전세가율 29% 9억/1204건 중 가운데
전용 166㎡전용 50평 42.00억 12.82억전세가율 31% 10억/1602건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통40점서울 하위 40%
학군56점서울 상위 9%
생활54점서울 상위 44%
지하철역40중학교 전입95학원가42수학 학원50초등학교40대형마트81병원41
이 단지서울 중간값
  • 교통40점
  • 지하철역까지 거리 547m 하위 40%
  • 학군56점
  • 주변 중학교 순전입률 구룡중 +3.3%, 대치중 +0.2%, 대청중 +0.8% 상위 5%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 27분 42점
  • 반경 1km 수학 학원 수 25곳 하위 50%
  • 생활54점
  • 초등학교까지 거리 371m 하위 40%
  • 대형마트까지 거리 182m 상위 19%
  • 반경 1km 병원 수 100곳 하위 41%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 24m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 39%
역과 비교
구룡역과 땅 높이가 비슷해요
구룡역 → 이 단지 땅 높이 (직선 547m)
10m20m30m구룡역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m68m 지점 · 해발 약 24m137m 지점 · 해발 약 19m205m 지점 · 해발 약 19m274m 지점 · 해발 약 19m342m 지점 · 해발 약 21m410m 지점 · 해발 약 23m479m 지점 · 해발 약 23m547m 지점 · 해발 약 22m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지51서울 중간(50)
입지51서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 개포동의 다른 단지

S 개포주공5단지86점 · 43.89억 S 개포주공6단지86점 · 42.19억 S 개포주공7단지85점 · 35.34억 A 우성876점 · 28.40억 A 삼익대청아파트75점 · 33.69억 A 개포우성3차70점 · 22.25억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.01.28 전용 96.98㎡전용 29평 2 35.30억 신고가
2025.10.25 전용 123.28㎡전용 37평 12 41.30억 신고가
2025.10.23 전용 123.28㎡전용 37평 5 41.00억 신고가
2025.10.14 전용 96.98㎡전용 29평 12 34.50억 신고가
2025.09.19 전용 96.98㎡전용 29평 11 33.50억 신고가
2025.09.19 전용 96.98㎡전용 29평 11 33.50억 해제
2025.06.25 전용 166.48㎡전용 50평 4 42.00억 해제
2025.06.25 전용 166.48㎡전용 50평 4 42.00억 신고가
2025.06.23 전용 123.28㎡전용 37평 10 38.00억 신고가
2025.06.12 전용 123.28㎡전용 37평 4 37.00억 신고가
2025.05.05 전용 123.28㎡전용 37평 3 32.50억
2025.04.09 전용 123.28㎡전용 37평 3 36.50억 신고가
2025.01.18 전용 96.98㎡전용 29평 2 26.65억
2024.12.28 전용 123.28㎡전용 37평 4 34.00억
2024.12.28 전용 96.98㎡전용 29평 7 27.30억 신고가
2024.09.09 전용 123.28㎡전용 37평 5 32.20억
2024.08.31 전용 84.60㎡전용 26평 7 26.00억 신고가
2024.07.07 전용 84.60㎡전용 26평 11 24.95억
2024.06.04 전용 123.28㎡전용 37평 12 30.80억
2024.05.29 전용 123.28㎡전용 37평 7 31.00억
2024.05.27 전용 84.60㎡전용 26평 11 25.00억 신고가
2024.04.30 전용 84.60㎡전용 26평 4 24.00억 신고가
2024.04.27 전용 96.98㎡전용 29평 10 23.90억
2024.02.07 전용 123.28㎡전용 37평 9 30.50억
2023.11.15 전용 123.28㎡전용 37평 11 23.10억 직거래
