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단지 목록 › 강남구 압구정동

A

현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)

서울 강남구 압구정동 369-1

종합 지수77
1976년 준공거래 282건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 77점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가41.6억
10년 연평균+14.2%
전고점 대비-1%
No.141 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 35% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 32% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강남구 중간 가격 대비 +50% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.7억
  • 강남구 환산가 1위 대비 72% 현대14차(203,204,205,206동) 57.6억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 41.61억 최근 6개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -1% 2026년 고점 84㎡ 42.17억 기준
최근 실거래 80.00억 2026.08.14 · 전용 161㎡전용 49평 · 이전 최고 89.00억
10년 연평균 수익률 +14.2% 명목 · 서울 상위 3%
5년 연평균 수익률 +12.8% 명목 · 서울 상위 1%
입지 점수 34 서울 하위 35%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

020.0억40.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 42.2억
020.0억40.0억200620132020서울 중간값이 단지 42.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 131㎡전용 40평 65.38억 12.75억전세가율 19% 10억/2002건 중 가운데
전용 161㎡전용 49평 82.31억 15.30억전세가율 19% 9억/240최근 계약
전용 196㎡전용 59평 130.50억 22.81억전세가율 17% 1억/700최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통24점서울 하위 24%
학군31점서울 상위 32%
생활49점서울 하위 46%
지하철역24중학교 전입98학원가0수학 학원40초등학교47대형마트5병원96
이 단지서울 중간값
  • 교통24점
  • 지하철역까지 거리 706m 하위 24%
  • 학군31점
  • 주변 중학교 순전입률 압구정중 +2.8%, 신사중 +2.1% 상위 2%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 73분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 21곳 하위 40%
  • 생활49점
  • 초등학교까지 거리 336m 하위 47%
  • 대형마트까지 거리 848m 하위 5%
  • 반경 1km 병원 수 344곳 상위 4%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 28m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 32%
역과 비교
압구정역보다 약 4m 낮아요 · 내리막
압구정역 → 이 단지 땅 높이 (직선 706m)
20m30m40m압구정역이 단지0m 지점 · 해발 약 29m88m 지점 · 해발 약 29m176m 지점 · 해발 약 28m265m 지점 · 해발 약 29m353m 지점 · 해발 약 33m441m 지점 · 해발 약 34m530m 지점 · 해발 약 25m618m 지점 · 해발 약 24m706m 지점 · 해발 약 25m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지34장기 흐름 · 10년 수익률975년 흐름 · 5년 수익률99서울 중간(50)
입지34장기 흐름 · 10년 수익률975년 흐름 · 5년 수익률99서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 압구정동의 다른 단지

