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단지 목록 › 송파구 방이동

C

옥산크리스탈

서울 송파구 방이동 193-37

종합 지수49
2001년 준공거래 71건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목49점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.1억
10년 연평균-
전고점 대비+1%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 송파구 중간 가격 대비 -44% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.12억 최근 12개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +1% 2026년 고점 84㎡ 10.03억 기준
최근 실거래 8.90억 2026.05.16 · 100㎡(전용 74)30평(전용 23) · 이전 최고 9.57억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 47 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 10.0억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 10.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
84㎡(전용 62)25평(전용 19) 7.60억 5.30억전세가율 70% -
100㎡(전용 74)30평(전용 23) 8.82억 6.20억전세가율 70% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통56점
학군42점
생활48점
지하철역56중학교 전입97학원가0수학 학원92초등학교53대형마트39병원54
이 단지서울 중간값
  • 교통56점
  • 지하철역까지 거리 440m 상위 44%
  • 학군42점
  • 주변 중학교 순전입률 방산중 +4.0%, 세륜중 +0.4%, 오금중 +0.7% 상위 3%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 83분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 69곳 상위 8%
  • 생활48점
  • 초등학교까지 거리 309m 상위 47%
  • 대형마트까지 거리 416m 하위 39%
  • 반경 1km 병원 수 117곳 상위 46%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m
역과 비교
방이역보다 약 9m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 13m
방이역 → 이 단지 땅 높이 (직선 440m)
20m30m40m방이역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m55m 지점 · 해발 약 26m110m 지점 · 해발 약 23m165m 지점 · 해발 약 22m220m 지점 · 해발 약 23m275m 지점 · 해발 약 27m330m 지점 · 해발 약 28m385m 지점 · 해발 약 34m440m 지점 · 해발 약 34m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
위례성대로 132m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘방이동 옥산크리스탈 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지47서울 중간(50)
입지47서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 방이동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.05.16 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 1 8.90억
2026.03.28 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 3 9.40억
2026.01.19 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 1 8.70억
2025.12.30 84㎡(전용 62.50)25평(전용 19) 5 7.60억 신고가
2025.10.19 84㎡(전용 62.50)25평(전용 19) 3 7.55억 신고가
2025.07.21 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 6 8.95억
2025.07.01 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 4 8.70억
2025.05.11 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 1 7.50억
2025.01.21 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 5 8.50억 해제
2025.01.21 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 5 8.50억
2024.06.29 84㎡(전용 62.50)25평(전용 19) 4 7.15억 신고가
2023.07.10 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 2 9.40억
2022.03.23 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 4 9.57억 신고가
2020.07.03 84㎡(전용 62.50)25평(전용 19) 4 6.00억
2020.06.12 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 3 6.95억
2020.06.09 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 7 7.00억 신고가
2020.05.26 84㎡(전용 62.50)25평(전용 19) 6 6.00억 신고가
2020.03.04 84㎡(전용 62.50)25평(전용 19) 3 5.75억 신고가
2020.01.20 84㎡(전용 62.50)25평(전용 19) 1 5.25억 신고가
2019.12.07 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 7 6.50억 신고가
2019.10.24 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 4 5.95억
2019.10.19 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 2 5.96억 신고가
2018.10.08 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 2 5.00억
2018.01.10 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 6 5.24억 신고가
2017.11.20 84㎡(전용 62.50)25평(전용 19) 4 4.70억 신고가
2017.11.11 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 7 4.85억 신고가
2017.05.16 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 2 4.80억 신고가
2017.05.13 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 5 4.79억 신고가
2017.02.21 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 3 4.55억
2016.11.01 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 4 4.75억 신고가
2016.08.25 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 6 4.56억
2015.10.23 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 3 4.30억
2015.08.23 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 4 4.39억
2015.07.17 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 1 4.14억
2015.07.07 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 6 4.30억
2015.06.15 84㎡(전용 62.50)25평(전용 19) 3 3.92억 신고가
2014.07.29 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 2 4.08억
2013.12.22 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 7 3.90억
2013.09.06 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 2 4.00억
2013.03.30 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 4 3.95억
2013.03.20 84㎡(전용 62.50)25평(전용 19) 3 3.67억 신고가
2013.02.07 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 1 3.67억
2012.12.16 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 5 3.80억
2012.03.31 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 2 3.80억
2012.03.19 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 3 3.80억
2011.12.30 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 5 2.90억
2011.08.06 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 2 3.95억
2011.07.28 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 2 4.30억
2011.07.23 84㎡(전용 62.50)25평(전용 19) 4 3.50억 신고가
2011.07.13 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 5 4.70억 신고가
2011.05.20 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 4 4.10억 신고가
2011.04.25 84㎡(전용 62.50)25평(전용 19) 3 3.40억 신고가
2009.12.04 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 3 3.60억
2009.10.21 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 4 3.77억
2009.08.31 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 5 2.64억
2009.08.13 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 2 3.85억
2009.07.06 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 1 3.50억
2009.04.28 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 7 3.93억 신고가
2007.08.28 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 1 3.40억
2007.02.01 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 2 3.45억 신고가
2006.12.18 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 7 3.40억
2006.11.25 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 3 3.40억 신고가
2006.10.09 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 4 3.19억
2006.10.04 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 1 3.00억
2006.10.03 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 4 3.30억
2006.09.25 84㎡(전용 62.50)25평(전용 19) 4 2.75억
2006.09.25 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 2 3.15억
2006.09.02 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 6 3.30억 신고가
2006.08.29 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 4 3.05억
2006.08.08 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 4 3.19억 신고가
2006.05.12 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 5 3.10억 신고가
2006.01.09 100㎡(전용 74.53)30평(전용 23) 2 2.55억