집감

단지 목록 › 강남구 압구정동

A

미성1차

서울 강남구 압구정동 414

종합 지수77
1982년 준공거래 140건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 77점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가40.9억
10년 연평균+14.3%
전고점 대비+0%
No.127 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 38% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 23% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강남구 중간 가격 대비 +48% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.7억
  • 강남구 환산가 1위 대비 71% 현대14차(203,204,205,206동) 57.6억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 40.87억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 40.87억 기준
최근 실거래 47.30억 2026.05.12 · 전용 105㎡전용 32평 · 이전 최고 55.50억
10년 연평균 수익률 +14.3% 명목 · 서울 상위 2%
5년 연평균 수익률 +12.7% 명목 · 서울 상위 1%
입지 점수 36 서울 하위 38%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

020.0억40.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 40.9억
020.0억40.0억200620132020서울 중간값이 단지 40.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 105㎡전용 32평 55.50억 10.13억전세가율 18% 2억/3004건 중 가운데
전용 153㎡전용 46평 55.00억 16.50억전세가율 30% 10억/280최근 계약
전용 157㎡전용 48평 - 9.00억 -
전용 180㎡전용 55평 - 20.00억 -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통20점서울 하위 20%
학군35점서울 상위 23%
생활51점서울 상위 50%
지하철역20중학교 전입96학원가0수학 학원59초등학교30대형마트25병원99
이 단지서울 중간값
  • 교통20점
  • 지하철역까지 거리 755m 하위 20%
  • 학군35점
  • 주변 중학교 순전입률 신사중 +2.1%, 신동중 +1.4%, 압구정중 +2.8% 상위 4%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 69분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 30곳 상위 41%
  • 생활51점
  • 초등학교까지 거리 417m 하위 30%
  • 대형마트까지 거리 520m 하위 25%
  • 반경 1km 병원 수 600곳 상위 1%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 19m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 50%
역과 비교
압구정역보다 약 9m 낮아요 · 내리막
압구정역 → 이 단지 땅 높이 (직선 755m)
20m30m압구정역이 단지0m 지점 · 해발 약 29m94m 지점 · 해발 약 25m189m 지점 · 해발 약 23m283m 지점 · 해발 약 25m378m 지점 · 해발 약 24m472m 지점 · 해발 약 23m566m 지점 · 해발 약 20m661m 지점 · 해발 약 19m755m 지점 · 해발 약 20m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘압구정동 미성1차 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지36장기 흐름 · 10년 수익률985년 흐름 · 5년 수익률99서울 중간(50)
입지36장기 흐름 · 10년 수익률985년 흐름 · 5년 수익률99서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 압구정동의 다른 단지

