집감

단지 목록 › 강남구 개포동

B

디에이치퍼스티어아이파크

서울 강남구 개포동 660-4

종합 지수52
2023년 준공거래 240건
종합 지수에 들어가는 항목52점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가38.2억
10년 연평균-
전고점 대비-3%
No.1170 / 3331◆◆◆◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 12% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 11% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강남구 중간 가격 대비 +40% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.3억
  • 강남구 환산가 1위 대비 66% 현대14차(203,204,205,206동) 57.6억
  • 관리비 ㎡당 1,259원 84㎡ 한 달 약 10.6만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 38.21억 최근 12개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -3% 2026년 고점 84㎡ 39.41억 기준
최근 실거래 34.90억 2026.10.06 · 전용 96㎡전용 29평 · 입주권 · 이전 최고 41.00억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 56 서울 상위 12%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

10.0억20.0억30.0억40.0억20252026서울 중간값이 단지 39.4억
10.0억20.0억30.0억40.0억20252026서울 중간값이 단지 39.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
전용면적매매전세월세
전용 35㎡전용 11평 16.21억 6.55억전세가율 40% 5억/5028건 중 가운데
전용 49㎡전용 15평 18.00억 8.76억전세가율 49% 3억/27016건 중 가운데
전용 60㎡전용 18평 28.69억 12.10억전세가율 42% 3억/36069건 중 가운데
전용 85㎡전용 26평 35.60억 15.01억전세가율 42% 6.5억/320108건 중 가운데
전용 97㎡전용 29평 39.95억 17.43억전세가율 44% 3억/60027건 중 가운데
전용 112㎡전용 34평 45.16억 18.96억전세가율 42% 5억/60028건 중 가운데
전용 132㎡전용 40평 54.70억 23.04억전세가율 42% 16억/30010건 중 가운데
전용 156㎡전용 47평 61.00억 27.02억전세가율 44% 10억/8807건 중 가운데
전용 172㎡전용 52평 61.36억 30.40억전세가율 50% 10억/1,0003건 중 가운데
전용 180㎡전용 54평 - 33.84억 20억/7703건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

관리비
㎡당 1,259원

84㎡ 한 달 약 10.6만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 35층, 지하 4층
사용승인
2023.11
난방
지역난방
복도
기타
승강기
246대
전기차 충전기
2066기
시공사
현대산업개발, 현대건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통57점서울 상위 43%
학군49점서울 상위 11%
생활65점서울 상위 21%
지하철역57중학교 전입95학원가33수학 학원42초등학교85대형마트79병원31
이 단지서울 중간값
  • 교통57점
  • 지하철역까지 거리 434m 상위 43%
  • 학군49점
  • 주변 중학교 순전입률 구룡중 +3.3%, 대청중 +0.8%, 대치중 +0.2% 상위 5%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 30분 33점
  • 반경 1km 수학 학원 수 22곳 하위 42%
  • 생활65점
  • 초등학교까지 거리 171m 상위 15%
  • 대형마트까지 거리 192m 상위 21%
  • 반경 1km 병원 수 87곳 하위 31%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 17m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 45%
역과 비교
구룡역과 땅 높이가 비슷해요
구룡역 → 이 단지 땅 높이 (직선 434m)
20m30m구룡역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m54m 지점 · 해발 약 24m108m 지점 · 해발 약 24m163m 지점 · 해발 약 24m217m 지점 · 해발 약 23m271m 지점 · 해발 약 21m326m 지점 · 해발 약 21m380m 지점 · 해발 약 24m434m 지점 · 해발 약 21m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
언주로 491m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘개포동 디에이치퍼스티어아이파크 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지56서울 중간(50)
입지56서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 개포동의 다른 단지

