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B

현대(62-5)

서울 송파구 문정동 62-5

종합 지수65
1993년 준공거래 183건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 65점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가14.4억
10년 연평균+10.6%
전고점 대비-3%
No.---◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 송파구 중간 가격 대비 -21% 84㎡ 환산가 · 송파구 중간 18.1억
  • 규모 120세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.7대
  • 관리비 ㎡당 655원 84㎡ 한 달 약 5.5만 원

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 14.38억 최근 6개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -3% 2026년 고점 84㎡ 14.77억 기준
최근 실거래 13.00억 2026.09.29 · 93㎡(전용 81)28평(전용 25) · 이전 최고 13.00억
10년 연평균 수익률 +10.6% 명목 · 서울 상위 28%
5년 연평균 수익률 +4.6% 명목 · 서울 상위 32%
입지 점수 55 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 14.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 14.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
62㎡(전용 54)19평(전용 17) 9.90억 4.86억전세가율 49% 1.5억/1202건 중 가운데
93㎡(전용 81)28평(전용 25) 13.00억 7.19억전세가율 55% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
120세대

1개 동

주차
세대당 0.7대

총 85대 (지하 78)

관리비
㎡당 655원

84㎡ 한 달 약 5.5만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 2층
사용승인
1993.09
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
2대
전기차 충전기
4기
시공사
현대건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통78점
학군29점
생활74점
지하철역78중학교 전입84학원가0수학 학원47초등학교81대형마트67병원75
이 단지서울 중간값
  • 교통78점
  • 지하철역까지 거리 303m 상위 22%
  • 학군29점
  • 주변 중학교 순전입률 문정중 +1.1%, 문현중 +0.5%, 가원중 +0.5% 상위 16%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 104분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 24곳 하위 47%
  • 생활74점
  • 초등학교까지 거리 191m 상위 19%
  • 대형마트까지 거리 259m 상위 33%
  • 반경 1km 병원 수 153곳 상위 25%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m
역과 비교
문정역보다 약 7m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
문정역 → 이 단지 땅 높이 (직선 303m)
20m30m문정역이 단지0m 지점 · 해발 약 20m38m 지점 · 해발 약 21m76m 지점 · 해발 약 21m114m 지점 · 해발 약 23m152m 지점 · 해발 약 23m189m 지점 · 해발 약 24m227m 지점 · 해발 약 25m265m 지점 · 해발 약 26m303m 지점 · 해발 약 27m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지55장기 흐름 · 10년 수익률725년 흐름 · 5년 수익률68서울 중간(50)
입지55장기 흐름 · 10년 수익률725년 흐름 · 5년 수익률68서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 문정동의 다른 단지

S 문정대우푸르지오2차80점 · 20.38억 A 문정가락현대1차77점 · 19.45억 A 문정대우푸르지오1차73점 · 19.93억 A 건영166점 · 18.17억 B 올림픽훼밀리타운62점 · 19.10억 B 파크하비오54점 · 20.22억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.29 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 15 13.00억
2026.07.11 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 1 9.00억
2026.06.27 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 7 10.20억 신고가
2026.06.18 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 8 9.70억
2026.05.30 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 12 9.75억
2026.05.22 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 12 13.00억 신고가
2026.02.25 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 14 9.50억
2026.01.22 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 4 9.75억 신고가
2025.12.19 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 10 9.45억 신고가
2025.10.02 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 6 9.90억
2025.06.10 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 3 7.10억
2025.03.23 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 6 9.00억
2025.03.22 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 3 9.00억
2025.03.01 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 2 6.80억
2025.01.06 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 3 9.25억
2024.11.23 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 3 7.00억
2024.11.16 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 8 9.20억
2024.08.27 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 1 8.75억 해제
2024.08.27 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 1 8.75억
2024.08.17 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 15 7.70억
2024.07.21 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 14 7.05억
2024.06.16 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 13 8.95억
2024.04.18 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 11 8.90억
2024.03.12 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 14 7.45억
2023.05.06 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 7 9.30억
2022.07.27 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 12 7.50억
2022.03.27 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 3 8.90억
2021.09.04 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 9 10.07억
2021.07.25 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 15 11.70억 신고가
2021.07.03 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 15 8.90억 신고가
2021.07.03 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 3 10.60억 신고가
2021.05.27 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 4 9.19억
2021.04.15 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 1 9.40억
2021.04.03 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 6 8.00억 신고가
2020.11.28 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 9 7.60억
2020.11.24 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 10 7.88억 신고가
2020.10.17 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 5 10.00억 신고가
2020.08.15 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 8 8.90억 신고가
2020.07.06 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 4 8.10억
2020.06.27 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 7 8.10억 신고가
2020.06.15 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 12 7.85억
2020.06.10 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 7 6.47억 신고가
2020.06.06 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 9 7.95억 신고가
2020.04.17 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 9 6.20억
2020.02.04 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 8 6.00억
2020.01.13 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 10 7.80억 신고가
2019.12.18 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 2 7.20억
2019.12.17 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 3 6.20억
2019.11.07 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 11 7.28억
2019.11.02 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 14 6.20억 신고가
2019.10.31 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 5 5.98억
2019.10.18 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 13 7.35억 신고가
2019.10.16 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 3 6.00억 신고가
2019.10.12 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 10 7.25억 신고가
2019.10.09 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 3 7.00억
2019.09.27 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 3 5.93억
2019.07.28 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 14 7.15억
2019.07.08 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 8 5.95억 신고가
2019.07.06 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 4 5.75억
2019.07.04 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 7 5.80억 신고가
2019.04.24 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 4 5.50억
2019.03.02 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 11 7.20억 신고가
2019.03.01 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 15 5.30억
2018.10.23 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 3 5.40억
2018.10.23 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 13 5.58억
2018.10.10 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 15 5.68억 신고가
2018.09.11 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 1 6.30억
2018.09.05 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 11 5.50억 신고가
2018.09.04 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 5 5.30억 신고가
2018.08.28 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 11 7.00억
2018.07.20 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 11 7.00억 신고가
2018.07.09 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 2 5.00억 신고가
2018.03.13 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 5 6.00억
2018.03.03 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 4 5.90억
2018.01.19 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 13 5.95억
2018.01.04 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 4 4.49억
2018.01.03 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 6 4.48억
2017.12.16 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 3 4.10억
2017.11.27 93㎡(전용 81.43)28평(전용 25) 8 6.00억 신고가
2017.11.04 62㎡(전용 54.60)19평(전용 17) 7 4.58억