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단지 목록 › 송파구 문정동

D

문정동아

서울 송파구 문정동 15

종합 지수34
1997년 준공거래 101건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목34점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.9억
10년 연평균+7.1%
전고점 대비-6%
No.---◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 송파구 중간 가격 대비 -45% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.92억 최근 6개월 매매 7건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -6% 2025년 고점 84㎡ 10.56억 기준
최근 실거래 10.00억신고가 2026.06.19 · 102㎡(전용 84)31평(전용 26)
10년 연평균 수익률 +7.1% 명목 · 서울 하위 24%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 43 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 9.9억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 9.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
65㎡(전용 54)20평(전용 16) 6.80억 - -
69㎡(전용 57)21평(전용 17) 8.31억 4.90억전세가율 59% 7,000/1552건 중 가운데
94㎡(전용 78)28평(전용 24) 8.60억 - -
102㎡(전용 84)31평(전용 26) 9.81억 5.80억전세가율 59% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통39점
학군33점
생활63점
지하철역39중학교 전입86학원가0수학 학원64초등학교83대형마트28병원77
이 단지서울 중간값
  • 교통39점
  • 지하철역까지 거리 558m 하위 39%
  • 학군33점
  • 주변 중학교 순전입률 문정중 +1.1%, 가원중 +0.5%, 문현중 +0.5% 상위 14%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 107분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 33곳 상위 36%
  • 생활63점
  • 초등학교까지 거리 181m 상위 17%
  • 대형마트까지 거리 497m 하위 28%
  • 반경 1km 병원 수 158곳 상위 23%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 13m
역과 비교
문정역보다 약 12m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 12m
문정역 → 이 단지 땅 높이 (직선 558m)
20m30m문정역이 단지0m 지점 · 해발 약 20m70m 지점 · 해발 약 23m140m 지점 · 해발 약 23m209m 지점 · 해발 약 24m279m 지점 · 해발 약 25m349m 지점 · 해발 약 27m418m 지점 · 해발 약 31m488m 지점 · 해발 약 31m558m 지점 · 해발 약 32m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지43장기 흐름 · 10년 수익률24서울 중간(50)
입지43장기 흐름 · 10년 수익률24서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 문정동의 다른 단지

S 문정대우푸르지오2차80점 · 20.38억 A 문정가락현대1차77점 · 19.45억 A 문정대우푸르지오1차73점 · 19.93억 A 건영166점 · 18.17억 B 올림픽훼밀리타운62점 · 19.10억 B 파크하비오54점 · 20.22억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.19 102㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 5 10.00억 신고가
2026.06.14 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 4 9.60억 신고가
2026.06.12 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 8 8.50억 신고가
2026.05.31 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 7 7.95억
2026.05.23 94㎡(전용 78.40)28평(전용 24) 8 8.60억
2026.05.09 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 5 8.40억 신고가
2026.05.09 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 2 9.00억 신고가
2025.11.27 65㎡(전용 54.10)20평(전용 16) 9 6.80억 신고가
2025.10.28 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 6 7.35억 신고가
2025.10.15 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 1 6.90억
2024.07.30 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 3 6.35억
2024.06.27 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 2 7.30억 신고가
2023.02.02 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 7 6.00억
2020.07.13 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 5 8.15억 신고가
2020.07.10 102㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 2 7.90억 신고가
2020.02.14 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 5 6.20억 신고가
2019.11.26 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 3 5.45억
2019.11.25 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 6 5.45억 신고가
2019.10.18 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 6 5.20억 신고가
2019.09.29 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 5 4.99억
2019.08.27 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 7 5.10억
2019.07.27 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 8 5.10억 신고가
2019.06.08 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 3 4.50억
2019.05.15 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 6 4.70억
2019.04.18 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 5 4.70억
2019.04.03 102㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 3 5.99억
2018.12.01 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 8 6.25억 신고가
2018.09.01 65㎡(전용 54.10)20평(전용 16) 9 4.36억 신고가
2018.08.22 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 6 4.80억 신고가
2018.05.17 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 7 4.70억 신고가
2018.02.24 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 4 5.80억 신고가
2018.02.05 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 3 4.29억 신고가
2017.07.25 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 6 4.20억 신고가
2017.07.23 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 7 4.07억 신고가
2017.07.20 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 2 3.82억 신고가
2016.10.21 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 7 3.69억 신고가
2016.09.04 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 7 3.68억 신고가
2016.08.03 89㎡(전용 74.49)27평(전용 23) 9 4.15억
2016.07.09 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 6 3.60억 신고가
2015.11.17 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 4 4.50억
2015.11.05 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 6 3.50억 신고가
2015.08.20 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 8 3.45억 신고가
2015.06.05 65㎡(전용 54.10)20평(전용 16) 9 3.09억
2015.04.25 102㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 6 4.15억
2015.03.22 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 5 3.19억 신고가
2015.03.14 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 4 3.18억 신고가
2015.03.07 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 5 4.17억
2015.03.03 102㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 3 4.05억
2015.02.27 84㎡(전용 70.44)26평(전용 21) 9 3.98억
2015.02.04 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 1 3.80억
2015.01.01 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 5 3.07억
2014.10.07 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 5 4.05억
2014.09.22 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 6 3.08억 신고가
2014.03.03 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 4 3.03억
2014.03.01 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 6 4.00억
2014.02.27 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 6 3.06억 신고가
2014.02.25 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 7 4.05억
2014.02.18 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 1 2.78억
2014.02.17 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 1 2.70억
2014.02.11 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 4 2.90억
2014.02.11 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 4 3.95억
2013.06.08 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 8 2.93억
2013.02.02 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 8 3.00억
2012.12.08 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 2 2.90억
2012.10.08 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 5 3.42억
2012.02.10 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 7 2.90억
2012.02.09 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 3 3.60억
2011.11.24 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 1 3.80억
2011.09.27 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 8 3.04억 신고가
2011.08.17 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 4 2.80억
2011.07.16 102㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 1 3.30억
2011.06.28 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 5 2.95억
2011.04.22 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 2 2.69억
2011.03.31 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 3 2.75억
2011.02.20 102㎡(전용 84.87)31평(전용 26) 2 3.88억
2011.02.19 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 2 2.97억 신고가
2011.02.08 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 6 2.90억
2010.08.07 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 2 2.60억
2010.05.20 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 8 2.80억
2010.01.19 69㎡(전용 57.72)21평(전용 17) 5 2.87억