집감

단지 목록 › 강남구 압구정동

A

현대3차(61~64동)

서울 강남구 압구정동 443

종합 지수78
1976년 준공거래 312건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 78점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가48.4억
10년 연평균+13.7%
전고점 대비-8%
No.119 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 49% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 26% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강남구 중간 가격 대비 +75% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.7억
  • 강남구 환산가 1위 대비 84% 현대14차(203,204,205,206동) 57.6억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 48.36억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -8% 2025년 고점 84㎡ 52.44억 기준
최근 실거래 46.50억 2026.06.19 · 91㎡(전용 82)28평(전용 25) · 이전 최고 60.70억
10년 연평균 수익률 +13.7% 명목 · 서울 상위 5%
5년 연평균 수익률 +12.3% 명목 · 서울 상위 1%
입지 점수 40 서울 하위 49%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

020.0억40.0억60.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 47.2억
020.0억40.0억60.0억200620132020서울 중간값이 단지 47.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
91㎡(전용 82)28평(전용 25) 50.73억 7.88억전세가율 16% 1억/3459건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통40점서울 하위 41%
학군33점서울 상위 26%
생활49점서울 하위 45%
지하철역40중학교 전입95학원가0수학 학원53초등학교43대형마트7병원98
이 단지서울 중간값
  • 교통40점
  • 지하철역까지 거리 546m 하위 40%
  • 학군33점
  • 주변 중학교 순전입률 압구정중 +2.8%, 신사중 +2.1%, 언북중 -0.6% 상위 5%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 71분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 27곳 상위 47%
  • 생활49점
  • 초등학교까지 거리 354m 하위 43%
  • 대형마트까지 거리 804m 하위 7%
  • 반경 1km 병원 수 433곳 상위 2%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 24m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 39%
역과 비교
압구정역보다 약 4m 낮아요 · 내리막
압구정역 → 이 단지 땅 높이 (직선 546m)
20m30m40m압구정역이 단지0m 지점 · 해발 약 29m68m 지점 · 해발 약 29m136m 지점 · 해발 약 28m205m 지점 · 해발 약 28m273m 지점 · 해발 약 30m341m 지점 · 해발 약 32m410m 지점 · 해발 약 34m478m 지점 · 해발 약 32m546m 지점 · 해발 약 25m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 지도·리뷰네이버 지도

검색어 ‘압구정동 현대3차(61~64동) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지40장기 흐름 · 10년 수익률955년 흐름 · 5년 수익률99서울 중간(50)
입지40장기 흐름 · 10년 수익률955년 흐름 · 5년 수익률99서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 압구정동의 다른 단지

S 신현대9차84점 · 42.16억 S 한양1차(영동한양)81점 · 52.87억 S 현대13차(208~211동)81점 · 47.92억 S 현대6차(78~81,83,84,86,87동)81점 · 42.76억 S 신현대11차81점 · 42.40억 S 현대7차(73~77,82,85동)80점 · 41.36억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.19 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 1 46.50억
2026.05.16 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 4 48.50억
2026.04.28 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 1 46.25억
2026.04.14 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 1 46.00억
2025.11.28 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 12 60.70억 신고가
2025.09.12 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 9 60.00억 신고가
2025.07.30 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 3 53.00억
2025.06.14 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 3 54.50억
2025.06.02 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 7 55.00억 신고가
2025.05.20 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 1 50.00억 해제
2025.05.20 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 1 50.00억
2025.05.20 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 1 50.00억 해제
2025.04.02 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 10 53.00억 신고가
2025.03.07 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 3 47.00억 신고가
2025.02.25 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 4 44.00억 신고가
2025.02.15 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 5 43.00억
2025.02.05 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 7 43.00억
2025.01.21 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 10 42.00억
2024.11.15 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 6 41.40억
2024.11.13 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 6 43.00억 신고가
2024.11.07 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 2 39.50억 해제
2024.11.07 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 2 39.50억
2024.10.29 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 1 38.50억 해제
2024.10.28 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 8 40.00억
2024.10.28 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 10 41.50억
2024.10.23 91㎡(전용 82.56)28평(전용 25) 9 41.00억
2024.07.16 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 4 36.70억
2024.07.01 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 1 32.50억
2024.06.28 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 6 36.90억
2024.05.08 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 12 34.00억
2024.05.04 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 5 34.50억
2024.04.04 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 5 35.40억
2024.03.23 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 4 35.00억
2024.02.18 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 3 34.15억
2024.02.16 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 6 34.50억
2023.11.23 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 7 39.00억
2023.10.06 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 1 35.00억
2023.08.09 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 4 35.80억
2023.07.25 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 4 36.50억
2023.07.08 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 11 35.00억
2022.08.14 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 7 42.00억 신고가
2022.05.12 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 5 36.00억
2021.12.28 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 10 36.00억 신고가
2021.08.19 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 6 33.00억 신고가
2021.04.22 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 2 30.50억 신고가
2021.04.09 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 7 30.30억 신고가
2021.04.07 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 7 28.20억
2021.02.08 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 12 28.20억 신고가
2021.01.16 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 10 27.00억
2021.01.11 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 10 27.00억 신고가
2021.01.09 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 8 26.00억 신고가
2021.01.09 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 2 22.50억
2020.12.23 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 6 23.60억
2020.12.12 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 8 24.95억 신고가
2020.12.01 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 2 23.50억
2020.11.24 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 2 23.80억
2020.11.18 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 5 23.30억
2020.11.16 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 1 21.00억
2020.10.28 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 2 23.20억
2020.10.28 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 1 21.00억
2020.10.19 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 10 23.25억
2020.09.24 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 12 23.90억
2020.09.03 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 10 24.05억
2020.08.17 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 7 23.80억
2020.08.11 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 6 23.50억
2020.07.08 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 5 20.00억
2020.07.06 91㎡(전용 82.56)28평(전용 25) 8 24.80억 신고가
2020.07.04 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 8 23.95억
2020.06.30 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 9 23.50억
2020.05.22 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 8 22.00억
2020.05.07 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 1 19.50억
2020.04.27 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 8 20.75억
2020.04.22 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 5 20.00억 해제
2020.04.20 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 6 20.00억
2020.04.20 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 2 19.50억
2020.04.16 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 4 19.90억
2020.04.10 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 1 20.00억
2020.04.07 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 2 20.00억
2020.03.26 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 6 20.00억 해제
2020.02.07 91㎡(전용 82.50)28평(전용 25) 7 22.30억