2023.08.23 전용 96.98㎡전용 29평 12 24.60억 신고가
2023.07.31 전용 96.98㎡전용 29평 4 24.00억 신고가
2023.07.27 전용 123.28㎡전용 37평 11 29.00억
2023.07.22 전용 123.28㎡전용 37평 6 29.70억
2023.05.02 전용 96.98㎡전용 29평 9 21.60억
2023.01.02 전용 166.48㎡전용 50평 8 29.00억
2022.03.08 전용 123.28㎡전용 37평 4 34.30억 신고가
2021.05.07 전용 123.28㎡전용 37평 4 32.00억 신고가
2021.03.11 전용 96.98㎡전용 29평 3 23.50억 신고가
2021.01.09 전용 166.48㎡전용 50평 1 29.80억 신고가
2021.01.07 전용 123.28㎡전용 37평 1 26.80억
2020.12.26 전용 123.28㎡전용 37평 8 26.50억
2020.11.01 전용 123.28㎡전용 37평 12 26.00억
2020.09.08 전용 123.28㎡전용 37평 10 26.80억 신고가
2020.09.05 전용 123.28㎡전용 37평 5 26.50억 신고가
2020.07.11 전용 96.98㎡전용 29평 12 21.00억
2020.07.03 전용 96.98㎡전용 29평 3 21.50억 신고가
2020.06.09 전용 96.98㎡전용 29평 9 20.00억
2020.02.17 전용 84.60㎡전용 26평 2 19.70억 신고가
2019.12.09 전용 166.48㎡전용 50평 7 28.80억 신고가
2019.10.12 전용 96.98㎡전용 29평 7 20.30억 신고가
2019.08.14 전용 123.28㎡전용 37평 3 22.00억
2019.07.08 전용 166.48㎡전용 50평 8 24.60억 신고가
2019.07.06 전용 123.28㎡전용 37평 11 22.00억
2019.07.03 전용 96.98㎡전용 29평 12 16.50억
2019.06.29 전용 123.28㎡전용 37평 8 23.00억 신고가
2019.06.24 전용 123.28㎡전용 37평 9 21.00억 신고가
2019.06.24 전용 96.98㎡전용 29평 11 16.30억
2019.06.08 전용 123.28㎡전용 37평 10 20.80억
2019.06.06 전용 123.28㎡전용 37평 10 20.90억 신고가
2019.05.13 전용 96.98㎡전용 29평 6 16.50억
2019.04.23 전용 123.28㎡전용 37평 2 19.30억
2019.04.11 전용 96.98㎡전용 29평 6 16.00억
2019.03.16 전용 96.98㎡전용 29평 10 16.10억
2018.12.22 전용 96.98㎡전용 29평 12 16.50억
2018.11.24 전용 166.48㎡전용 50평 9 24.20억 신고가
2018.07.16 전용 96.98㎡전용 29평 9 16.50억 신고가
2018.07.11 전용 166.48㎡전용 50평 7 22.00억 신고가
2018.03.23 전용 123.28㎡전용 37평 4 16.60억
2018.03.03 전용 123.28㎡전용 37평 10 20.00억 신고가
2017.12.24 전용 96.98㎡전용 29평 7 15.00억 신고가
2017.12.07 전용 96.98㎡전용 29평 7 14.45억 신고가
2017.11.30 전용 123.28㎡전용 37평 12 17.40억
2017.11.27 전용 96.98㎡전용 29평 1 13.70억
2017.11.22 전용 123.28㎡전용 37평 6 17.50억 신고가
2017.11.17 전용 96.98㎡전용 29평 1 13.70억
2017.11.05 전용 96.98㎡전용 29평 6 14.00억
2017.10.30 전용 96.98㎡전용 29평 5 14.00억 신고가
2017.10.25 전용 96.98㎡전용 29평 4 13.95억 신고가
2017.09.24 전용 96.98㎡전용 29평 8 13.85억 신고가
2017.07.18 전용 123.28㎡전용 37평 1 15.95억
2017.07.13 전용 96.98㎡전용 29평 11 13.10억 신고가
2017.07.08 전용 166.48㎡전용 50평 1 18.50억
2017.06.19 전용 123.28㎡전용 37평 2 13.20억
2017.05.24 전용 123.28㎡전용 37평 4 15.90억