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단지 목록 › 송파구 방이동

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올림픽카운티

서울 송파구 방이동 51-4

종합 지수30
2003년 준공거래 208건원룸형
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 30점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.1억
10년 연평균+3.4%
전고점 대비-21%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 송파구 중간 가격 대비 -61% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억
  • 규모 138세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.8대

원룸형 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.10억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -21% 2024년 고점 84㎡ 9.00억 기준
최근 실거래 3.10억 2026.10.10 · 52㎡(전용 38)16평(전용 12) · 이전 최고 3.47억
10년 연평균 수익률 +3.4% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 +1.5% 명목 · 서울 하위 41%
입지 점수 50 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.2억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
52㎡(전용 38)16평(전용 12) 3.13억 2.44억전세가율 78% 3,000/808건 중 가운데
77㎡(전용 56)23평(전용 17) 6.38억 4.00억전세가율 63% 1억/1252건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
138세대

1개 동

주차
세대당 0.8대

총 107대 (지하 98)

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 18층, 지하 4층
사용승인
2003.09
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
2대
시공사
효성건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통85점
학군37점
생활40점
지하철역85중학교 전입99학원가0수학 학원67초등학교11대형마트52병원56
이 단지서울 중간값
  • 교통85점
  • 지하철역까지 거리 249m 상위 15%
  • 학군37점
  • 주변 중학교 순전입률 방이중 +3.9%, 방산중 +4.0%, 풍성중 -0.5% 상위 1%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 86분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 35곳 상위 33%
  • 생활40점
  • 초등학교까지 거리 555m 하위 11%
  • 대형마트까지 거리 341m 상위 48%
  • 반경 1km 병원 수 121곳 상위 44%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 10m
역과 비교
한성백제역과 땅 높이가 비슷해요
한성백제역 → 이 단지 땅 높이 (직선 249m)
10m20m30m한성백제역이 단지0m 지점 · 해발 약 17m31m 지점 · 해발 약 16m62m 지점 · 해발 약 16m93m 지점 · 해발 약 17m124m 지점 · 해발 약 16m156m 지점 · 해발 약 17m187m 지점 · 해발 약 20m218m 지점 · 해발 약 21m249m 지점 · 해발 약 20m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지50장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률41서울 중간(50)
입지50장기 흐름 · 10년 수익률05년 흐름 · 5년 수익률41서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 방이동의 다른 단지

A 코오롱아파트78점 · 20.27억 A 대림74점 · 17.61억 A 올림픽선수기자촌1단지72점 · 24.58억 A 올림픽선수기자촌2단지70점 · 25.68억 A 올림픽선수기자촌3단지68점 · 27.58억 B 한양361점 · 16.75억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.10 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 11 3.10억
2026.08.22 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 17 3.40억
2026.08.22 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 17 3.40억 해제
2026.07.15 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 10 6.65억 신고가
2026.06.17 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 11 3.10억
2026.06.09 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 11 3.10억
2026.05.22 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 18 3.00억
2026.05.08 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 15 3.00억
2026.04.01 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 9 6.10억
2026.03.27 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 15 3.26억
2026.03.08 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 15 6.57억 신고가
2026.01.22 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 7 6.00억
2025.11.17 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 12 6.25억
2025.09.09 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 6 2.05억 직거래
2025.09.05 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 8 3.30억
2025.08.18 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 9 5.75억
2025.06.27 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 16 3.47억 신고가
2025.06.06 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 6 5.96억
2025.04.24 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 14 6.08억
2024.10.04 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 12 2.90억
2024.09.07 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 10 6.23억
2024.08.21 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 9 3.45억
2024.07.27 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 13 6.35억
2024.06.02 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 16 6.05억
2024.06.02 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 16 6.05억 해제
2024.05.28 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 17 3.38억
2024.05.19 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 11 6.36억 신고가
2024.05.06 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 17 6.00억
2024.01.22 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 5 3.50억 직거래
2023.08.12 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 15 3.40억
2023.04.06 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 18 6.23억 신고가
2021.11.12 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 14 3.38억
2021.11.07 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 5 3.45억 신고가
2021.11.05 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 17 3.00억 직거래
2021.06.10 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 10 3.30억
2021.05.01 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 13 3.07억
2021.04.03 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 18 3.00억
2021.04.03 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 11 2.85억
2021.03.31 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 9 3.35억 신고가
2021.01.19 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 9 2.91억
2020.12.09 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 11 5.48억 신고가
2020.11.28 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 7 4.80억
2020.11.18 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 9 2.80억
2020.09.19 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 13 4.99억 신고가
2020.08.03 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 15 4.80억
2020.07.04 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 10 4.69억
2020.06.26 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 17 4.90억 신고가
2020.06.22 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 10 3.10억 신고가
2020.05.12 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 13 3.00억
2020.01.18 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 8 3.00억
2020.01.15 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 5 2.90억
2020.01.14 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 7 2.97억
2020.01.07 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 8 3.00억
2019.12.14 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 14 4.60억
2019.11.30 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 12 3.00억
2019.10.04 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 5 2.85억
2019.08.30 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 15 3.09억 신고가
2019.08.01 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 9 3.00억 신고가
2019.05.28 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 14 4.60억
2018.11.02 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 18 4.50억
2018.10.23 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 16 4.60억 신고가
2018.10.06 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 10 4.50억
2018.09.06 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 15 2.90억 신고가
2018.09.01 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 13 4.50억 신고가
2018.06.07 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 7 2.51억
2018.05.29 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 8 2.80억 신고가
2018.05.02 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 16 2.75억
2018.04.20 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 11 4.12억 신고가
2018.03.15 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 12 3.90억 신고가
2018.03.10 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 10 2.77억 신고가
2018.01.27 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 6 3.80억 신고가
2018.01.20 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 9 2.70억 신고가
2018.01.10 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 7 2.60억
2017.12.27 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 18 2.60억
2017.11.04 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 17 2.50억
2017.07.20 53㎡(전용 38.70)16평(전용 12) 12 2.60억
2017.07.03 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 7 3.40억
2017.04.10 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 9 2.60억 신고가
2017.04.03 52㎡(전용 38.22)16평(전용 12) 5 2.48억
2017.01.13 77㎡(전용 56.22)23평(전용 17) 8 3.75억 신고가