S 개포주공5단지86점 · 43.89억 S 개포주공6단지86점 · 42.19억 S 개포주공7단지85점 · 35.34억 A 우성876점 · 28.40억 A 삼익대청아파트75점 · 33.69억 A 개포우성3차70점 · 22.25억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.10.06 전용 96.96㎡전용 29평 1 34.90억 입주권
2026.09.16 전용 112.85㎡전용 34평 6 44.50억 입주권
2026.09.08 전용 112.85㎡전용 34평 8 43.00억 입주권
2026.09.06 전용 172.00㎡전용 52평 12 60.00억 입주권
2026.08.28 전용 112.85㎡전용 34평 21 48.50억 입주권
2026.07.30 전용 59.97㎡전용 18평 12 28.00억 신고가
2026.07.16 전용 85.00㎡전용 26평 10 37.30억 입주권
2026.06.27 전용 59.97㎡전용 18평 23 29.30억 입주권
2026.06.27 전용 59.97㎡전용 18평 14 28.80억 입주권
2026.06.21 전용 132.82㎡전용 40평 29 56.00억 입주권
2026.06.20 전용 85.00㎡전용 26평 2 35.00억 입주권
2026.06.12 전용 85.00㎡전용 26평 13 37.75억 입주권
2026.06.10 전용 59.97㎡전용 18평 13 29.00억 입주권
2026.06.06 전용 96.96㎡전용 29평 3 41.00억 입주권
2026.06.03 전용 84.95㎡전용 26평 16 34.20억 입주권
2026.06.03 전용 112.85㎡전용 34평 16 46.50억 입주권
2026.06.02 전용 112.85㎡전용 34평 28 45.50억 입주권
2026.05.30 전용 85.00㎡전용 26평 9 35.30억 입주권
2026.05.30 전용 85.00㎡전용 26평 14 35.00억 입주권
2026.05.29 전용 85.00㎡전용 26평 8 34.30억 입주권
2026.05.28 전용 85.00㎡전용 26평 5 35.00억 입주권
2026.05.27 전용 84.95㎡전용 26평 2 31.80억 입주권
2026.05.27 전용 96.96㎡전용 29평 5 40.80억 입주권
2026.05.26 전용 59.97㎡전용 18평 17 28.00억 입주권
2026.05.25 전용 59.97㎡전용 18평 28 28.00억 입주권
2026.05.21 전용 85.00㎡전용 26평 18 34.00억 입주권
2026.05.21 전용 172.00㎡전용 52평 13 61.00억 입주권
2026.05.19 전용 85.00㎡전용 26평 3 31.80억 입주권
2026.05.14 전용 84.95㎡전용 26평 11 36.00억 입주권
2026.05.12 전용 85.00㎡전용 26평 10 34.00억 입주권
2026.05.10 전용 59.97㎡전용 18평 13 29.80억 입주권
2026.05.09 전용 85.00㎡전용 26평 25 37.10억 입주권
2026.05.07 전용 84.89㎡전용 26평 15 32.00억 입주권
2026.05.02 전용 85.00㎡전용 26평 15 36.80억 입주권
2026.04.30 전용 112.85㎡전용 34평 18 44.20억 입주권
2026.04.28 전용 96.94㎡전용 29평 9 39.00억 해제 입주권
2026.04.28 전용 96.94㎡전용 29평 9 39.00억 입주권
2026.04.28 전용 96.94㎡전용 29평 9 39.00억 해제 입주권
2026.04.27 전용 85.00㎡전용 26평 12 36.20억 입주권
2026.04.26 전용 112.85㎡전용 34평 3 43.90억 입주권
2026.04.25 전용 156.95㎡전용 47평 26 61.00억 입주권
2026.04.25 전용 84.96㎡전용 26평 2 33.40억 입주권
2026.04.24 전용 85.00㎡전용 26평 4 38.35억 입주권
2026.04.22 전용 59.97㎡전용 18평 16 29.00억 입주권
2026.04.22 전용 59.97㎡전용 18평 16 29.00억 해제 입주권
2026.04.22 전용 84.99㎡전용 26평 5 35.93억 입주권
2026.04.21 전용 85.00㎡전용 26평 4 38.35억 입주권
2026.04.20 전용 172.00㎡전용 52평 27 71.00억 입주권
2026.04.20 전용 172.00㎡전용 52평 27 71.00억 해제 입주권
2026.04.20 전용 132.82㎡전용 40평 15 53.00억 입주권
2026.04.18 전용 112.85㎡전용 34평 8 44.00억 입주권
2026.04.18 전용 85.00㎡전용 26평 11 36.60억 입주권
2026.04.16 전용 85.00㎡전용 26평 3 34.00억 입주권
2026.04.14 전용 85.00㎡전용 26평 17 34.90억 입주권
2026.04.13 전용 84.99㎡전용 26평 7 34.60억 입주권
2026.04.11 전용 85.00㎡전용 26평 5 34.50억 입주권
2026.04.11 전용 112.85㎡전용 34평 6 43.50억 입주권
2026.04.10 전용 85.00㎡전용 26평 19 36.00억 입주권
2026.04.09 전용 85.00㎡전용 26평 8 35.90억 입주권
2026.04.08 전용 85.00㎡전용 26평 1 31.21억 입주권
2026.03.28 전용 85.00㎡전용 26평 7 36.80억 입주권
2026.03.18 전용 112.85㎡전용 34평 20 43.00억 입주권
2026.03.09 전용 112.85㎡전용 34평 16 44.50억 입주권
2026.02.14 전용 85.00㎡전용 26평 4 39.35억 해제 입주권
2026.02.05 전용 35.00㎡전용 11평 12 16.50억 신고가
2025.11.22 전용 35.00㎡전용 11평 1 15.50억
2025.11.15 전용 35.00㎡전용 11평 7 15.50억 신고가
2025.07.15 전용 179.99㎡전용 54평 26 78.65억 직거래 입주권
2025.03.23 전용 96.91㎡전용 29평 24 38.00억 입주권
2025.03.23 전용 85.00㎡전용 26평 16 35.00억 입주권
2025.03.22 전용 49.69㎡전용 15평 2 18.00억
2025.03.21 전용 112.85㎡전용 34평 9 44.50억 입주권
2025.03.20 전용 96.96㎡전용 29평 17 33.00억 입주권
2025.03.17 전용 85.00㎡전용 26평 6 34.70억 입주권
2025.03.13 전용 59.97㎡전용 18평 17 27.95억 입주권
2025.03.10 전용 59.98㎡전용 18평 17 27.00억 입주권
2025.03.07 전용 85.00㎡전용 26평 18 33.50억 입주권
2025.02.28 전용 112.85㎡전용 34평 12 44.75억 입주권
2025.02.26 전용 132.99㎡전용 40평 32 54.50억 입주권
2025.02.22 전용 59.97㎡전용 18평 5 27.00억