집감

단지 목록 › 강남구 개포동

B

현대아파트3

서울 강남구 개포동 177

종합 지수57
1986년 준공거래 67건
종합 지수에 들어가는 항목57점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.905 / 3331◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 3% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 6% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 198세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.2대(상위 46%)
  • 관리비 ㎡당 2,270원 84㎡ 한 달 약 19.1만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 3%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 40.10억 2026.06.02 · 183㎡(전용 163)55평(전용 50) · 이전 최고 41.00억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 71 서울 상위 3%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 20.6억
010.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 20.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
95㎡(전용 84)29평(전용 26) 22.40억 10.61억전세가율 47% 7.5억/100최근 계약
148㎡(전용 131)45평(전용 40) 33.00억 10.90억전세가율 33% 9억/603건 중 가운데
183㎡(전용 163)55평(전용 50) 40.10억 12.51억전세가율 31% 7억/280최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
198세대

5개 동 · 서울 하위 26%

주차
세대당 1.2대

총 230대 · 서울 상위 46%

관리비
㎡당 2,270원

84㎡ 한 달 약 19.1만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 3%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 9층
사용승인
1986.03
난방
지역난방
복도
계단식
승강기
11대
전기차 충전기
5기
시공사
현대건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통94점서울 상위 6%
학군75점서울 상위 6%
생활45점서울 하위 37%
지하철역94중학교 전입95학원가58수학 학원94초등학교47대형마트16병원71
이 단지서울 중간값
  • 교통94점
  • 지하철역까지 거리 160m 상위 6%
  • 학군75점
  • 주변 중학교 순전입률 대청중 +0.8%, 구룡중 +3.3%, 숙명여자중 +1.4% 상위 5%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 22분 58점
  • 반경 1km 수학 학원 수 79곳 상위 6%
  • 생활45점
  • 초등학교까지 거리 335m 하위 47%
  • 대형마트까지 거리 620m 하위 16%
  • 반경 1km 병원 수 146곳 상위 29%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 38m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 22%
역과 비교
구룡역과 땅 높이가 비슷해요
구룡역 → 이 단지 땅 높이 (직선 160m)
20m30m구룡역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m20m 지점 · 해발 약 26m40m 지점 · 해발 약 26m60m 지점 · 해발 약 26m80m 지점 · 해발 약 27m100m 지점 · 해발 약 24m120m 지점 · 해발 약 23m140m 지점 · 해발 약 22m160m 지점 · 해발 약 23m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
남부순환로 522m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지71서울 중간(50)
입지71서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 개포동의 다른 단지

S 개포주공5단지86점 · 43.89억 S 개포주공6단지86점 · 42.19억 S 개포주공7단지85점 · 35.34억 A 우성876점 · 28.40억 A 삼익대청아파트75점 · 33.69억 A 개포우성3차70점 · 22.25억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.02 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 6 40.10억
2025.09.29 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 3 39.00억
2025.06.21 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 8 41.00억 신고가
2025.03.15 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 2 27.20억 신고가
2025.03.05 148㎡(전용 131.83)45평(전용 40) 4 33.00억 신고가
2025.02.28 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 4 40.50억 신고가
2025.02.04 148㎡(전용 131.83)45평(전용 40) 3 32.00억 신고가
2024.09.28 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 6 22.40억
2024.07.03 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 8 23.50억
2024.06.03 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 6 22.75억
2024.01.20 148㎡(전용 131.83)45평(전용 40) 6 26.00억
2023.09.18 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 9 23.50억
2023.03.21 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 7 35.00억
2021.08.10 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 4 39.00억 신고가
2021.06.15 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 8 25.00억 신고가
2021.04.24 148㎡(전용 131.83)45평(전용 40) 3 29.00억 신고가
2021.01.14 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 5 24.30억 해제
2020.12.16 148㎡(전용 131.83)45평(전용 40) 3 15.70억
2020.12.16 148㎡(전용 131.83)45평(전용 40) 3 15.70억 해제
2020.11.07 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 2 30.00억 신고가
2019.07.16 148㎡(전용 131.83)45평(전용 40) 1 21.80억 신고가
2019.01.23 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 9 15.20억 신고가
2018.10.17 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 1 23.00억 신고가
2018.08.06 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 2 13.50억 신고가
2017.12.30 148㎡(전용 131.83)45평(전용 40) 2 19.00억 신고가
2017.11.11 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 7 20.20억
2017.10.11 148㎡(전용 131.83)45평(전용 40) 5 17.90억 신고가
2017.08.26 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 9 20.20억
2017.03.22 148㎡(전용 131.83)45평(전용 40) 6 16.42억
2017.03.16 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 8 14.00억
2017.03.03 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 3 19.50억
2016.04.26 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 2 10.40억
2016.02.22 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 9 17.00억
2015.11.03 148㎡(전용 131.83)45평(전용 40) 1 13.30억
2015.09.24 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 5 15.80억
2015.09.03 148㎡(전용 131.83)45평(전용 40) 5 14.50억
2015.08.19 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 9 15.97억
2015.07.18 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 7 10.00억
2015.07.11 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 8 10.35억
2015.04.10 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 2 9.30억
2015.02.02 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 8 9.40억
2015.01.09 148㎡(전용 131.83)45평(전용 40) 4 13.25억
2014.10.22 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 6 9.38억
2014.10.17 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 8 15.95억
2014.08.27 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 7 9.30억
2014.07.23 148㎡(전용 131.83)45평(전용 40) 9 13.00억
2014.07.18 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 9 8.70억
2014.06.06 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 5 14.25억
2014.03.15 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 3 14.00억
2014.01.23 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 7 14.90억
2013.10.11 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 9 8.70억
2013.01.25 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 2 8.60억
2011.12.07 148㎡(전용 131.83)45평(전용 40) 9 14.00억
2011.03.03 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 9 10.90억
2011.02.15 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 2 9.50억
2010.11.15 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 5 10.00억
2010.10.06 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 7 10.00억
2010.06.18 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 3 9.35억
2010.04.16 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 5 20.00억
2009.09.23 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 5 3.00억
2009.08.04 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 6 10.65억
2009.06.27 148㎡(전용 131.83)45평(전용 40) 5 17.00억
2009.06.06 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 6 21.00억 신고가
2009.06.05 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 7 10.50억
2009.03.03 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 9 9.50억
2008.04.24 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 4 12.50억
2006.10.27 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 3 12.50억 신고가
2006.09.27 95㎡(전용 84.87)29평(전용 26) 4 11.45억
2006.03.16 183㎡(전용 163.85)55평(전용 50) 3 18.50억