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B

신암밀리안아파트

서울 송파구 방이동 169-1

종합 지수50
2006년 준공거래 26건
종합 지수에 들어가는 항목50점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.1305 / 3331◆◆◆◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 20% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 14% 중학교 전입·학원가·수학 학원

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 7.00억신고가 2018.09.06 · 112㎡(전용 99)34평(전용 30)
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 51 서울 상위 20%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.0억3.0억4.0억5.0억6.0억2006200820102012201420162018서울 중간값이 단지 5.7억
2.0억3.0억4.0억5.0억6.0억200620112016서울 중간값이 단지 5.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통60점서울 상위 40%
학군42점서울 상위 14%
생활57점서울 상위 37%
지하철역60중학교 전입99학원가0수학 학원90초등학교98대형마트13병원60
이 단지서울 중간값
  • 교통60점
  • 지하철역까지 거리 416m 상위 40%
  • 학군42점
  • 주변 중학교 순전입률 방산중 +4.0%, 방이중 +3.9%, 세륜중 +0.4% 상위 1%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 84분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 61곳 상위 10%
  • 생활57점
  • 초등학교까지 거리 93m 상위 2%
  • 대형마트까지 거리 663m 하위 13%
  • 반경 1km 병원 수 127곳 상위 40%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 40%
역과 비교
한성백제역보다 약 8m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 11m
한성백제역 → 이 단지 땅 높이 (직선 416m)
10m20m30m한성백제역이 단지0m 지점 · 해발 약 17m52m 지점 · 해발 약 16m104m 지점 · 해발 약 16m156m 지점 · 해발 약 16m208m 지점 · 해발 약 19m260m 지점 · 해발 약 22m312m 지점 · 해발 약 23m364m 지점 · 해발 약 27m416m 지점 · 해발 약 25m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 조금 떨어져 있어요

가까운 대로
위례성대로 136m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지51서울 중간(50)
입지51서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 방이동의 다른 단지

A 코오롱아파트78점 · 20.27억 A 대림74점 · 17.61억 A 올림픽선수기자촌1단지72점 · 24.58억 A 올림픽선수기자촌2단지70점 · 25.68억 A 올림픽선수기자촌3단지68점 · 27.58억 B 한양361점 · 16.75억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2022.07.14 93㎡(전용 82.47)28평(전용 25) 6 5.00억 직거래
2018.09.06 112㎡(전용 99.15)34평(전용 30) 4 7.00억 신고가
2018.07.13 112㎡(전용 99.15)34평(전용 30) 2 6.40억 신고가
2017.04.27 113㎡(전용 99.48)34평(전용 30) 4 5.22억
2016.08.19 113㎡(전용 99.48)34평(전용 30) 3 5.25억
2016.05.24 112㎡(전용 99.15)34평(전용 30) 4 5.40억
2015.09.24 113㎡(전용 99.48)34평(전용 30) 2 4.87억
2015.05.21 113㎡(전용 99.50)34평(전용 30) 6 5.74억 신고가
2014.10.20 113㎡(전용 99.48)34평(전용 30) 2 4.71억
2014.03.17 112㎡(전용 99.15)34평(전용 30) 2 5.00억
2013.12.07 113㎡(전용 99.48)34평(전용 30) 3 4.79억
2013.05.25 113㎡(전용 99.48)34평(전용 30) 5 4.90억
2010.11.15 113㎡(전용 99.48)34평(전용 30) 3 5.00억
2010.07.06 112㎡(전용 99.15)34평(전용 30) 3 4.83억
2009.04.21 112㎡(전용 99.15)34평(전용 30) 2 5.00억 신고가
2009.04.14 113㎡(전용 99.48)34평(전용 30) 2 4.85억 신고가
2007.01.24 113㎡(전용 99.48)34평(전용 30) 3 4.80억 신고가
2006.12.06 113㎡(전용 99.48)34평(전용 30) 5 4.75억 신고가
2006.11.13 92㎡(전용 81.03)28평(전용 25) 5 3.70억 신고가
2006.08.31 92㎡(전용 81.03)28평(전용 25) 5 3.51억 신고가
2006.03.27 113㎡(전용 99.48)34평(전용 30) 2 3.78억
2006.03.27 92㎡(전용 81.03)28평(전용 25) 5 3.08억
2006.03.27 93㎡(전용 82.47)28평(전용 25) 6 3.14억 신고가
2006.03.27 113㎡(전용 99.48)34평(전용 30) 5 3.78억
2006.03.27 113㎡(전용 99.48)34평(전용 30) 5 3.78억
2006.03.27 112㎡(전용 99.15)34평(전용 30) 5 3.77억
2006.03.27 93㎡(전용 82.47)28평(전용 25) 6 3.14억