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단지 목록 › 송파구 방이동

B

현대주상복합

서울 송파구 방이동 48-5

종합 지수50
1998년 준공거래 111건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목50점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 3.20억 2025.01.07 · 45㎡(전용 28)14평(전용 9) · 이전 최고 3.25억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 51 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200820102012201420162018202020222024서울 중간값이 단지 9.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 9.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
38㎡(전용 24)11평(전용 7) 2.95억 - 1,000/69최근 계약
41㎡(전용 26)12평(전용 8) - 2.20억 1.2억/45최근 계약
45㎡(전용 28)14평(전용 9) 3.20억 2.20억전세가율 69% 1,000/100최근 계약
48㎡(전용 30)15평(전용 9) - 2.20억 5,000/696건 중 가운데
53㎡(전용 33)16평(전용 10) 3.28억 2.67억전세가율 81% 1,000/85최근 계약
56㎡(전용 35)17평(전용 11) - - 2.69억/20최근 계약
61㎡(전용 38)18평(전용 12) - 2.08억 -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통84점
학군35점
생활48점
지하철역84중학교 전입99학원가0수학 학원57초등학교12대형마트52병원80
이 단지서울 중간값
  • 교통84점
  • 지하철역까지 거리 259m 상위 16%
  • 학군35점
  • 주변 중학교 순전입률 방이중 +3.9%, 방산중 +4.0%, 풍성중 -0.5% 상위 1%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 86분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 29곳 상위 43%
  • 생활48점
  • 초등학교까지 거리 546m 하위 12%
  • 대형마트까지 거리 342m 상위 48%
  • 반경 1km 병원 수 168곳 상위 20%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m
역과 비교
몽촌토성역과 땅 높이가 비슷해요
몽촌토성역 → 이 단지 땅 높이 (직선 259m)
10m20m30m몽촌토성역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m32m 지점 · 해발 약 18m65m 지점 · 해발 약 20m97m 지점 · 해발 약 19m130m 지점 · 해발 약 22m162m 지점 · 해발 약 24m194m 지점 · 해발 약 23m227m 지점 · 해발 약 23m259m 지점 · 해발 약 21m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘방이동 현대주상복합 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지51서울 중간(50)
입지51서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 방이동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.02.21 37㎡(전용 23.43)11평(전용 7) 8 2.90억 해제
2025.01.07 45㎡(전용 28.64)14평(전용 9) 4 3.20억
2024.07.15 41㎡(전용 25.96)12평(전용 8) 5 2.10억 직거래
2024.07.11 38㎡(전용 23.99)11평(전용 7) 7 2.95억 신고가
2024.07.06 53㎡(전용 33.69)16평(전용 10) 4 3.28억
2024.03.07 45㎡(전용 28.64)14평(전용 9) 5 3.00억
2023.09.16 37㎡(전용 23.43)11평(전용 7) 8 2.90억 신고가
2023.07.29 45㎡(전용 28.64)14평(전용 9) 8 3.25억 신고가
2023.02.09 53㎡(전용 33.69)16평(전용 10) 3 3.70억
2021.05.29 53㎡(전용 33.69)16평(전용 10) 6 3.73억 신고가
2021.03.18 37㎡(전용 23.43)11평(전용 7) 8 2.68억
2021.01.19 45㎡(전용 28.64)14평(전용 9) 8 2.99억 신고가
2021.01.14 48㎡(전용 30.80)15평(전용 9) 3 2.90억 신고가
2021.01.08 41㎡(전용 25.96)12평(전용 8) 5 2.50억
2020.12.05 48㎡(전용 30.80)15평(전용 9) 4 2.60억
2020.12.05 38㎡(전용 23.99)11평(전용 7) 7 2.75억 신고가
2020.11.05 48㎡(전용 30.80)15평(전용 9) 3 2.40억
2020.08.20 45㎡(전용 28.64)14평(전용 9) 3 2.50억
2020.08.01 50㎡(전용 32.07)15평(전용 10) 4 2.75억 신고가