S 신현대9차84점 · 42.16억 S 한양1차(영동한양)81점 · 52.87억 S 현대13차(208~211동)81점 · 47.92억 S 현대6차(78~81,83,84,86,87동)81점 · 42.76억 S 신현대11차81점 · 42.40억 S 현대7차(73~77,82,85동)80점 · 41.36억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.05.12 전용 105.65㎡전용 32평 2 47.30억
2026.02.01 전용 105.65㎡전용 32평 9 55.50억 신고가
2025.06.12 전용 105.62㎡전용 32평 14 54.00억 신고가
2025.02.08 전용 105.65㎡전용 32평 7 40.00억
2025.01.08 전용 105.62㎡전용 32평 3 40.00억 신고가
2024.11.09 전용 153.35㎡전용 46평 4 55.00억 신고가
2024.09.04 전용 105.62㎡전용 32평 14 38.00억 신고가
2024.09.02 전용 105.65㎡전용 32평 9 37.50억 신고가
2024.07.22 전용 105.62㎡전용 32평 2 33.30억
2024.07.17 전용 106.48㎡전용 32평 1 33.50억 신고가
2024.06.21 전용 180.53㎡전용 55평 7 50.00억 직거래
2024.02.27 전용 106.48㎡전용 32평 1 31.00억
2023.09.09 전용 153.32㎡전용 46평 11 53.00억 신고가
2023.08.10 전용 180.56㎡전용 55평 9 52.50억
2023.06.22 전용 153.36㎡전용 46평 2 44.00억 신고가
2021.08.26 전용 105.65㎡전용 32평 3 33.00억 신고가
2021.04.26 전용 180.56㎡전용 55평 13 55.00억 신고가
2021.04.26 전용 105.62㎡전용 32평 6 32.10억 신고가
2021.03.15 전용 153.35㎡전용 46평 7 42.00억 신고가
2021.03.11 전용 105.65㎡전용 32평 7 27.70억 신고가
2021.01.30 전용 180.56㎡전용 55평 4 43.00억 신고가
2020.12.14 전용 153.32㎡전용 46평 3 34.45억
2020.11.26 전용 106.48㎡전용 32평 1 25.80억
2020.10.26 전용 105.62㎡전용 32평 4 23.40억
2020.09.23 전용 153.32㎡전용 46평 8 35.75억 신고가
2020.08.29 전용 105.62㎡전용 32평 9 25.90억
2020.08.03 전용 105.65㎡전용 32평 13 26.50억 신고가
2020.05.16 전용 180.53㎡전용 55평 2 32.00억 신고가
2020.04.30 전용 84.88㎡전용 26평 8 20.95억
2020.04.25 전용 105.65㎡전용 32평 12 21.20억
2019.12.31 전용 105.62㎡전용 32평 10 24.80억 신고가
2019.12.11 전용 153.36㎡전용 46평 2 31.80억
2019.10.18 전용 153.32㎡전용 46평 14 34.60억
2019.10.08 전용 105.62㎡전용 32평 4 23.40억 신고가
2019.09.19 전용 185.13㎡전용 56평 1 34.50억
2019.08.30 전용 153.35㎡전용 46평 7 31.85억
2019.07.25 전용 153.35㎡전용 46평 10 35.00억 신고가
2019.06.17 전용 180.56㎡전용 55평 3 31.80억 신고가
2019.06.15 전용 153.32㎡전용 46평 6 29.80억 신고가
2019.04.30 전용 180.56㎡전용 55평 5 30.40억 신고가
2019.04.11 전용 105.62㎡전용 32평 10 21.00억 신고가
2017.12.13 전용 153.32㎡전용 46평 7 28.00억 신고가
2017.11.23 전용 105.65㎡전용 32평 9 19.50억 신고가
2017.07.24 전용 157.92㎡전용 48평 1 26.00억 신고가
2017.06.23 전용 153.35㎡전용 46평 3 25.00억
2017.06.10 전용 105.65㎡전용 32평 13 18.40억 신고가
2017.05.19 전용 153.32㎡전용 46평 9 26.50억 신고가
2017.04.14 전용 105.65㎡전용 32평 6 16.90억 신고가
2016.10.22 전용 153.36㎡전용 46평 9 25.40억 신고가
2016.09.26 전용 180.56㎡전용 55평 13 26.30억 신고가
2016.09.18 전용 180.56㎡전용 55평 2 23.80억
2016.08.16 전용 105.62㎡전용 32평 4 16.00억 신고가
2016.07.11 전용 105.62㎡전용 32평 10 14.30억
2016.06.24 전용 105.65㎡전용 32평 4 14.00억
2016.06.14 전용 180.56㎡전용 55평 10 22.00억
2016.06.01 전용 180.56㎡전용 55평 5 20.00억
2016.05.24 전용 105.62㎡전용 32평 11 13.80억
2016.05.23 전용 180.56㎡전용 55평 7 21.50억
2016.05.17 전용 105.65㎡전용 32평 4 13.40억
2016.05.13 전용 105.62㎡전용 32평 13 13.80억
2016.03.29 전용 180.53㎡전용 55평 4 21.00억
2016.01.27 전용 105.65㎡전용 32평 2 12.70억
2015.11.30 전용 180.56㎡전용 55평 3 20.80억
2015.11.24 전용 105.62㎡전용 32평 3 12.60억
2015.11.07 전용 153.32㎡전용 46평 6 19.70억
2015.11.02 전용 180.56㎡전용 55평 12 21.00억
2015.07.20 전용 153.35㎡전용 46평 5 17.95억
2015.06.09 전용 105.62㎡전용 32평 9 13.00억
2015.05.30 전용 105.62㎡전용 32평 3 12.65억
2015.04.29 전용 153.32㎡전용 46평 3 17.70억
2015.04.28 전용 153.32㎡전용 46평 13 18.60억
2015.03.02 전용 153.32㎡전용 46평 9 18.50억
2014.12.30 전용 106.48㎡전용 32평 1 10.90억
2014.12.16 전용 180.56㎡전용 55평 9 19.30억
2014.12.05 전용 106.48㎡전용 32평 1 11.80억
2014.10.02 전용 153.32㎡전용 46평 5 18.00억
2014.09.12 전용 105.62㎡전용 32평 12 12.00억
2014.08.09 전용 153.35㎡전용 46평 13 18.20억
2014.08.05 전용 105.65㎡전용 32평 7 11.47억
2014.07.13 전용 105.65㎡전용 32평 9 11.25억