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단지 목록 › 송파구 석촌동

B

로쟌뷰

서울 송파구 석촌동 1-1

종합 지수60
2005년 준공거래 53건소규모
종합 지수에 들어가는 항목60점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가12.2억
10년 연평균-
전고점 대비+0%
No.---◆◆◆◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 송파구 중간 가격 대비 -32% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 12.24억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 12.24억 기준
최근 실거래 20.00억신고가 2026.04.19 · 164㎡(전용 129)50평(전용 39)
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 +5.2% 명목 · 서울 상위 28%
입지 점수 47 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 12.2억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 12.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
157㎡(전용 123)47평(전용 37) 15.50억 - -
164㎡(전용 129)50평(전용 39) 18.81억 22.00억전세가율 117% 5억/145최근 계약
171㎡(전용 134)52평(전용 41) 16.60억 11.00억전세가율 66% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통57점
학군26점
생활69점
지하철역57중학교 전입41학원가0수학 학원77초등학교42대형마트85병원80
이 단지서울 중간값
  • 교통57점
  • 지하철역까지 거리 432m 상위 43%
  • 학군26점
  • 주변 중학교 순전입률 배명중 +0.6%, 해누리중 -0.5%, 잠실중 -2.0% 하위 41%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 62분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 41곳 상위 23%
  • 생활69점
  • 초등학교까지 거리 359m 하위 42%
  • 대형마트까지 거리 161m 상위 15%
  • 반경 1km 병원 수 166곳 상위 20%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 6m
역과 비교
석촌고분역과 땅 높이가 비슷해요
석촌고분역 → 이 단지 땅 높이 (직선 432m)
10m20m석촌고분역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m54m 지점 · 해발 약 17m108m 지점 · 해발 약 18m162m 지점 · 해발 약 19m216m 지점 · 해발 약 17m270m 지점 · 해발 약 18m324m 지점 · 해발 약 19m378m 지점 · 해발 약 19m432m 지점 · 해발 약 16m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
송파대로 601m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘석촌동 로쟌뷰 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지475년 흐름 · 5년 수익률72서울 중간(50)
입지475년 흐름 · 5년 수익률72서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 석촌동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.04.19 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 7 20.00억 신고가
2026.04.08 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 9 17.70억
2025.09.25 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 13 18.00억
2025.08.29 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 14 18.40억 신고가
2025.05.17 157㎡(전용 123.45)47평(전용 37) 6 15.50억 신고가
2025.03.22 171㎡(전용 134.43)52평(전용 41) 10 16.60억 신고가
2024.01.13 157㎡(전용 123.45)47평(전용 37) 5 15.30억 신고가
2023.12.12 171㎡(전용 134.43)52평(전용 41) 3 12.80억 신고가
2023.05.12 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 13 16.40억 신고가
2022.05.31 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 8 16.15억 신고가
2021.05.04 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 7 14.65억
2021.03.05 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 8 14.70억 신고가
2020.12.11 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 11 14.50억 신고가
2020.04.28 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 11 11.60억
2019.10.08 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 12 12.45억 신고가
2019.06.22 157㎡(전용 123.45)47평(전용 37) 2 9.60억 신고가
2019.06.14 140㎡(전용 110.45)42평(전용 33) 13 11.20억 신고가
2018.09.01 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 12 10.15억 신고가
2018.03.29 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 7 8.80억
2018.02.25 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 6 9.00억
2018.01.18 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 6 8.30억
2018.01.10 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 5 8.50억
2017.12.15 171㎡(전용 134.43)52평(전용 41) 12 9.40억 신고가
2017.09.22 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 7 6.16억
2017.08.01 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 10 9.50억
2017.07.15 171㎡(전용 134.43)52평(전용 41) 11 9.00억 신고가
2017.07.04 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 4 8.80억
2017.03.23 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 5 8.40억
2016.06.15 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 6 8.30억
2015.08.18 171㎡(전용 134.43)52평(전용 41) 5 8.20억 신고가
2015.04.28 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 2 7.10억
2015.01.08 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 12 8.45억
2014.02.13 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 5 7.25억
2014.01.18 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 6 7.25억
2014.01.15 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 12 8.00억
2013.10.11 157㎡(전용 123.45)47평(전용 37) 6 6.95억 신고가
2013.05.13 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 5 6.80억
2013.03.22 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 7 7.47억
2013.03.01 171㎡(전용 134.43)52평(전용 41) 2 7.12억
2012.03.30 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 15 9.70억 신고가
2011.09.06 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 4 7.28억
2011.05.27 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 8 7.86억
2010.12.10 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 13 8.00억
2010.08.20 157㎡(전용 123.45)47평(전용 37) 4 6.55억 신고가
2010.07.13 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 2 6.00억
2010.07.09 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 5 6.90억
2009.09.23 157㎡(전용 123.45)47평(전용 37) 2 6.47억
2009.09.09 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 14 9.00억 신고가
2006.11.10 140㎡(전용 110.45)42평(전용 33) 13 6.51억
2006.11.02 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 2 6.44억
2006.07.14 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 3 6.17억
2006.04.17 122㎡(전용 95.91)37평(전용 29) 15 7.17억
2006.02.28 164㎡(전용 129.32)50평(전용 39) 7 6.98억