S 신현대9차84점 · 42.16억 S 한양1차(영동한양)81점 · 52.87억 S 현대13차(208~211동)81점 · 47.92억 S 현대6차(78~81,83,84,86,87동)81점 · 42.76억 S 신현대11차81점 · 42.40억 S 현대7차(73~77,82,85동)80점 · 41.36억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.08.14 전용 161.18㎡전용 49평 5 80.00억
2026.07.07 전용 131.48㎡전용 40평 3 66.00억
2026.05.16 전용 131.48㎡전용 40평 8 61.00억
2026.05.12 전용 131.49㎡전용 40평 10 65.00억
2026.01.29 전용 131.48㎡전용 40평 7 71.00억 신고가
2026.01.18 전용 161.19㎡전용 49평 11 89.00억 신고가
2026.01.10 전용 131.48㎡전용 40평 10 70.00억 신고가
2025.11.26 전용 131.48㎡전용 40평 1 59.00억
2025.11.26 전용 131.48㎡전용 40평 1 59.00억 해제
2025.08.18 전용 196.21㎡전용 59평 6 130.50억 신고가
2025.07.15 전용 161.19㎡전용 49평 4 85.00억 신고가
2025.06.19 전용 161.19㎡전용 49평 10 76.00억
2025.04.22 전용 162.94㎡전용 49평 1 80.00억 신고가
2025.04.22 전용 162.94㎡전용 49평 1 80.00억 해제
2025.04.01 전용 196.21㎡전용 59평 3 93.00억
2025.04.01 전용 196.21㎡전용 59평 3 93.00억 해제
2025.04.01 전용 196.21㎡전용 59평 3 93.00억 해제
2025.03.21 전용 131.48㎡전용 40평 8 62.00억 신고가
2025.03.20 전용 196.21㎡전용 59평 1 92.00억
2025.02.26 전용 196.21㎡전용 59평 1 79.50억
2025.02.11 전용 196.21㎡전용 59평 15 95.00억 신고가
2025.01.09 전용 131.48㎡전용 40평 8 60.50억 신고가
2024.12.10 전용 196.21㎡전용 59평 8 87.30억
2024.11.29 전용 196.21㎡전용 59평 9 89.00억
2024.11.14 전용 131.48㎡전용 40평 10 57.50억 신고가
2024.10.15 전용 131.48㎡전용 40평 11 54.90억 신고가
2024.10.02 전용 161.18㎡전용 49평 2 63.50억
2024.08.16 전용 161.18㎡전용 49평 6 65.00억 신고가
2024.07.31 전용 196.21㎡전용 59평 9 90.00억
2024.07.24 전용 131.48㎡전용 40평 6 49.50억 해제
2024.07.24 전용 131.48㎡전용 40평 6 49.50억
2024.07.06 전용 196.21㎡전용 59평 14 90.00억 신고가
2024.06.13 전용 196.21㎡전용 59평 2 74.00억
2024.05.11 전용 131.49㎡전용 40평 12 50.30억 신고가
2024.04.15 전용 196.21㎡전용 59평 13 89.00억 신고가
2023.10.04 전용 196.21㎡전용 59평 3 67.00억
2023.06.08 전용 161.18㎡전용 49평 2 50.00억
2023.04.27 전용 196.21㎡전용 59평 13 78.00억
2023.04.05 전용 131.48㎡전용 40평 4 40.50억
2023.02.17 전용 131.48㎡전용 40평 2 35.50억
2022.07.07 전용 196.21㎡전용 59평 6 80.00억
2022.06.02 전용 131.49㎡전용 40평 3 47.65억 신고가
2022.04.25 전용 131.48㎡전용 40평 5 47.00억 신고가
2022.03.04 전용 131.48㎡전용 40평 1 44.00억
2022.02.16 전용 131.48㎡전용 40평 9 46.00억 신고가
2022.01.18 전용 196.21㎡전용 59평 9 80.00억 신고가
2021.04.23 전용 131.48㎡전용 40평 9 40.00억 신고가
2021.04.13 전용 161.18㎡전용 49평 8 53.70억 신고가
2021.03.31 전용 196.21㎡전용 59평 11 64.00억 신고가
2021.03.29 전용 131.48㎡전용 40평 4 36.50억 신고가
2021.03.15 전용 196.21㎡전용 59평 10 63.00억 신고가
2021.02.05 전용 196.21㎡전용 59평 3 51.50억
2020.12.21 전용 196.21㎡전용 59평 7 52.70억 신고가
2020.12.05 전용 131.48㎡전용 40평 7 35.00억 신고가
2020.11.20 전용 131.48㎡전용 40평 4 33.50억 신고가
2020.11.20 전용 161.18㎡전용 49평 12 41.00억 신고가
2020.09.03 전용 131.48㎡전용 40평 4 28.30억
2020.08.13 전용 196.21㎡전용 59평 10 51.75억 신고가
2020.08.11 전용 196.21㎡전용 59평 7 48.50억 신고가
2020.07.09 전용 196.21㎡전용 59평 3 47.00억
2020.07.09 전용 196.21㎡전용 59평 5 46.50억 해제
2020.07.09 전용 196.21㎡전용 59평 5 46.50억
2020.06.04 전용 131.48㎡전용 40평 11 30.50억
2020.05.28 전용 161.18㎡전용 49평 12 31.00억
2020.05.18 전용 131.48㎡전용 40평 4 28.30억 해제
2020.05.18 전용 161.19㎡전용 49평 8 35.00억
2020.04.25 전용 131.48㎡전용 40평 4 28.00억
2020.04.02 전용 196.21㎡전용 59평 11 44.78억
2020.03.19 전용 131.48㎡전용 40평 3 29.00억
2020.03.13 전용 131.48㎡전용 40평 6 29.75억
2020.01.30 전용 196.21㎡전용 59평 14 47.00억
2020.01.11 전용 131.49㎡전용 40평 11 29.90억
2019.11.21 전용 131.48㎡전용 40평 5 32.60억 신고가
2019.11.19 전용 196.21㎡전용 59평 1 43.10억
2019.11.07 전용 161.19㎡전용 49평 9 37.80억 신고가
2019.11.04 전용 131.48㎡전용 40평 6 32.00억 신고가
2019.10.30 전용 196.21㎡전용 59평 3 43.50억
2019.10.23 전용 196.21㎡전용 59평 3 43.10억
2019.10.04 전용 131.48㎡전용 40평 6 30.00억
2019.09.30 전용 161.19㎡전용 49평 2 34.00억 신고가