집감

단지 목록 › 송파구 오금동

B

우방

서울 송파구 오금동 138

종합 지수60
2001년 준공거래 203건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 60점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가13.3억
10년 연평균+10.2%
전고점 대비+6%
No.788 / 3331◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 25% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 39% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 송파구 중간 가격 대비 -26% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억
  • 송파구 환산가 1위 대비 30% 주공아파트 5단지 44.2억
  • 규모 196세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.2대(상위 39%)
  • 관리비 ㎡당 1,345원 84㎡ 한 달 약 11.3만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 13.34억 최근 6개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +6% 2026년 고점 84㎡ 12.53억 기준
최근 실거래 13.25억신고가 2026.07.29 · 89㎡(전용 72)27평(전용 22)
10년 연평균 수익률 +10.2% 명목 · 서울 상위 33%
5년 연평균 수익률 +6.5% 명목 · 서울 상위 19%
입지 점수 31 서울 하위 25%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 12.5억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 12.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
83㎡(전용 59)25평(전용 18) 9.14억 3.89억전세가율 42% 1.7억/702건 중 가운데
89㎡(전용 72)27평(전용 22) 13.25억 6.30억전세가율 48% -
107㎡(전용 85)32평(전용 26) 12.60억 7.00억전세가율 56% 1.5억/2004건 중 가운데
130㎡(전용 103)39평(전용 31) 10.30억 7.00억전세가율 68% -
134㎡(전용 115)40평(전용 35) 10.00억 - 1.5억/190최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
196세대