2020.07.10 50㎡(전용 32.07)15평(전용 10) 3 2.70억 신고가
2020.06.18 41㎡(전용 25.96)12평(전용 8) 5 2.30억 신고가
2020.05.06 41㎡(전용 25.96)12평(전용 8) 5 2.30억 해제
2020.04.17 48㎡(전용 30.80)15평(전용 9) 3 2.35억
2020.03.11 48㎡(전용 30.80)15평(전용 9) 3 2.35억 해제
2020.01.13 53㎡(전용 33.69)16평(전용 10) 4 2.47억
2019.11.28 45㎡(전용 28.64)14평(전용 9) 7 2.29억
2019.10.19 48㎡(전용 30.80)15평(전용 9) 3 2.29억 신고가
2019.10.02 56㎡(전용 35.32)17평(전용 11) 7 2.48억 신고가
2019.08.26 38㎡(전용 23.99)11평(전용 7) 7 2.25억 신고가
2019.07.02 41㎡(전용 25.96)12평(전용 8) 5 2.10억
2019.02.25 43㎡(전용 27.23)13평(전용 8) 6 2.02억
2018.12.29 50㎡(전용 32.07)15평(전용 10) 7 2.12억
2018.11.15 48㎡(전용 30.80)15평(전용 9) 5 2.05억
2018.11.03 61㎡(전용 38.56)18평(전용 12) 6 2.50억 신고가
2018.09.10 45㎡(전용 28.64)14평(전용 9) 8 2.10억
2018.03.19 38㎡(전용 23.99)11평(전용 7) 7 1.80억
2018.03.17 48㎡(전용 30.80)15평(전용 9) 3 2.00억
2018.03.16 45㎡(전용 28.64)14평(전용 9) 5 2.00억
2018.03.15 47㎡(전용 30.08)14평(전용 9) 4 2.00억
2018.03.10 48㎡(전용 30.80)15평(전용 9) 3 2.05억
2018.03.08 45㎡(전용 28.83)14평(전용 9) 7 1.99억
2018.03.06 48㎡(전용 30.80)15평(전용 9) 5 2.00억
2018.03.01 37㎡(전용 23.43)11평(전용 7) 8 1.80억 신고가
2018.02.12 48㎡(전용 30.80)15평(전용 9) 4 2.00억
2018.01.31 53㎡(전용 33.69)16평(전용 10) 6 2.06억
2017.12.10 45㎡(전용 28.64)14평(전용 9) 3 2.17억 신고가
2017.11.03 47㎡(전용 30.08)14평(전용 9) 5 2.06억 신고가
2017.11.03 53㎡(전용 33.69)16평(전용 10) 3 2.05억
2017.09.14 47㎡(전용 30.08)14평(전용 9) 3 1.98억 신고가
2017.07.08 53㎡(전용 33.69)16평(전용 10) 3 1.88억
2017.06.07 50㎡(전용 32.07)15평(전용 10) 6 1.80억
2017.04.11 53㎡(전용 33.69)16평(전용 10) 5 1.88억
2017.03.01 48㎡(전용 30.80)15평(전용 9) 5 1.90억
2017.02.14 45㎡(전용 28.64)14평(전용 9) 4 1.70억
2016.12.20 43㎡(전용 27.23)13평(전용 8) 6 1.68억 신고가
2016.12.10 56㎡(전용 35.32)17평(전용 11) 8 2.00억
2016.09.23 38㎡(전용 23.99)11평(전용 7) 7 1.56억
2016.03.07 48㎡(전용 30.80)15평(전용 9) 3 1.75억
2016.01.26 45㎡(전용 28.64)14평(전용 9) 8 1.65억
2015.11.06 47㎡(전용 30.08)14평(전용 9) 3 1.60억
2015.11.03 56㎡(전용 35.32)17평(전용 11) 8 1.97억
2015.10.13 53㎡(전용 33.69)16평(전용 10) 5 1.70억
2015.04.24 41㎡(전용 25.96)12평(전용 8) 5 1.62억
2014.11.08 56㎡(전용 35.32)17평(전용 11) 7 2.15억 신고가
2014.02.28 53㎡(전용 33.69)16평(전용 10) 6 1.90억 신고가
2013.07.06 45㎡(전용 28.64)14평(전용 9) 3 1.65억
2012.04.16 48㎡(전용 30.80)15평(전용 9) 3 1.65억
2012.04.09 48㎡(전용 30.80)15평(전용 9) 4 1.70억
2012.03.27 43㎡(전용 27.23)13평(전용 8) 6 1.56억 신고가
2012.03.07 48㎡(전용 30.80)15평(전용 9) 4 1.80억 신고가
2012.02.18 48㎡(전용 30.80)15평(전용 9) 3 1.70억
2011.11.10 38㎡(전용 23.99)11평(전용 7) 7 1.12억 신고가
2011.10.20 48㎡(전용 30.80)15평(전용 9) 5 1.75억 신고가
2011.08.12 48㎡(전용 30.80)15평(전용 9) 4 1.50억
2010.12.11 45㎡(전용 28.64)14평(전용 9) 6 1.50억
2010.07.28 45㎡(전용 28.64)14평(전용 9) 5 1.50억
2010.06.11 48㎡(전용 30.80)15평(전용 9) 5 1.52억
2010.03.25 50㎡(전용 32.07)15평(전용 10) 4 1.66억
2010.01.28 56㎡(전용 35.32)17평(전용 11) 7 1.71억 신고가
2009.11.04 45㎡(전용 28.83)14평(전용 9) 7 1.49억