3개 동 · 서울 하위 25%

주차
세대당 1.2대

총 235대 (지하 218) · 서울 상위 39%

관리비
㎡당 1,345원

84㎡ 한 달 약 11.3만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 19층, 지하 2층
사용승인
2001.03
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
6대
전기차 충전기
6기
시공사
우방
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통39점서울 하위 40%
학군27점서울 상위 39%
생활29점서울 하위 13%
지하철역39중학교 전입83학원가0수학 학원40초등학교29대형마트20병원37
이 단지서울 중간값
  • 교통39점
  • 지하철역까지 거리 553m 하위 39%
  • 학군27점
  • 주변 중학교 순전입률 오주중 -1.2%, 보인중 +2.9%, 오금중 +0.7% 상위 17%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 94분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 21곳 하위 40%
  • 생활29점
  • 초등학교까지 거리 423m 하위 29%
  • 대형마트까지 거리 573m 하위 20%
  • 반경 1km 병원 수 95곳 하위 37%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 21%
역과 비교
개롱역보다 약 6m 낮아요 · 내리막
개롱역 → 이 단지 땅 높이 (직선 553m)
20m30m40m개롱역이 단지0m 지점 · 해발 약 32m69m 지점 · 해발 약 33m138m 지점 · 해발 약 34m207m 지점 · 해발 약 32m276m 지점 · 해발 약 29m346m 지점 · 해발 약 28m415m 지점 · 해발 약 26m484m 지점 · 해발 약 26m553m 지점 · 해발 약 26m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 고속도로
수도권제1순환고속도로 249m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘오금동 우방 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지31장기 흐름 · 10년 수익률675년 흐름 · 5년 수익률81서울 중간(50)
입지31장기 흐름 · 10년 수익률675년 흐름 · 5년 수익률81서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 오금동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.29 89㎡(전용 72.77)27평(전용 22) 12 13.25억 신고가
2026.07.20 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 5 12.90억 신고가
2026.06.12 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 9 12.20억 신고가
2026.06.05 83㎡(전용 59.72)25평(전용 18) 4 9.90억 신고가
2026.03.15 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 9 10.95억 신고가
2026.02.24 83㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 15 8.78억 신고가
2025.12.19 83㎡(전용 59.72)25평(전용 18) 6 8.40억 신고가
2025.11.14 83㎡(전용 59.72)25평(전용 18) 6 8.10억
2025.11.08 130㎡(전용 102.96)39평(전용 31) 5 10.30억
2025.10.31 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 2 9.65억 신고가
2025.10.29 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 1 8.88억
2025.10.23 83㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 3 7.27억
2025.09.27 130㎡(전용 102.96)39평(전용 31) 12 10.15억
2025.08.24 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 3 9.30억 신고가
2025.08.18 89㎡(전용 72.77)27평(전용 22) 16 8.95억
2025.03.23 83㎡(전용 59.72)25평(전용 18) 10 7.60억
2025.03.12 83㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 8 8.10억
2025.02.21 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 9 9.15억 신고가
2025.01.12 83㎡(전용 59.72)25평(전용 18) 2 7.60억
2024.10.25 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 1 8.00억
2024.09.30 130㎡(전용 102.96)39평(전용 31) 18 11.10억 신고가
2024.08.20 83㎡(전용 59.72)25평(전용 18) 8 7.60억
2024.08.09 89㎡(전용 72.77)27평(전용 22) 4 9.08억 신고가
2024.07.31 83㎡(전용 59.72)25평(전용 18) 15 7.42억
2024.07.29 89㎡(전용 72.77)27평(전용 22) 12 8.80억 신고가
2024.06.07 89㎡(전용 72.77)27평(전용 22) 17 8.68억 신고가
2024.05.16 134㎡(전용 114.96)40평(전용 35) 19 10.00억
2024.05.04 83㎡(전용 59.72)25평(전용 18) 1 6.70억
2024.03.09 89㎡(전용 72.77)27평(전용 22) 9 8.40억 신고가
2023.08.26 83㎡(전용 59.72)25평(전용 18) 13 7.50억
2023.03.16 134㎡(전용 114.96)40평(전용 35) 19 10.00억 해제
2021.01.02 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 7 8.90억 신고가
2020.12.28 83㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 13 8.20억 신고가
2020.11.25 134㎡(전용 114.96)40평(전용 35) 4 10.20억 신고가
2020.09.14 83㎡(전용 59.72)25평(전용 18) 2 6.00억
2020.09.04 134㎡(전용 114.96)40평(전용 35) 14 8.90억
2020.09.04 130㎡(전용 102.96)39평(전용 31) 17 8.90억
2020.07.23 134㎡(전용 114.96)40평(전용 35) 5 9.43억 신고가
2020.07.13 130㎡(전용 102.96)39평(전용 31) 18 8.90억 신고가
2020.06.01 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 12 7.88억 신고가
2020.04.18 83㎡(전용 59.72)25평(전용 18) 5 5.98억
2020.03.17 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 3 7.47억
2020.03.10 134㎡(전용 114.96)40평(전용 35) 1 7.60억
2020.02.18 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 9 7.60억 신고가
2020.02.13 83㎡(전용 59.72)25평(전용 18) 8 6.18억 신고가
2020.01.07 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 13 7.47억 신고가
2020.01.04 130㎡(전용 102.96)39평(전용 31) 13 7.50억 신고가
2019.12.24 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 13 7.46억 신고가
2019.12.21 83㎡(전용 59.72)25평(전용 18) 15 5.65억 신고가
2019.12.17 83㎡(전용 59.72)25평(전용 18) 15 5.50억 신고가
2019.12.07 134㎡(전용 114.96)40평(전용 35) 7 8.00억 신고가
2019.10.30 83㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 15 5.40억 신고가
2019.10.29 83㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 8 5.20억
2019.10.19 83㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 7 5.32억 신고가
2019.10.19 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 9 6.80억
2019.09.23 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 8 6.80억
2019.09.21 89㎡(전용 72.77)27평(전용 22) 15 6.25억 신고가
2019.09.16 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 4 6.65억
2019.05.29 83㎡(전용 59.72)25평(전용 18) 13 5.18억 신고가
2019.04.20 89㎡(전용 72.77)27평(전용 22) 2 5.80억
2019.04.04 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 3 6.47억
2019.02.26 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 2 6.15억
2019.02.14 89㎡(전용 72.77)27평(전용 22) 4 5.95억 신고가
2019.02.13 83㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 3 5.10억 신고가
2018.12.18 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 2 6.77억
2018.12.03 83㎡(전용 59.92)25평(전용 18) 7 4.83억 신고가
2018.11.01 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 2 6.15억
2018.09.09 130㎡(전용 102.96)39평(전용 31) 2 6.60억 신고가
2018.09.04 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 7 6.80억 신고가
2018.08.15 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 15 6.75억 신고가
2018.03.16 89㎡(전용 72.77)27평(전용 22) 11 5.35억 신고가
2018.02.24 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 3 5.98억 신고가
2018.02.09 83㎡(전용 59.72)25평(전용 18) 2 4.50억 신고가
2017.12.23 83㎡(전용 59.72)25평(전용 18) 8 4.15억
2017.12.16 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 3 5.29억 신고가
2017.12.09 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 11 5.20억 신고가
2017.12.04 130㎡(전용 102.96)39평(전용 31) 8 5.40억 신고가
2017.11.20 134㎡(전용 114.96)40평(전용 35) 3 5.60억
2017.11.16 107㎡(전용 84.95)32평(전용 26) 11 5.10억 신고가
2017.11.11 83㎡(전용 59.72)25평(전용 18) 12 4.15억 신고가